【招标公告】秦淮区致和新村一片区(11-19幢)、针巷片区(针巷、益仁巷、刘公巷小区)等4个老旧小区改造项目招标公告

第一章 招标公告

****中心）**区致和新村一片区(11-19幢)、针巷片区(针巷、益仁巷、刘公巷小区)等4个老旧小区改造项目全过程造价咨询服务招标公告

标段编码: ****

1.招标条件

本招标项目**区致和新村一片区(11-19幢)、针巷片区(针巷、益仁巷、刘公巷小区)等4个老旧小区改造项目已由****以（项目审批文号:****《会议纪要》(2025年12月15日)）批准建设，项目业主为****，建****政府投资），项目****政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为****，现对该项目全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**市**区

2.2 招标范围：全过程造价咨询服务包括但不限于：1. 分析合同价款（投标报价/发包工程预算），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；2. 工程正式开工且收到正式施工版施工图后三个月内根据委托人需求，完成清标工作；3. 审核工程计量与价款支付；4. 现场查勘、计量复核、审核工程设计变更、索赔与签证费用；5. 审核工程价款调整；6. 业主分包的专业工程招标咨询，材料设备询价；7. 分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；8. 完成施工、材料、设备的价格核定，并参与相关价格的谈判；9. 按照委托人要求参与工程有关的工作会议；10. 按照委托人规定的时间提供周产值、月产值；11. 按照工程进度实时计量；12. 审核工程竣工结算（初审）；13. 工程造价鉴定及仲裁咨询；14. 提供工程造价信息服务；15. 其它。

2.3 计划工期：360日历天

2.4 合同估算价：221,700.00元

2.5 工程规模：实施房屋改造(包括但不限于建筑屋顶防水、外立面、内楼道的改造等)、道路改造、景观绿化补植及基础配套设施的完善等，本次改造不涉及建筑结构方面的改造，涉及改造房屋共42栋，总建筑面积约10.48万平方米。

2.6 工程类型：其他

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3. 投标人资格要求

3.1（1）投标人具有独立订立合同的能力（须提供有效的营业执照原件扫描件上传至电子投标文件中）。
（2）项目负责人要求：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）（须提供项目负责人注册证书原件扫描件上传至电子投标文件中）。
（3）企业类似业绩要求：投标人自2021年1月1日以来（含，时间以合同签订时间为准），承担过单项合同总投资或**工程费1960万元及以上的房屋建筑工程造价咨询服务业绩（须提供合同原件扫描件上传至电子投标文件中，时间、总投资或**工程费以合同为准，提供的资料必须反映相关数据，否则视为未提供。评分业绩与资格审查业绩不可兼得）。
（4）投标人必须提供2025年8月至2026年1月投标人为项目负责人连续缴****保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，****中心****中心参保缴费证明电子专用章，若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。
（5）投标人应无下列行为（符合并提供承诺书原件加盖公章）：a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（6）投标人应提供如下承诺（符合并提供承诺书原件加盖公章）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；④投标单位提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑤符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止； 标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：https://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login?sysCode=gb。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-03-17 09:30:00； 标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交； 标书代写

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

8.发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网、****交易中心网、/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 电子标服务

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）**智能开标大厅联系电话：400-****-0000、025-****5877、****5828

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、****662366

9.5 其他说明：1、因系统限制，如下内容作特别说明：（1）项目审批文号:****《工作会议纪要》(宁壹建管字[2026]2026年2月5日)（2）本项目投标人须知前附表1.3.2服务期为360（系统只能填写数字），从委托人通知开始起至项目最终结算完成，具体以实际要求为准。（3）本项目业主为**市****房产局，由****负责代建实施，具体要求以第四章造价咨询合同为准。（4）本项目投标人须知前附表3.5.3近年完成的类似项目的年度要求2021年（系统只能填写年度），具体以招标公告中资格审查及评分办法中的业绩时间要求为准。

10. 联系方式

招标采购监督部门及电话：国企采购自行监管（电话:/）

招标文件