儋州市行政审批服务局关于海南思可源绿能科技有限公司30万吨/年生物能源项目建设工程设计方案变更批前公示2026-016

****关于**思****公司30万吨/年生物能源项目建设工程设计方案变更批前公示 2026-016

**思****公司30万吨/年生物能源项目位于****经济开发区，属《****开发区石化功能区控制性详细规划修编（2020-2035）》C3-01-04地块，控规用地性质为三类工业用地，控规具体指标为：容积率≥0.6，建筑系数≥30%，绿地率12%-20%，建筑限高≤40米；不动产权证证载土地用途为工业用地，证载土地面积100000平方米，《国有产权转让合同》约定用地性质为三类工业用地，容积率≥0.6，建筑系数≥30%，12%≤绿地率≤20%，建筑限高≤40米。

现建设单位根据实际运营需求，对已批复的建设工程设计方案进行变更。具体变更如下：

总平面图变更：

1. 污水提升设施（一）、污水提升设施（二）、污水提升设施（三）、罐区一泵棚、罐区二泵棚、RTO炉、雨水监控及事故水储存设施、天然气调压柜变更占地大小，污水处理场增加厂房且总图位置略有变更；门卫一南侧绿化改为硬化（非机动停车地坪）。

2.总建筑面积由11219.69平方米变更为11472.44平方米，建筑面积增加252.75平方米；计容面积由77498.24平方米变更为77910.87平方米，计容面积增加412.63平方米；建（构）筑物占地面积由62090.81平方米变更为61921.83平方米，建（构）筑物占地面积减少168.98平方米，建筑系数由62.09%变更为61.92%，建筑系数减少0.17%；绿地面积由13000平方米变更为12010.09平方米，绿地面积减少989.91平方米，绿地率由13.00%变更为12.01%，绿地率减少0.99%；行政办公及生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例由0.66%变更为0.64%。

建筑图纸变更：

总变电所变更：

1. 因面积计算及建筑高度变更，总建筑面积由1697.18平方米变更为1650.06平方米，总建筑面积减少47.12平方米；计容面积由1697.18平方米变更为1650.06平方米，计容面积减少47.12平方米；占地面积由552.95平方米变更为550.02平方米，占地面积减少2.93平方米。建筑高度由15.20米变更为15.50米，建筑高度增加0.30米。

化学品仓库变更：

1. 因建筑轮廓变更，总建筑面积由169.09平方米变更为172.96平方米，总建筑面积增加3.87平方米；计容面积由169.09平方米变更为172.96平方米，计容面积增加3.87平方米；占地面积由169.09平方米变更为172.96平方米，占地面积增加3.87平方米。不涉及建筑高度变更。

除盐水站变更：

1.因内部布置变更及建筑高度变更，建筑高度由8.98米变更为8.81米，建筑高度减少0.17米。不涉及其他经济技术指标变更。

空压、制氮站及凝结水站变更：

1. 因建筑高度变更，建筑高度由8.28米变更为7.70米，建筑高度减少0.58米。不涉及其他经济技术指标变更。

消防水及新鲜水加压泵房变更：

1. 因内部布置变更、维护形式、计容建筑面积及建筑高度变更，维护形式由砌体维护变更为轻钢维护；建筑高度由6.90米变更为11.99米，建筑高度增加5.09米；计容面积由438.61平方米变更为653.51平方米，计容面积增加214.90平方米。不涉及建筑面积变更。

中心控制室变更：

1. 因内部布置变更及建筑高度变更，建筑高度由7.15米变更为7.70米，建筑高度增加0.55米。不涉及其他经济技术指标变更。

区域机柜间变更：

1.因内部布置变更及建筑高度变更，建筑高度由6.60米变更为7.00米，建筑高度增加0.40米。不涉及其他经济技术指标变更。

分析化验室变更：

1.因内部布置变更及建筑高度变更，建筑高度由17.20米变更为18.00米，建筑高度增加0.80米。不涉及其他经济技术指标变更。

备品备件库/检维修车间变更：

1.因建筑高度变更，建筑高度由9.90米变更为10.93米，建筑高度增加1.03米。不涉及其他经济技术指标变更。

生产调度楼变更：

1.因内部布置变更及建筑高度变更，建筑高度由21.75米变更为21.85米，建筑高度增加0.10米。不涉及其他经济技术指标变更。

门卫一变更：

1.因内部布置变更及建筑高度变更，建筑高度由4.00米变更为3.75米，建筑高度减少0.25米。不涉及其他经济技术指标变更。

门卫二变更：

1. 因内部布置变更及建筑高度变更，建筑高度由4.20米变更为3.90米，建筑高度减少0.30米。不涉及其他经济技术指标变更。

构筑变更：

30万吨/年生物航煤加氢装置变更：

1. 因工艺布置变更，占地面积由12278.25平方米变更为12406.48平方米，占地面积增加128.23平方米；计容面积由16760.56平方米变更为15758.48平方米，计容面积增加1002.08平方米。

硫回收联合装置变更：

1. 因工艺布置变更，占地面积由3071.25平方米变更为3051.02平方米，占地面积减少20.23平方米；计容面积由3408.73平方米变更为3782.48平方米，计容面积增加373.75平方米。

20000Nm3/h 轻烃制氢装置变更：

1.因工艺布置变更，占地面积由4231.50平方米变更为4081.10平方米，占地面积减少150.40平方米；计容面积由4830.85平方米变更为5853.10平方米，计容面积增加1022.25平方米。

罐区（一）变更：

1. 因工艺布置变更，占地面积由5661.93平方米变更为5784.40平方米，占地面积增加122.47平方米；计容面积由7222.11平方米变更为7344.72平方米，计容面积增加122.61平方米。

罐区（二）变更：

1. 因工艺布置变更，占地面积由5662.98平方米变更为5812.32平方米，占地面积增加149.34平方米；计容面积由7019.89平方米变更为7169.35平方米，计容面积增加149.46平方米。

汽车装卸设施变更：

1.因工艺布置变更，占地面积由2525.29平方米变更为2322.75平方米，占地面积减少202.54平方米；计容面积由2525.29平方米变更为2322.75平方米，计容面积减少202.54平方米。

系统管网及火炬系统（系统管网）变更：

1. 因地面占地面积减少变更，占地面积由3360.87平方米变更为3401.75平方米，占地面积增加40.88平方米；计容面积由3360.87平方米变更为3401.75平方米，计容面积增加40.88平方米。

系统管网及火炬系统（火炬设施）变更：

1.因地面占地面积减少变更，占地面积由11768.98平方米变更为11767.46平方米，占地面积减少1.52平方米；计容面积由11768.98平方米变更为11767.46平方米，计容面积减少1.52平方米。

系统管网及火炬系统（RTO炉）变更：

1.因地面占地面积减少变更，占地面积由120.00平方米变更为210.00平方米，占地面积增加90.00平方米；计容面积由120.00平方米变更为210.00平方米，计容面积增加90.00平方米。

系统管网及火炬系统（天然气计量柜）变更：

1.因地面占地面积减少变更，占地面积由55.00平方米变更为10.00平方米，占地面积减少45.00平方米；计容面积由55.00平方米变更为10.00平方米，计容面积减少45.00平方米。

系统管网及火炬系统（油气回收设施）变更：

1. 因地面占地面积减少变更，占地面积由32.00平方米变更为44.40平方米，占地面积增加12.40平方米；计容面积由32.00平方米变更为44.40平方米，计容面积增加12.40平方米。

除盐水站（其他）变更：

1.因工艺布置变更，占地面积由753.69平方米变更为556.62平方米，占地面积减少197.07平方米；计容面积由864.95平方米变更为556.62平方米，计容面积减少308.33平方米。

空压、制氮站及疑结水站（其他）变更：

1. 因工艺布置变更，占地面积由635.79平方米变更为725.27平方米，占地面积增加89.48平方米；计容面积由668.7平方米变更为725.27平方米，计容面积增加56.57平方米。

消****泵站（其他）变更：

1.因工艺布置变更，占地面积由1530.89平方米变更为1267.97平方米，占地面积减少262.92平方米；计容面积由2002.91平方米变更为1670.09平方米，计容面积减少332.82平方米。

循环水场（其他）变更：

1. 因地面占地面积减少变更，占地面积由1111.85平方米变更为1156.85平方米，占地面积增加45.00平方米；计容面积由1111.85平方米变更为1156.85平方米，计容面积增加45.00平方米。

雨水监控及事故水储存设施变更：

1.因地面占地面积减少变更，占地面积由1408.00平方米变更为1426.05平方米，占地面积增加18.05平方米；计容面积由1691.53平方米变更为1727.77平方米，计容面积增加36.24平方米。

污水处理场（其他）变更：

1.因工艺布置变更，占地面积由1632.00平方米变更为1119.20平方米（其他）和125.80平方米（厂房），占地面积减少387.00平方米；计容面积由1632.00平方米变更为1119.20平方米（其他）和296.00平方米（厂房），计容面积减少216.80平方米。

污水提升设施(一)变更：

1. 因工艺布置变更，占地面积由118.56平方米变更为276.70平方米，占地面积增加158.14平方米；计容面积由118.56平方米变更为276.70平方米，计容面积增加158.14平方米。

污水提升设施(二)变更：

1.因工艺布置变更，占地面积由71.44平方米变更为180.60平方米，占地面积增加109.16平方米；计容面积由71.44平方米变更为180.60平方米，计容面积增加109.16平方米。

生活污水提升设施变更：

1.因工艺布置变更，占地面积由20.16平方米变更为35.00平方米，占地面积增加14.84平方米；计容面积由20.16平方米变更为35.00平方米，计容面积增加14.84平方米。

污水提升设施(三)变更：

1. 因工艺布置变更，占地面积由44.73平方米变更为163.50平方米，占地面积增加118.77平方米；计容面积由44.73平方米变更为163.50平方米，计容面积增加118.77平方米。

****处理厂房建筑单体，占地面积增加125.8平方米，建筑面积增加296.00平方米，计容面积增加296.00平方米。

本次变更后的具体指标为：总用地面积100000平方米，总建筑面积11472.448平方米，总计容面积77910.87平方米，容积率0.78，建筑系数61.92%，绿地率12.02%，建筑高度21.85米。配套办公及生活服务设施的用地面积占总用地面积比例0.07%，配套办公及生活服务设施的建筑面积占总建筑面积比例0.64%。项目方案指标符合控规及相关规划要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2026年2月14日至2026年2月20日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2026年2月14日