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深圳市龙华区观澜版画美术馆咖啡厅

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月14日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

版画美术馆

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	******美术馆咖啡厅
起始日期	2026年02月24日 00时00分00秒	结束日期	2026年03月06日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市******博物馆
面积/数量	80.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年(餐饮类5年，其他类3年)
响应有效期	90个自然日	免租期	3个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	25元/平方米/月	租金的递增	从第三年起，月租金按照上一年租金的5%递增（即3/4/5年递增5%）
租金支付方式	月付	资产用途限定	综合(多元化业态（轻食、咖啡、茶或其他饮品、共享文化空间，应满足以上其一）)
履约条件	1.按时交纳租金、履约保证金等相关费用，履约保证金为2个月租金，在签订合同7个工作日内交至出租方账户； 2.水电费费用：承租方向出租方缴纳水电费，水费6元/吨，电费1.5元/度； 3.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租或分租； 4.承租方需完成本项目消防手续，并由承租方承担费用，报名参加本项目的承租方不得以本项目消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还项目履约保证金的要求。 5.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后的30个自然日内签订合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。且签订租赁合同(含附页)的名称**集团的资料一致，否则即视为承租方违约。 6.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及区当地的政策，意向承租方自愿报名参加本项目的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险,招租人对此不承担任何法律责任。 7.物业水电设施等以现状移交，承租方不得以物业水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。如本物业在租赁期间内，**政府、开发商拟对本物业进行城市更新、土地整备利益统筹、升级改造等形式的开发利用的，招租人需提前三个月通知承租方，并有权单方面解除租赁协议，由此造成的一切损失由承租方自行承担。 8.承租方成交后,涉及本物业范围内公共设施,招租人只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用，也由承租方自行负责承担。 9.租赁期间，承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营,承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人,承担安全生产全部责任和义务,确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防安全等相关规定。承租方需建立安全生产、消防安全的工作规范及相关台账，成立安全生产小组，消防队，积极配合主管部门监督检查工作,对存在安全隐患及时进行整改。 10.承租方若拖欠租金两个月以上(包含两个月)，招租人有权没收其履约保证金并无条件解除合同； 11.租赁到期，承租方应按时缴清租金及各项费用。 12.其他未尽事宜以双式签订的合同为准。
其他补充说明	1.租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月7个工作日前支付当月租金。 2.履约保证金、其他费用均由承租方承担。标的情况：有装修（地坪漆地面，刷漆墙面，木栅栏天花），如需再装修由成交人负担装修费房屋产权证：无规划建设手续情况：有建设工程规划许可证消防手续情况：有消防备案合格证（所有消防由中标方按照相关要求自行办理）地址：位于市区裕新路125号B区第三层资产权属情况：有权属说明出租用途：多元化业态（轻食、咖啡、茶或其他饮品、共享文化空间，应满足以上其一）招租底价：25元/㎡/月（含税）出租期限：餐饮类5年，其他类3年(以实际交付之日起计算租期); 免租期限：3个月（包含在租赁期限内）递增方式：从第三年起，月租金按照上一年租金的5%递增出租资产使用情况：空置是否涉及优先承租权：否是否允许联合承租：否租金支付方式：**银行银行账户的方式交纳当月租金交纳交易保证金时间及交纳方式： 1、意向承租方应在公告期届满前向所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。交易保证金处置方式： 1、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，五个工作日内由无息原路退回。 2、其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人交易中心网页（https://www..com/jyfw/details.html?contentId=**236）。标书代写

租赁费用相关信息

履约保证金金额

履约保证金为首年2个月租金（以成交价计算），在签订合同7个工作日内交至出租方账户

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价（多轮报价）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	重新发布公告
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，**信息公告期限

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须是在中华人民国境内注册，具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织或自然人（提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件；自然人提供本人身份证复印件）。 2.承租方需在承诺书中说明承租业态为多元化业态（轻食、咖啡、茶或其他饮品、共享文化空间，应满足以上其一），经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。(提供《承诺函》并盖单位章) 3.承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 4.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 5.在近三年内意向承租方或其法定代表人未有行贿犯罪行为的（提供《承诺函》并盖单位章）。 6.法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://zxgk..cn/shixin/），应显示查询结果，并盖单位章）。 7.机关在企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.****.cn，应包括企业名称、法定代表人、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）。 8.单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。 9.本次招租不允许联合体承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。特别提示：意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租人提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后一个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。
需提供的证明材料	意向承租方登记资料（所有资料均需加盖单位章，个人报名加按本人指模）。提交以下材料，并保证其真实、完整、有效。 1.提供**行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖意向承租人公章，验原件）。 2.以分公司名义参与承租的，公司或具有公司出具的愿为其参与本项目承租的行为以及履约等行为承担公司公章的授权函（原件），公司和分公司的营业执照复印件，并同时加盖公章。 3.承租方应具备的资格条件承诺函 4.中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://zxgk..cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章） 5.国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.**.cn，应包括列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年03月06日 18时00分00秒

交易保证金

金额	10,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月06日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市龙**社区大和路288号宝观城锦鲤大厦22楼
联系人	彭工	联系方式	135**7667，**8405

出租方信息

名称

**市龙****体育局

其他

特殊事项说明

1.本项目由承租方自行完善本项目的租赁登记或备案(出租方予以必要的协助)以确保本项目经营的合法性，并承担本项目的全****政府审批费用；
2.该出租物业按现状交付，意向承租方不能改变现有结构，涉及室内优化及装修需经出租方审批；
3.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
7.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，成交人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
8.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
9.成交人应在获取成交通知书后按要求与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
10.标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
11.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷的相关事项均与交易平台无关。
12.交易服务费：
①交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后五个工作日内及时向****支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
13.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准、目前租赁情况、装修情况等）。
14.以上出租区域名称仅指当前名称，以便确认出租空间的位置，最终用途及店铺名称以租赁合同约定为准。

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附件下载2标书代写

附件（2）