五桂山龙石村龙塘商业综合楼（不包含天面层）租赁公告

五桂山龙石村龙塘商业综合楼（不包含天面层）租赁公告

****受****委托，拟定于 2026年2月28日15时（最终交易时间以通知为准）对五桂山龙石村龙塘商业综合楼（不包含天面层）进行定向协商交易，如有疑问，请到工作站咨询。

一、项目基本情况

1、资产类型及规模：8592.12平方米；

2、标的物所在位置：五桂山龙石村龙塘68号

3、标的使用范围：商业；

4、租赁年限：二十年；

5、交易底价：53000元/月/宗（大写：人民币伍万叁仟元整）；

6、物业管理费：人民币3000元/月（大写：人民币叁仟元整）;

7、租金收取方式：银行转账，每月10日前交付当月租金及物业管理费；

8、租金递增方式：

（1）龙塘商业综合楼第一层租金单价为人民币53000元/月/宗（大写：人民币伍万叁仟元整），租金自第4年起开始递增，每3年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金单价的5%；

（2）龙塘商业综合楼第二、三、****房产所有权证登记面积计算，租赁面积为6445.84平方米。

第1—2年免租；

第3—5年的租金单价为人民币5元/月/平方米；

第6—8年的租金单价为人民币7元/月/平方米；

第9—10年的租金单价为人民币9元/月/平方米；

第11—13年的租金单价为人民币10元/月/平方米；

租金自第 14 年起开始递增，每 3 年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金单价的 5 %；

9、意向方：****运营中心(个人独资)；

10、交易诚意金：人民币350000元（大写：人民币叁拾伍万元整），****银行转账方式支付；

11、其他需要说明的情况：

（1）****联社新迁入的办公场所提供基础装修，装修范围应包括但不限于铺贴地面砖、洗手间水电改造、砌筑隔墙、墙面粉刷等。承租方承诺实际投入的装修费用总额不低于人民币30万元（大写：人民币叁拾万元整），承租方中途退租或因承租方违约而解除本合同的，我社同意接收的固定装修不可拆除直接按现状无偿交付给我社；

（2）龙塘商业综合楼****联社承担。若承租方在本合同租赁期限届满前提前终止合同，则我社有权按照平均年限法计算该变压器的折旧费用（变压器所花费的费用以我社持有的票据、合同等资料显示为准），并从承租方交付的押金中直接予以扣除，不足以扣除的还可以向承租方追偿；

（3）对于龙塘商业综合楼一楼的现有租户，承租方须按其原租赁合同约定的同等条件，与该租户续签为期六年的租赁合同。其中，前三年租金标准须维持原合同约定不变；后三年租金应在第三年租金的基础上递增5%；

（4）承租方因改造本物业而需办理相关报建手续的，应自行负责向主管部门申报并承担全部相关费用，****联社应配合提供办理报建所必需的证明文件及其他资料。

（5）承租方须给予龙塘卫生站为期两年的搬迁期，在此期间应保障其搬迁前的正常使用权益。

二、本次项目信息发布期为2026年2月14日至2026年2月27日，期满后，按照相关文件要求组织交易，并公示交易结果。

三、联系方式

**市五****工作站

联系人：郑文豪 联系电话：180****1169

监管单位：**市五桂山农村集体“三资”****办公室

联系人：李先生 联系电话：0760-****2329

**市五****工作站

2026年2月14日