合肥市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(合自然资规公告[2026]3号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
二、竞买人资格 中华人民**国境内外的企业法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外），不接受自然人参与竞买。 **区BH202603号、新站区XZ202601号、**区YH202602号、**区SS202602号地块竞买人须为企业法人。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年02月14日 至 2026年03月24日 到 ****中心2楼224室 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年02月14日 至 2026年03月24日 到 ****中心2楼224室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年03月24日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年03月24日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年03月27日 09时00分在**市土地交易市场地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
1、出让地块具体规划指标以自然**和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准，地块起叫价不含契税、印花税。地块具体出让信息以出让文件为准。 2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。 3、竞买人在竞买申请书中自行****公司的，竞得后应由竞得人在3个月内与自然**和规划部门、****管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。 4、**区BH202603号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，并按**市相关管理要求同步建设配套油气回收等装置。 竞得人须在土地成交后7个工作日内，****政府提****征收办公室、****政府****加油站征收补偿安置协议书等证明文件。如因竞得人原因未能按时提供上述材料，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。 竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。 竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，****开发区管委会）**市自然**和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。 5、新站区XZ202601号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设一座地上计容建筑面积不少于1.9万平方米的商业综合体。项目建成后，须整体持有，整体运营，不得分割转让。****管委会在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管履约协议予以监管。 竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。 竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，****开发区管委会）**市自然**和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。 6、**区YH202602号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案对地块内现状建筑（建筑面积约9650平方米）进行改造和利用。施工开工前，建设单位依据规定编制《企业拆除活动污染防治方案》、《拆除活动环境应急预案》，并报环保部门备案。 文化用地项目占计容建筑面积的70%****中心、路演中心等），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让。 本宗地建设项目出让年期为40年。 竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。 竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，****开发区管委会）**市自然**和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。 7、**区SS202602地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，建设计容建筑面积不低于15万****基地（其中应急仓库及平急两用仓库不少于2万平方米），项目建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。 竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。 竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，****开发区管委会）**市自然**和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。 8、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然**和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。 9、竞得人须按《****办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向自然**和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。 10、竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《**市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。****政府****管委会****建设部门负责监督落实。 11、竞得人自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，须严格执行市土委会2016年第七次主任（扩大）会议纪要的规定。该规定中土地使用权人明确为土地首次登记的权利人，在办理首次登记时，可应权利人申请，可将自持房屋首次登记在****公司或对其100%****公司名下。对于自持房屋已经首次登记给土地使用权人的，可依申请将全部自持房屋一次性变****公司或对其100%****公司名下，继承出让合同的权利和义务。 12、****中心在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内，向竞得人办理土地现状移交手续。 13、出让金缴纳截止日期为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。 ****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以**市土地市场网发布的通知或公告为准。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**路1800号
联 系 人：程姣
联系电话：****8691
开户单位：****
开户银行：
开户账号：