中阳县自然资源局关于呼北国家高速公路山西省离石至隰县段车鸣峪服务区X－01、D－01实施性详细规划、中阳县中心城区（金罗片区）C－38、C－39、C－40地块控制性详细规划调整的批后公布

《呼北国家高速公路**省离****服务区X－01、D－01实施性详细规划》、《****中心**（金罗片区）C－38、C－39、C－40地块控制性详细规划调整》经县政府批复，根据《中华人民**国城乡规划法》、****建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现将该地块规划成果向社会公布（详见附图）。

（一）呼北国家高速公路**省离****服务区（X－01、D－01）实施性详细规划主要内容：

呼北国家高速公路**省离****服务区位于暖泉镇关上村北侧，周边紧邻离隰高速。

X－01地块：用地性质为公路用地（1202），用地面积为47647.63㎡，容积率为≤0.3，建筑密度≤15％，绿地率≥20％，建筑高度≤15米，经营性用地所占比例≤19％。

划拨地块（**）：用地性质为公路用地（1202），用地面积为38475.63㎡，容积率为≤0.3，建筑密度≤5％，绿地率≥22％，建筑高度≤15米。

X－01－01地块：用地性质为商业用地（0901），用地面积为2556㎡，容积率为≤1.0，建筑密度≤45％，绿地率≥12％，建筑高度≤15米。

X－01－02地块：用地性质为公用设施营业网点用地（090105），用地面积为5467㎡，容积率为≤0.5，建筑密度≤30％，绿地率≥15％，建筑高度≤15米。

X－01－03地块：用地性质为其他商业服务业用地（0904），用地面积为1149㎡，容积率为≤0.4，建筑密度≤40％，绿地率≥10％，建筑高度≤10米。

D－01地块：用地性质为公路用地（1202），用地面积为42502.30㎡，容积率为≤0.3，建筑密度≤15％，绿地率≥20％，建筑高度≤15米，经营性用地所占比例≤22％。

划拨地块（**）：用地性质为公路用地（1202），用地面积为33283.3公顷，容积率为≤0.3，建筑密度≤5％，绿地率≥23％，建筑高度≤15米。

D－01－01地块：用地性质为公用设施营业网点用地（090105），用地面积为5293㎡，容积率为≤0.5，建筑密度≤30％，绿地率≥8％，建筑高度≤15米。

D－01－02地块：用地性质为其他商业服务业用地（0904），用地面积为1151㎡，容积率为≤0.4，建筑密度≤40％，绿地率≥10％，建筑高度≤10米。

D－01－03地块：用地性质为商业用地（0901），用地面积为2775㎡，容积率为≤1.0，建筑密度≤45％，绿地率≥16％，建筑高度≤15米。

****中心**（金罗片区）C－38、C－39、C－40地块控制性详细规划调整主要内容：

****中心**（金罗片区）C－38、C－39、C－40地块位于金罗片区控制性详细规划的中部，**滨河路、南至幼儿园街、西至**路、北至金罗大街。

调整前：规划范围内共包含3个地块，其中C－38地块为商业设施用地（B1），C－39地块为二类居住用地（R2），C－40地块为服务设施用地（R22）。

调整后各地块用地面积及控制指标如下：

C－38地块：用地性质为商业用地（0901），用地面积：0.7634公顷，容积率≤2.4，建筑密度≤45％，绿地率≥20％，建筑高度≤15米；

C－39地块：用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积：1.6270公顷，容积率≤1.7，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，建筑高度≤27米；

C－40地块：****幼儿园用地（080404），用地面积：1.0375公顷，容积率≤0.7，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，建筑高度≤15米；

C－41地块：****小学用地（080403），用地面积3.2234公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤35％，绿地率≥35％，建筑高度≤27米；

C－42、C－43地块：用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积分别为0.1518公顷、1.2645公顷，现状保留；

C－44地块位于城镇开发边界外，不属于控规管控范围，用地面积1.3031公顷，主要为旱地；

C－45地块：用地性质为防护绿地（1402），用地面积0.0257公顷；

C－46地块：用地性质为城镇村道路用地（1207），用地面积0.0898公顷。

公布时间：2026年2月14日－2026年4月3日

附图：

1．1.呼北国家高速公路**省离****服务区（X-01、D-01实施性详细规划（划拨地块图则）.pdf

2．2.呼北国家高速公路**省离****服务区（X-01、D-01）实施性详细规划（规划控制总图则）.pdf

3．3.呼北国家高速公路**省离****服务区（X-01、D-01）实施性详细规划（**规划控制图则）.pdf

4．4.呼北国家高速公路**省离****服务区（X-01、D-01）实施性详细规划（**规划控制图则）.pdf

5．5.****中心**（金罗片区）控制性详细规划C-38、C-39、C-40地块调整后图则.pdf

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2026年2月14日