文德南历史文化街区活化利用项目

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广****改革局关于文德南历史文化街区活化利用项目可行性研究报告的批复

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《关于申请审批文德南历史文化街区活化利用项目可行性研究报告的函》（越北管函〔2026〕2号）及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、贵单位委托****对《文德南历史文化街区活化利用项目可行性研究报告》进行了技术审查。根据《****政府关于印发**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔2018〕12号）的相关规定，经对技术审查结果进行符合性审查，我局原则同意你单位报来的文德南历史文化街区活化利用项目可行性研究报告（投资项目统一代码：2509-440104-04-05-118425）。
二、建设规模和建设内容。项目建设地点**德政路，西至起义路，南至泰康路-万福路，北至**路。以**路为轴心（省财厅-万 福路段）包含西片区和东片区两个改造实施片区。主要建设内容包含：
（一）修缮活化保护建筑：对保护类建筑进行修缮加固，提升文保单位显示度和通达性，活化提升文化产业空间、消费空间约3000平方米。
（二）传统骑楼风貌修缮：包含文明路、万福路骑楼街路（均为文德路至德政路段），约8300平方米。
（三）公共空间改造提升：改造口袋公园两处，合计约200平方米。
（四）街巷微整治：对第五立面、三线、地面铺装及景观等进行整治提升，涉及仰忠西街、青云巷等多个内街巷，约1600米。
（五）智慧管理基础设施：包含改造城市记忆馆、智慧灯杆、智慧展示橱窗、街区标识系统、智慧化管理系统、无线讲解系统、止车设施、主要路口道闸、电动自行车充电桩等。
三、投资估算及资金来源。项目估算总投资7253.81万元，其中：工程费5083.11万元、工程建设其他费1670.51万元（其中房屋征收费用500万元）、预备费500.19万元。项目建设所需资金为已落实中央补助资金160万元、区财政资金，并继续争取上级资金支持。
四、建设管理模式。项目由****组织实施，由****中心负责建设管理。
五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。
六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。
七、按照国家有关法律、法规要求，落实各项开工、施工条件；严格按照批复的建设规模和建设内容组织实施；严格按照本批复投资开展限额设计，严格控制造价。


附件：**市工程招标核准意见表

广****改革局

公开方式：主动公开

抄送：区财政局、区审计局、区统计局