璧山云台田园项目森林康养旅居设施项目装饰装修及配套附属工程答疑补遗文件

一、答疑部分

各潜在投标人：

现对**云台田园项目森林康养旅居设施项目装饰装修及配套附属工程答疑发布如下：

质疑一：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

回复：该提问与本项目无关。欢迎提供详实的证据材料进行投诉举报，相关部门将依法依规打击违法违规行为。

质疑二：业主专家会不会被行贿策反了。

回复：该提问与本项目无关。欢迎提供详实的证据材料进行投诉举报，相关部门将依法依规打击违法违规行为。

质疑三：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

回复：已包含必须提供的承诺内容，投标人根据实际提供认为需要的其他承诺（若有）。

质疑四：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

回复：可以。

质疑五：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。

回复：该提问与本项目无关。欢迎提供详实的证据材料进行投诉举报，相关部门将依法依规打击违法违规行为。

质疑六：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

回复：可以。

质疑七：现在除了没有技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

回复：围猎评标专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。

质疑八：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

回复：现场递交纸质保函原件的人员不作要求。

质疑九：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

回复：需要。

质疑十：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

回复：低价说明证明材料内容及格式由投标人根据企业自身实际情况依法依规提供，提供的低价说明证明材料是****委员会依法依规进行评审后判定。

质疑十一：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，****公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗

回复：不可以。

质疑十二：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，****委员会作否决投标处理。部分单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢

回复：清单综合单价低于异常低价警戒线须提供合理说明。

质疑十三：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗

回复：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

质疑十四：项****公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗

回复：可以，按招标文件第二章“投标人须知前附表”1.4.1条规定提供相应证明材料。

质疑十五：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中****公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗

回复：根据招标文件要求投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

质疑十六：民用建筑室内外装修业绩满足业绩要求吗

回复：满足业绩要求。

质疑十七：必须是**民用建筑工程吗

回复：本项目业绩要求为“合同金额500万元及以上的民用建筑工程”，并未明确必须是**的民用建筑工程。

质疑十八：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

回复：除电子招投标系统中固定格式外，其余投标文件格式以招标文件第八章投标文件格式为准。

质疑十九：**市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗

回复：不作要求，此项不作为否决投标的依据。

二、补遗部分

各潜在投标人：

现对**云台田园项目森林康养旅居设施项目装饰装修及配套附属工程补遗发布如下：

补遗一：工程量清单以本次发布为准。

补遗二：图纸以本次发布为准。

补遗三：第一章 招标公告2. 项目概况与招标范围“2.3 本次招标项目合同估算金额：688.328549万元”修改为“2.3 本次招标项目合同估算金额：582.016241万元”。

补遗四：第二章 投标人须知 投标人须知前附表 3.2投标报价 一、投标报价的编制8.中“本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，****委员会作否决投标处理。本项目投标总报价最高限价为****285.49元。工程量清单单价详见附件。”修改为“本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价的92%，****委员会作否决投标处理。本项目投标总报价最高限价为****162.41元。工程量清单单价详见附件。”

补遗五：第二章 投标人须知 投标人须知前附表 3.2投标报价9.安全文明施工费9.2“安全文明施工费为暂定金额，安全文明施工费为180957.13元。”修改为“安全文明施工费为暂定金额，安全文明施工费为127201.11元。”

补遗六：第二章 投标人须知 投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉5.项目经理资格要求 5.3项目经理业绩“投标人拟派的项目经理自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 合同金额500万元及以上的民用建筑工程 施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。”修改为“投标人拟派的项目经理自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 合同金额400万元及以上的民用建筑工程 施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。”标书代写

补遗七：第二章 投标人须知 投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉3.业绩要求“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 合同金500万元及以上的民用建筑工程 施工业绩。”修改为“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 合同金额400万元及以上的民用建筑工程 施工业绩。”标书代写

补遗八：标文件第一章招标公告2.项目概况与招标范围2.4招标范围、招标文件第二章投标人须知前附表第1.3.1招标范围内容：“包括本工程设计施工图及图示范围内的全部内容，具体详见设计施工图以及工程量清单、招标文件、招标文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容。”统一修改为：“1.包括《**云台田园项目森林康养旅居设施项目建筑土建工程施工图纸》（建筑、给排水、电气、暖通部分）、《**云台田园项目森林康养旅居设施项目建筑装饰工程施工图纸》、《**云台田园项目森林康养旅居设施项目室外配套工程施工图纸》（室外景观、给排水、电气部分）中“1-12号楼：门窗及砌体拆除，内墙及相应构造柱、抹灰、钢丝网，现浇板，玻璃栏板、护窗栏杆，砖砌台阶，排水沟，散水，门窗改造，给排水，电气，暖通；1-6号：楼楼面找平层，楼地面、墙面、天棚面层装饰；室外配套道路，仿石材生态砖及花岗石铺筑，混凝土挡土墙，仿木纹混凝土栏杆，围墙，充电桩，乔木及花卉栽植，移栽乔木及修剪，雨水、污水管道及检查井，给水，电气，暖通；进场道路、排水边沟；市政污水管道、检查井，市政电缆排管”所涉及的内容及场坪土石方工程。

2.对设计图纸不明确的内容按以下原则进行实施：

（1）本项目土石方及建渣场外运距为19km；外接水就近接取，暂按DN100长度3.6米计算；外接电接至箱变，电缆规格详见配电箱系统图。

（2）本项目所有用砂全部采用按机制砂。

（3）本项目所涉及的混凝土、砂浆、沥青均按商品材料计算。

（4）本项目不考虑施工现场形象品质提升增加费。

（5）本项目种植土按利用现场可使用原土进行考虑；新栽植乔木按一年养护期计算，移栽、修剪、花卉植被不计算养护期；不考虑支撑等措施。

（6）本项目中太阳能光伏相关内容不在本次范围内。

（7）本项目成品坐凳，垃圾箱，导视牌、化粪池仅有示意图，暂无具体方案，均列入暂列金额。

（8）本项目装饰工程中天棚抹灰，楼面找平层，内墙界面处理、抹灰、防水，砖砌台阶及垫层，散水排水沟及铸铁篦子（460×580mm），60mm厚C15散水坡道，玻璃防护栏杆，不锈钢护窗栏杆的做法均参照原主体结构建筑做法。

（9）本项目地面、楼面、墙面、天棚面层材质以装饰图纸为准，地面、楼面结合层按主体结构建筑做法计算；墙面砖结合层为1:1.5水泥砂浆，墙面石材结合层为粘接剂；墙面、天棚装饰仅计算装饰图纸面层；门窗改造为成品断桥铝门，成品实木木门和成品断桥铝窗。

（10）本项目构造柱按结构说明中相应大样图计算。

（11）本项目**页岩空心砖等级为MU7.5，页岩标砖等级为MU10，砌筑砂浆采用湿拌M5水泥砂浆。

（12）本项目不同材质交界处钢丝网按0.8mm厚9×25mm热镀锌钢丝网，搭接宽度不小于150mm计算。

（13）本项目现浇板按板厚120mm，配筋C12@150mm双层双向。

（14）本项目二次结构与主体结构连接采用植筋连接。

（15）本项目楼面找平层做法为20mm厚1:3水泥砂浆。

（16）200mm宽排水沟采用200×300mm成品不锈钢排水沟。

（17）图示中实木板、实木饰面板均采用20mm厚实木板材。

（18）本项目中转角线采用硬质塑料材料。

（19）墙面装饰石材均采用20mm厚**石。

（20）建筑门廊需做砖砌台阶（采用MU10页岩标砖，M5水泥砂浆，下部做100mm厚C20细石混凝土垫层）。

（21）玻璃防护栏板按成品栏板计算，护窗栏杆按不锈钢材质栏板计算。

（22）水洗石地面按10mm厚1:2.5水泥石子（选用8cm或小于8cm石子），表面需磨光打蜡计算。

（23）排水边沟按净空500×500mm，200mm厚C25混凝土边墙、底板，1:2水泥砂浆内抹面，土层100mm厚C20素混凝土垫层计算。

（24）混凝土挡墙按照图集17J008-75所示计算。

（25）污水、雨水管道均计算进行闭水试验。

（26）检查井选用塑料检查井（井筒直径315mm）。

（27）充电桩无具体设计，列入工程暂列金额。

（28）本项目防雷接地不在本次范围内。

（29）图示新增区域外电缆井做法按照室外电气总平面图DS-Z05手孔井大样图执行。

（30）强、弱电手孔井做法均按照室外电气总平面图中DS-Z05手孔井大样图执行。

（31）灌溉管道管径小于100mm的管材均采用PE100聚乙烯管。

（32）冷凝水管、冷媒管、风管的保温材料均采用发泡橡塑。

（33）室外灌溉平面构图中拖把池选用成品拖把池。

（34）草坪灯基础采用C20混凝土浇筑，尺寸为300×300×300mm。

（35）摄像头电源线为RVV-2×1.5mm2。

（36）风管机、地暖控制面板配线均采用RVV-5×0.75mm2、配管均采用PC16。

（37）吊顶、吸顶灯、条形吊顶等不在本次范围内，嵌入式可调射灯安装位置为平屋面、可伸缩嵌入式射灯安装位置为坡屋面。

（38）本项目中配套的软装内容不在本次范围内。

（39）污水管道穿外墙、给水埋地管道穿外墙时均采用刚性防水套管；给水管道穿外墙和楼板时采用一般钢套管；给水管道穿隔墙时采用塑料套管。

（40）地暖工程户内分配器阀门材质采用黄铜阀体、不锈钢阀芯，从进水侧所示阀门依次为Y型过滤器、温控阀、旁通阀、调节阀、分集水器（自带排气阀）、平衡阀。

（41）地暖温控器供电线采用BV2×1.5mm2铜芯硬线（开关就近接），控制信号线采用RVV2×0.75mm2铜芯软护套线，配管采用PC16。

（42）地暖房间温控器安装高度为距地1.2m。

（43）地暖不需采用伸缩缝。

（44）WIFI控制面板墙面安装采用AP面板，吸顶安装采用吸顶AP面板。

（45）壁挂锅炉安装高度为1.7m。

（46）1-12#卫生间排污主管道埋地深度为-0.500m。

（47）户外水龙头安装高度为0.45m。

（48）给排水管道布置以装饰图纸中布置为准。

（49）电气布置以装饰图纸中布置为准。

（50）室外监控（含监控室设备）、室外音乐系统、停车场管理系统在本次范围。

（51）室外配电箱进线电缆长度按50m计算。

（52）室外消火栓为地上消火栓。

（53）卫生洁具型号以图示设计选型表所示内容为准。

（54）7-12#楼入户给水管、预留套管在本次范围内。

（55）7-12#楼户内强电箱、弱电箱、进线电缆在本次范围内。

（56）风管机风口采用格栅风口。

（57）新增D160红泥管排管规格材质为CPVC160×8mm。

（58）室外DN110红泥管排管规格材质为CPVC110×5mm。

（59）电力、弱电排管采用100mm厚C20垫层，C20混凝土包封。

（60）壁挂炉至分水器管道材质为镀锌钢管。

（61）本项目场平土石方挖方暂按4293m3，填方（压实度≥90%）暂按2582m3计算。

（62）1#楼一层和2#楼二层的洗脸盆样式详见洁具清单。

（63）监控设备安装地点为岗亭，岗亭因无具体图纸列入暂列金额。”

补遗九：招标文件 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 3.2投标报价19.4新增或变更项目综合单价的结算：（3）在已标价工程量清单中无相同或类似子目的、第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条款14.2 竣工结算审核14.2.1.2计价原则（4）新增或变更项目综合单价的结算：③在已标价工程量清单中无相同或类似子目的：“执行的规范与定额：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）、《**市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《**市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《**市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《**市仿古建筑工程计价定额》（CQFGDE-2018）、《**市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《**市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《**市园林绿化工程计价定额》（CQYLLHDE-2018）、《**市构筑物工程计价定额》（CQGZWDE-2018）、《**市城市轨道交通工程计价定额》（CQGDDE-2018）、《**市爆破工程计价定额》（CQBPDE-2018）、《**市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《**市绿色建筑工程计价定额》（CQLSJZDE-2018）、2018年《**市装配式建筑工程计价定额》、2018年《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、**市住房城乡建委《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）及相关配套文件。”统一修改为“ 区****管理委员会《****政府投资项目计价原则（2024年第1期）的通知》（璧公管办〔2024〕2号）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《**市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《**市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《**市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、2018年《**市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《**市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《**市园林绿化工程计价定额》（CQYLLHDE-2018）、《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）及相关配套文件的规定进行工程量清单组价、《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）及相关配套文件。 ”

补遗十：第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表 2.2.2（2）商务评审标准 投标人业绩“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每增加1个 合同金额在500万元及以上的民用建筑工程施工业绩得 0.5 分，本项最多得 1 分。”修改为“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每增加1个 合同金额在400万元及以上的民用建筑工程施工业绩得 0.5 分，本项最多得 1 分。”标书代写

补遗十一：第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表 2.2.2（2）商务评审标准 人员业绩“项目经理：投标人拟派的项目经理自2023年1月1日起至投标截止日止(以竣工时间为准)，完成过1个合同金额500万元及以上的民用建筑工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。”修改为“项目经理：投标人拟派的项目经理自2023年1月1日起至投标截止日止(以竣工时间为准)，完成过1个合同金额400万元及以上的民用建筑工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。”标书代写

补遗十二：第三章 评标办法（综合评估法）附件A：综合评估法否决投标情况一览表“A-23投标函中的投标总报价高于招标人公布的投标总报价最高限价。”修改为“A-23投标函中的投标总报价高于招标人公布的投标总报价最高限价的92%。”

注：本答疑补遗通知与招标文件有冲突的地方，以本答疑通知为准，本答疑通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年2月14日