泰和县小城故事文化发展有限公司关于泰和县十里西昌建设项目前期物业服务（第二次）招标公告

****关于泰**十里**建设项目前期物业服务（第二次）招标公告

（项目编号：****）

****受****委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对泰**十里**建设项目前期物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：****

二、项目名称：泰**十里**建设项目

三、工程地点：**市泰****大道

四、项目简介：占地面积41794.01㎡；

其中：总建筑面积：42834.14㎡，

五、标段划分：一个标段

六、招标范围：泰**十里**建设项目前期物业服务

七、物业管理服务标准：

本项目类型为商业，前期物业公共性服务收费最高限价为3元/㎡/月；临时停车三小时内免费，超过三小时，每小时收费2元，一天（24小时）封顶30元；地下室车位停车管理服务费最高限价为35元/个/月。

（一）基础服务标准：

（一）基础服务标准：

1、保洁：公共区域每天拖扫，垃圾日产日清；地下车库巡扫每日1次。

2、绿化：专人管护，无杂草杂物；乔灌木每年规模修剪≥3次，及时补种。

3、秩序：主出入口24小时值守；巡逻重点部位白天每4小时1次；车辆引导有序。

4、设施维护：零星维修及时率≥95%（水电不过夜，土建3日修复）；设备房锁闭、管网每月检查；电梯/消防委托专业维保且年检合格。

5、客服：服务窗口每天≥8小时接待；档案齐全；节日布置。

（二）商业专项服务标准：

1、大型活动保障：承接首发/首秀活动需配套人流疏导、应急广播；****商务局报备。

2、特约服务：商户内部清洁、货物搬运、宣传位租赁等。

（三）应急处置标准：

1、预案与演练：制定火灾、治安、公共卫生、踩踏应急预案，定期演练。

2、技防物防：出入口、收银区摄像头全覆盖；配防爆毯、钢叉、防暴头盔；停车场出入口设防冲撞立柱（承重≥7吨/根）；应急广播和照明随时待命。

3、处置时效：突发事件立即启动预案并向**/街道报告，协助疏散救护。

八、报名时间及标书发售时间：**时间2026年2月14日至2026年2月27日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）。

九、开标时间：**时间2026年3月6日下午2:30标书代写

十、开标地点：**市**区**大道306****管委会大楼）3****行业协会。标书代写

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过**市“房地产信息管理平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执****管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档****管理部门公章。（1.****中心城****住建局物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）标书代写

d.参加**市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《**市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，2026年2月14日至2026年2月27日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）报名、购买标书并进行资格预审。

十三、****（**市**区和济春天尚东国际公馆38栋401）

十四、资料审查费：400元

十五、联系方式：

招标单位联系人及电话：赵先生 156****5585

招标代理机构联系人及电话：万女士 185****9930

****

2026年2月14日