昆明市殡仪馆2026年物业管理综合服务项目采购询价公告

根据单位工作需求，拟计划对****2026年物业管理综合服务项目进行公开招标，现对****2026年物业管理综合服务项目进行市场调查询价，相关事宜如下：

一、 业主单位

********民政局****事业单位）

二、 询价参数

（一）物业管理综合服务内容组成部分

物业管理综合服务内容包含4部分，分别为保安服务、绿化管养服务、物业管理服务、信息化运维服务。

具体参数以正式公开招标文件为准。

（二）拟对服务商资质要求

1. 提供服务的服务商需具备符合国家相关法律法规要求的相关执照/认证/许可/资质等，****服务所需的资质及备案要求，如特种设备维修保养资质。部分岗位工作人员需具备相关从业资格证书，如保安员须持有《保安员证》。

2. 服务商参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3. ****管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

4. 信誉要求：服务商信誉良好，2022年至今没有处于被责令停业期内，供应商未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/shixin/)的“失信被执行人”、信用中国( www.****.cn)的“严重失信主体名单”以及国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn)的“严重违法失信企业名单(黑名单)”内。

具体资质要求及明细以正式公开招标文件为准。

（三）拟需服务商提供的服务内容、基本要求及相关参数

1. 保安服务

服务范围:****馆区、****服务站、龙**华夏墓园，所需人数为14人。保安人员须持《保安员证》，年龄小于55周岁。

2. 绿化管养服务

********服务站范围内绿植养护，具体参数如下：**兰、红枫等植株共计3264株，八角金盘等植被面积共计33470㎡。

3. 物业管理服务

（1）保洁服务。服务范围为****馆区、****服务站，其中三级保洁区域面积共计9227.6㎡、四级保洁区域18234㎡、五级保洁区域42514㎡。

（2）综合维修服务。****馆区、****服务站各设备设施机房日常巡视检查、道路照明灯具的维修、职工倒班宿舍、办公室区域室内外照明灯器具、办公桌椅、门窗、用水管网的日常修理服务；各场馆、厅堂照明灯器具及门窗维修、门窗、公共卫生间等用水管网的日常维修；馆区建筑物屋定防水、设施、雨落管、化粪池、排污管井、中水设备房的日常巡视检查维护管理。综合维修服务面积41681㎡。

（3）电梯维护。定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、安全装置调试等工作，所需维护电梯数量为16台。

（4）中水站管理维护。中水站的管理、维护包括但不限于：设备位维护保养、负责每月1次水质检测、药品投放、处检测报告提交辖区节水办、每年的水池清洗、清淤，以及配件、配管的更换。所需管理维护的中水站数量为1个。

（5）水池清洗。水池清洗包括但不限于按照国家相关标准要求对水池进行清洗、消毒，每年2次。所需清洗水池数量为1个。

（6）病媒生物防制。按国家病媒生物密度控制水平C级标准进行病媒生物防制，服务范围为****馆区、****服务站。

4. 信息化运维服务

（1）机房系统运维服务

（2）网络系统运维服务

（3）网络安全系统运维服务

（4）监控系统运维服务

（5）一卡通系统运维服务

（6）业务系统及配套设备运维服务

服务要求为：维保范围内的设备软、硬件故障涉及维修，上架调试等；更换配件的材料价格以厂家报价为准（月度同服务费统一结算） 未包含此费用；对维护范围内所有机器及系统进行每月一次的现场巡检服务，进行预防性的维修护理、安全使用及操作服务；制定适合本系统的灾难预防计划，定期地对设备进行系统检测，制定一系列的预防与拯救措施。

驻场服务--常驻****现场提供5*8小时的日常监控、故障处理等服务；远程支持--通过电话、网络"等提供7*24小时技术支持、故障处理服务；现场服务--至****现场提供7*24小时故障处理、巡检、保障支持等服务；配合甲方相关要求。

具体服务内容、明细及要求以正式公开招标文件为准。

（五）拟支付服务费用方式

服务费用按月支付。

具体支付方式以正式公开招标文件为准。

三、 询价说明

（一）本次询价结果仅作为进行公开招投标的参考依据。

（二）报价需明确列出的具体金额，此费用应包含所有相关税费。

（三）报价方式：报价文件格式自拟，发送至邮箱****@qq.com。

（四）本项目可现场踏勘，集中现场踏勘时间为2026年2月25日下午13:00——15:00。

（五）接收报价时间：2026年2月24日上午9:00起至2026年2月26日下午17:00止。

（六）咨询电话：0871-****6515

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2026年2月14