陵集让2025-01号（提蒙）集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

陵水黎族****规划局挂牌出让公告

陵自然资告字〔2026〕32号

****人民政府批准，陵水黎族****规划局决定以挂牌交易方式出让1幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率(%)	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
陵集让2025-01号（提蒙）	提蒙乡	22177.8000	旅馆用地	70.0000	40.0000	≤1.0	≤40	≥35	18米	1869.0200	1869.0200
			零售商业用地	30.0000	40.0000	≤1.0	≤40	≥35	18米

（二）宗地净地情况。

该地块权属为陵水县黎族自治县提蒙乡提蒙村**一、二、三、四、五、六、七、八、****小组，经提蒙村**一、二、三、四、五、六、七、八、******社共同确认，所有权人为提蒙村**三、四、******社。土地权属清晰、无异议，根据青苗及地上附着物评估结果，地块上青苗及地上附属物补偿****827元****砖厂14年租赁费用****200元，合计****027元（地块出让产生效益后拨付），该地块无违法用地情况。按现状条件入市，竟价人应当现场踏勘，一经办理手续参与竞价，视为对挂牌出让地块现状条件无异议，并愿承担参加竞价**所产生的一切风险和责任。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求

（一）按照《**省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
陵集让2025-01号（提蒙）	旅游酒店业	≥350	≥450	≥12	3
其他准入条件： 1.****环境局审批通过的项目建设工程设计方案挂牌出让，竞得****环境局审定的建筑设计方案进行建设，不得随意变更设计方案。竞买人****人民政府咨询获取（联系人：陈泽波183****0681）。2.该项目为集体土地入市的商业零售、旅馆项目，不得擅自分割销售以及分割转让转租，不动产登记原则上以宗地为单位整体登记。建筑自持比例为100%，若国家、省、县另有法律法规及政策规定的，竞得人可按照文件规定内容执行。

以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与****签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.经查询**污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。经套核，该地块位于水环境城镇生活污染一般管控单元中，后续拟建设项目应结**环境城镇生活污染一般管控单元管控要求进行设计，确保实际建设内容符合相关单元管控要求。用地如涉及压覆重要矿产及位于地质灾害易发区，在该地块内进行项目建设依法需办理建设项目压覆矿产**审批手续及地质灾害危险性评估的，应按规定办理相关手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位对项目区进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建****机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等相关建设。竞得人在批准的作业区域和建设工期内，开展正常的土地平整以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土**应当优先用于工程自用；建设项目施工单位对工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土**，不具有所有权，应****集团有限公司按规定处置。项目动工、竣工时间应严格按照《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行。
2.土地出让控制指标。产业主管部门为****。经产业主管部门明确该宗****酒店业。根据《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）文件要求，结合该地块产业分类和用地分类，按照《**省集体经营性建设用地入市试点办法（修订）》第四章第十六条第二款规定，该地块控制指标以参照同类用途的100%制定如下：
（1.）项目达产时间为签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后的3年内；
（2.）项目投资总额不低于 12000 万元人民币。项目用地投资强度不低于350万元/亩。年度税收不低于12万元/亩。年度产值不低于450万元/亩，带动就业不低于100人。
3.****环境局审批通过的项目建设工程设计方案挂牌出让，竞得****环境局审定的建筑设计方案进行建设，不得随意变更设计方案。竞买人****人民政府咨询获取（联系人：陈泽波183****0681）。
4.装配式建造方式应按照《****建设厅****委员会**省自然**和规划****管理局****信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）等文件要求执行。
5.该项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。
6.****人民政府签订《战略**协议》。
7.该项目为集体土地入市的商业零售、旅馆项目，不得擅自分割销售以及分割转让转租，不动产登记原则上以宗地为单位整体登记。建筑自持比例为100%，若国家、省、县另有法律法规及政策规定的，竞得人可按照文件规定内容执行。 四、竞买申请

（一）竞买人资格。

本次挂牌活动凡属中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外)均可申请参加挂牌。属境外机构和个人(含港、澳、台地区)申请参与竞买的，按照规 定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》****管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。
凡在陵水县范围已取得建设用地使用权且造成土地闲置的，或者拖欠土地出让金未缴的，均不具备竞买人条件。竞得人要按行业要求开展项目建设。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省自然**网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： 2026年02月14日09时00分 至 2026年03月24日12时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存****银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交****银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，****银行一经选定不能更改，****银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，****银行申请开立《竞买保证金保函》，****银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。标书代写

竞买保证金到账截止时间为： 2026年03月24日12时00分 。标书代写

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。标书代写

竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。

竞买资格审核时间： 2026年03月16日09时00分 至 2026年03月24日12时00分 。

五、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间为： 2026年03月16日09时00分 至 2026年03月26日10时00分 。
（二）挂牌网址：网上交易系统（https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

本次挂牌出让活动按照传统价高者得方式公开出让。

七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省自然**网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。电子标服务

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联 系 人：林女士 胡女士
联系电话：0898-****3322
查询网址：https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index 。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：****中心。
办理地址：**市**区国贸路22号国机**大厦二楼**、**市**区嘉华路6号嘉华大厦一楼北侧、**省**市**区迎宾路352号城运大厦4楼B区5、6号窗口。
咨询电话：0898-****8096、****4947。
证书驱动下载网址：http://www.****.com/CA/fwzc/xgzl/。

（三）**省自然**网上交易系统咨询。

咨询机构：海****交易中心。
咨询电话：0898-****6087。

陵水黎族****规划局
2026年02月14日