海南华中源拍卖有限公司东方市八所镇福民路南侧 4,432.39 ㎡批发零售用地及地上在建工程（地下建筑面积 3,751.75 ㎡）房地产项目拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-20 10:00

预展地点：**市八所镇福民**侧

预展时间：2026-02-14~2026-03-19

受委托，我司于2026年3月20日上午10时至11时(延时除外)在中拍平台（https://paimai.****.cn）以网络竞价方式按现状公开拍卖：

一、拍卖标的物：

**市八所镇福民**侧 4,432.39 ㎡批发零售用地及地上在建工程（地下建筑面积 3,751.75 ㎡）房地产项目。

起拍价：36,066,143.00元；增价幅度：100,000.00元；

竞买保证金：21,640,000.00元。

特别提醒：本次拍卖按现状拍卖。在拍卖成交后，若标的实际面积、数量等数据有差异，以实际交付为准，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价及拍卖佣金不因该差异而多退少补。

二、竞买人条件：

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买申请人提交竞买申请时，报名时需提交相关证明资料。（竞买人须在中拍平台上实名注册）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：

标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。拍卖成交后，由****管理部门办理标的物产权过户手续，在办理产权过户过程中所涉及的买卖双方应缴纳的过户税费由买卖双方按规定各自承担。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向委托人及拍卖人提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

标的展示时间：自拍卖公告发布之日起至2026年3月19日；

标的展示地点：**市八所镇福民**侧。

咨询电话：0898-****6455、139****8791

（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 节假日除外）。

五、交纳竞买保证金及办理竞买手续

竞买人须2026年3月19日17时前将竞买保证金汇至如下账户:保证金缴款账户名称：****，账号：2201 0209 0920 0356 855，开户行：工商银行**金贸支行（保证金以款到账为准）。

有意竞买者请于2026年3月19日17时前向我司了解详情并办理竞买手续。

公司地址：**市国贸北路10****花园D座1301室。

六、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞买保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、中拍平台软件服务费后自动转化为部分成交款，买受人须在成交之时起60日内支付成交尾款、5个工作日内支付拍卖佣金、中拍平台软件服务费：

1．拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖佣金缴付至拍卖人指定账户（缴款账户名称：****，账号：2201 0209 0920 0356 855，开户行：工商银行**金贸支行）。否则，视为违约，竞买保证金不予退还。

2.买受人须在拍卖成交之日起60日内将全部成交余款缴付至委托方指定账户。否则，视为违约，竞买保证金不予退还。

3.向中拍平台交纳软件服务费。

买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及中拍平台软件服务费后两个工作日内（凭付款凭证、有效身份证及委托手续等原件）到****（地址：**市国贸北路10****花园D座1301室）办理签订《成交确认书》等成交文件。标的移交具体时间以通知为准。

八、特别说明

本次拍卖标的在拍卖成交前的历史遗留问题（如有）均由委托方承担。

九、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。****已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件及平台展示文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

十三、本公告其他未尽事宜，请向****咨询。

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二〇二六年二月十四日