广东万鼎项目投资有限公司万鼎小公园文旅商业体项目建设用地规划许可申请事项批前公示

汕自然资金公示〔2026〕14号

****万鼎小公园文旅商业体项目建设用地规划许可申请事项批前公示

近期，****向我局申请办理位于**市**区小公园街道小公园**纪念亭南侧建设项目建设用地规划许可申请事项手续。依据《**经济特区城乡规划条例》等有关规定，我局将该事项进行公示，具体内容如下：

一、用地位置：小公园**纪念亭南侧

二、用地面积：实用地面积5418.38平方米（8.128亩）（含商业服务业设施用地、文物古迹保护用地），其中：地块一用地面积：2064.00平方米（3.096亩）; 地块二用地面积：3146.58平方米（4.720亩）; 地块三用地面积：207.8平方米（0.312亩）。

三、规划技术指标和风貌管控要求：

（一）地块一

1、用地性质：商业服务业设施用地（B11兼容B13、B14、B31）

2、用地面积：2064.00平方米（3.096亩）

3、容积率：≤2.9（计容建筑面积计算≤5985.60平方米，不包括规划步道上的传统风貌骑楼面积）

4、建筑密度：≤98.60％

5、建筑高度：≤4层（建筑总高度、各层建筑高度应与周边建筑相协调）

6、停车设施：不得建设停车设施

7、公共服务设施：公共厕所

（二）地块二

1、用地性质：商业服务业设施用地（B11兼容B13、B14、B31）

2、用地面积：3146.58平方米（4.720亩）

3、容积率：≤2.28（计容建筑面积计算≤7174.20平方米，不包括规划步道上的传统风貌骑楼面积）

4、建筑密度：≤75.65％

5、建筑高度：≤4层（建筑总高度、各层建筑高度应与周边建筑相协调）

6、停车设施：不得建设停车设施

（三）地块三

1、用地性质：文物古迹保护用地（A7）

2、用地面积：207.8平方米（0.312亩）

3、管控要求：依照文物保护法规定做好文物保护单位的安全、环境以及历史风貌的保护工作。涉及文物保护行政许可事项的，应依法办理有关手续。

四、项目在不影响周边建筑安全及符合升平路交通管理的情况下，按照平战结合的原则利****停车场，并根据项目的业态和功能布局需要优化地块内历史风貌建筑（漳潮会馆）的保护方式。

五、建筑间距及建筑退让用地和道路红线按《**经济特区城乡规划管理技术规定》控制。

凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间（2026年2月14日至2月23日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

有关上述项目的详细信****人民政府******局专栏（网址：https://www.****.cn/zrzyj/）查阅。项目有关信息，******局**分局（东厦路116号四楼）查询。联系电话：0754-****6971

附件:小公园南侧建设用地规划条件红线图

2026年2月14日

下载