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位于喀什综合保税区经六路东侧、纬一路北侧C03地块8幢工业房地产
招标详情
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位于**综合保税区经六路东侧、纬一**侧C03地块8幢工业房地产
拍卖公告
一、拍卖规则：
1.本次拍卖会采用“2小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
2.拍卖网址： https://zcpm.****.com/gov（京东资产交易平台）。
3.网络在线竞价时间：2026年2月25日11:00—2月25日13:00（延时除外）。
4.竞买人须及时在拍卖平台上实名注册报名并缴纳拍卖保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格，保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时缴纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。
二、拍卖标的物、起拍价、保证金、加价幅度：
标的物：位于**综合保税区 经六路东侧、纬一**侧C03地块8幢工业房地产，总建筑面积合计为61953.04平方米，1号、2号、3号、4号厂房为地上1层、局部三层标准厂房；5号、6号、7号、8号厂房总层数为地上1层、局部二层标准厂房；建成年代为2023年，建筑结构为钢结构/框架结构。以上建筑物均已经过一次装修，其中1号、2号、4号厂房经过二次装修。厂房现状为部分使用，部分停业。已办理《不动产权证》，已取得《竣工工程质量监督申报意见书》（2022年）。
该土地使用权类型为出让，土地使用权不动产权证号为新（2025）**市不动产权第****308号，面积为124114平方米，工业仓储用途，使用期限为2016年1月20日起2066年1月20日止，宗地内外“六通一平”。
本次拍卖包含建筑物（含CO3地块及厂房配套不可移动设施设备、装饰装修）及C03地块国有建设土地使用权价值，不包括动产、债权债务等其他财产权利。
整体评估价：20568.68万元；
整体起拍价：20568.68万元；
保 证 金：100万元；
加价幅度：10000元及其整倍数；
以上标的信息均摘自**宝中****公司出具新宝中评报字〔2025〕138号资产评估报告，标的以实际现状、面积为准。
特别说明：
1.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的交易中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）。拍卖成交后，由委托方给买受人进行移交，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，拍卖人予以配合。
2.特别提醒竞买人注意：具体税费和其他费用请竞买人****机关进行了解与查询，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。对于拍卖财产能否办理分证、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人、委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3.如标的涉及抵押登记状态，拍卖成交且买受人支付完毕全部价款及相关税费后，拍卖人协助买受人办理解押手续。
4.本次拍卖参考标的不动产权证书登记所载建筑面积，以实际面积、现状为准。
三、竞买人资格
1.竞买人须是中华人民**国境内具有独立承担民事责任能力的公民、法人或其他组织；应具有良好的财务状况和支付能力；应符合国家法律法规规定的其他条件；在近三年内没有重大违法、违约及安全事故等；本项目不接受联合体受让。对转让标的处置形式为整体转让 。
2.竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及拍卖标的所在地的相关房地产政策的要求，具备相应的购买资质。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续（委托手续包含授权委托书，双方主体身份信息复印件及联系方式），委托资格经拍卖人确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定实际参拍人为买受人。参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，将被没收拍卖保证金并将拍卖标的重新拍卖。
4.优先购买权人，如有相关方认为对本次拍卖标的享有优先购买权的，应于拍卖开始前五个工作日向拍卖人提交合法有效的优先购买权证明，经拍卖人确认后，以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃对标的物主张优先购买权。优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
成交后，买受人对拍卖标的的使用须符合拍****管理部门的相关要求（由买受人自行在拍卖前向相关部门进行咨询）。买受人应严格根据法律法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
5.拍卖标的可能存在被打通并重新分割布置的情况，鉴于以上房地产状况，拍卖人及委托方不负责按照房屋平面图进行确认，如今后房地产相关部门要求对该房屋进行复原或买受人自愿复原，须由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料、办理相关手续并自行落实复原的所有工作和承担所有费用。
6.可移动装修及室内物品不在拍卖范围，对于带租拍卖的，拍卖成交后的租金由买受人与承租人按法律规定处理。租赁到期后，买受人与承租人自行协商后续租赁问题，管理人不负责腾房。
四、税费及其他费用承担
1.标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担。
2.拍卖标的物转让过户手续和相关税、费的缴纳均由买受人自行办理，拍卖人予以配合。办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3.拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。
五、京**台网络报名、保证金、拍卖成交价款、佣金、平台技术服务费
1.本次拍卖为线上报名，线下缴纳保证金。
竞买人应依据京**台操作手册内容进行网上实名注册及报名，且上传报名资料（企业报名提交企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人报名提交身份证）。
在平台设置的截止时间前，按要求足额将拍卖保证金汇入拍卖人指定账户（账号名称：******公司；开户行：****银行****公司**建国路支行；账 号 ：300********24527542 ；行号：102****01169）。 标书代写
注意：为保证保证金及时到账，请在报名截止前1～2天交纳，****银行不受理转账，请合理安排时间，如未在规定时间内缴纳足额保证金视为无效报名（按照保证金实际到账为准，大额资金到账时间有延时，建议竞买人提前两到三天缴纳保证金）。
经线上提交报名资料及缴纳保证金，拍卖人审核通过后，方可取得竞买资格。
2.本标的物买受人（成交人），须在成交之日起5日内直接登录竞买账号向京**台缴纳技术服务费（具体金额请买受人登录个人后台查询，以平台生成服务费链接金额为准）。
3.拍卖成交后，保证金转入委托方指定账户作为成交价款的一部分。拍卖成交尾款缴纳至委托方指定账户，由买受人在拍卖成交后与委托方协商缴款期限。
4.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金,拍卖成交后，买受人与成交人签署《拍卖成交确认书》,须在5个工作日内向拍卖人指定账户支付拍卖佣金（按照委托协议约定比例）。成交后拍卖人只出具拍卖佣金发票。
5.依照相关法律法规，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。
6.因本次拍卖产生的纠纷，****法院管辖。
7.本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京**台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
8.本次拍卖系拍卖人依照《中华人民**国拍卖法》的规定依法公开拍卖，就本次拍卖标的物相关事项可咨询拍卖机构。本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。
9.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
10.注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（如有授权委托人，请提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；个人办理请携带身份证原件及复印件。
拍卖时间：2026年2月25日11:00—2月25日13:00（延时除外）
拍卖地点： https://zcpm.****.com/gov（京东资产交易平台）
预展时间：2026年2月10日—2026年2月24日
预展地点：标的物所在地
本公司网站：http://www.****.net
微信公众平台：xjccpm_
周经理：136****0973、0991-****886
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2026-02-14
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