华兴钟山赋项目康体中心(S01-201室)商业用房（二次）公告

为实现国有资产保值增值，提高国有资产使用效率。经 **市******服务中心 批准****作为招租人，以公开招租的方式对其所属 华****中心(****)商业用房（二次） 进行招租。****受****的委托，在****交易中心对本项目进行公开招租，欢迎各潜在竞租人前来报名参加。

现将有关事项公告如下：

1、基本情况

1.1 项目名称：华****中心(****)商业用房（二次）招租；

1.2 租赁地点：华兴**赋（**区**大道北侧、**路延伸段西侧）；

1.3 最长租赁期限：10 年；

1.4 租赁底价：每个标的租赁低价详见招租标的具体情况表

1.5 本次招租标的华****中心(****)商业用房（二次）招租，项目位于**区**大道北侧、**路延伸段西侧，****学校，****小学，嘉和逸园小区，**院景小区，常平里小区（在建）。租赁标的均为小区住宅楼非临街小区内部商业用房。本****中心(****)商业用房，拟租赁建筑面积共计4107.96平方米，招租标的具体情况详见下表。

2、招租方式

2.1 采用公开招租的方式，竞租人通过**市公共**交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价）。

3、竞租人条件

3.1 依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

4、竞租人须知

4.1.本次竞价以不低于招租底价进行，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，本次招租按照“价高者得 ”原则确定承租人，即报价最高者为本次招租确定的承租人，报价低于标的招租底价的为无效报价。

4.2.成交结果确认：招租人将在**市公共**交易网、****人民政府网、**省招标投标公共服务平台公布本次招租成交结果。

4.3.成交后，招租人与承租人须抓紧拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租人必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，并根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金，否则招租人有权解除合同。

4.4 费用约定：除租金外，承租人自行承担在租赁期间所产生的一切费用（包含不限于物业费、水费、电费等）

4.5该拟租赁期限最长设定为10年，租金涨幅为租赁有效期内，前2年不变，每2年在上一年度租金的基础上上浮3%

4.6 租金交纳方式及履约保证金：先交费后使用，租金按租赁合同约定时间缴纳，合同签订五日内一次性付清12个月租金，未在五日内付清租金的，视为承租人单方违约解除合同，则其竞租保证金作为违约金不予退回，归招租人所有。履约保证金为人民币大写叁拾万元整（￥300000.00），合同签订五日内一次性支付，租赁期满后无违约责任的无息退回。

若后续变更，租赁期内的租金交纳方式为一年一付，交纳时间为租金期限届满前28日内完成支付。

4.7租赁培育计划：根据市场环境情况，为保证竞租人的合法权益，减少竞租人初期资金投入，本项目于租赁期前2个年度内，每年给予承租人6个月免租金培育期。承租人享受前述免租培育期优惠后，须严格按照租赁期限约定持续经营满 10 年；若承租人中途退租、未履约满约定经营期限，需将已享受的免租优惠对应租金足额返还，并承担相应违约责任。

5、报名时间、地点和方法

5.1.报名时间：2026年2月14日18时00分至2026年3月5日23时59分。

5.2.报名地点和方法：在**公共**交易平台（**省 ﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口 ”，选择“新交易平台登录 2022 年版”，凭数字证书登录报名。

6、招租文件获取时间、地点和方式

6.1.获取时间：2026年2月14日18时00分至2026年3月5日23时59分。

6.2.获取地点：**公共**交易平台（**省 ﹒**市）网上获取。

6.3.获取方式：**公共**交易平台（**省 ﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录 2022年版 ”，凭数字证书登录“**市公共**交易平台 ”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功登录**市公共**交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易-竞租人”操作手册（如无下载项可以联系代理机构进行获取）。

7、办理 CA 证书及网上竞价事宜

7.1.意向竞租人可在****交易中心办理CA 证书后即可参加****交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事项。电子标服务

7.2.办理 CA 证书联系电话：0858-****752、****731。

7.3.网上竞价技术支持联系电话：0858-****767。

8、竞租保证金

8.1.竞租人须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳金额人民币大写伍万元整（￥50000.00元）。 意向受让方在进行网上竞价前需将保证金交纳至****交易中心指定账户。

8.2.保证金账户信息：

单位名称：****交易中心

开户行：**银行**凉都支行

账号：080********00507

8.3.保证金交纳时间：2026年2月14日18时00分至2026年3月5日23时59分。

8.4.保证金交纳方式：银行转账。

8.5.保证金到账截止时间：2026年3月5日23时59分。标书代写

****银行间资金到账时间上的风险，为确保保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早缴纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其他字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，****银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户 ）。

竞租保证金是否按要求到账，以**市公共**交易系统绑**果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人及未通过资格审查的竞租人，将不能参与本次竞价会。

9、竞价会议时间、地点

本标的竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价 结束，最高出价竞租人为承租人。

9.1. 自由竞价时间：2026年3月6日00时00分至2026年3月6日12时00分。

9.2.限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。

9.3.竞价会议地点：**公共**交易平台（**省 ﹒**市）网上竞价大厅。

10、提醒注意事项

10.1.竞租人在**公共**交易平台（**省 ﹒**市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。

10.2.竞租人确认参与本次竞价活动请在进入网上竞价大厅后确认接受最低价。竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。如遇系统异常等特殊情况导致交易不能正常进行的，可转为现场报价。

10.3.参加竞买者不得少于一名。报价不得低于起底价，报价加价幅度为1.00元整数倍。

10.4.网络竞价方式交易，以最高报价者确定为竞得人；如两个或两个以上的意向竞租人均接受底价但未进行自由竞价和限时竞价的，按接受底价的时间先后顺序确定竞得人，即最先接受底价的确定为竞得人。若仅有一个意向竞租人且接受底价的，则确定其为竞得人。

10.5.招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

10.6.若竞价会议时间有变动，将在****交易中心交易系统 （2022 版）进行通知。

10.7.合同签订：在发出成交通知书之日起 7 日历天内签订合同。

10.8.未经招租人同意，承租人不得对承租门面进行转租。擅自转租，招租人可终止承租合同。

10.9.本次招租代理服务费为：详见招租文件。

10.****.公告未尽事宜详见招租文件。

11、联系方式

11.1.受托方（代理机构）：****

联系人：尹钰

电话：182****3236

11.2.委托方（招租人）：****

联系人：吴海洋

电话：155****9995

2026年2月14日