徐州亿富置业有限公司管理人选聘评估机构公告

****公司（****公司或债务人）因长期不能履行到期债务，明显缺乏清偿能力，****法院于2026年2月5日作出（2026）苏0324破申12号民事裁定书，裁定受理****公司的破产清算申请，并于2月6日作出（2026）苏0324破11号决定书，****事务所担任****。

管理人为顺利推进破产工作，现公开选聘评****公司的资产状况进行评估，相关事宜如下：

一、企业概况

****公司成立于2014-06-24，法定代表人为王雪峰，注册资本为2000万元，统一社会信用代码为913********276264B，企业注****开发区八一西路19号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。企业当前经营状态为存续。

根据受理裁定，****公司已有多起诉讼执行案件。在全省范围内作为被告的案件14件，涉及标的总额约2816万余元；在全省范围内未执结的案件6件，涉及标的总额1487万余元。****公司已停止经营，公司资产****银行存款，其中房产56处，54处被法院查封。

二、工作内容

（一）对债务人的资产及负债状况进行全面评估，出具资产评估报告，该报告于第一次债权人会议（2026年4月17日）召开十日前完成初稿，五日前完成定稿；

（二）负责债务人资产交接的盘点工作；

（三）准确披露或有资产、或有负债及其他重要事项，并分析说明对资产及负债的影响；

（四）配合管理人、审计机构对债务人全部资产的权属情况、现状等进行调查核实，提出是否存在漏评、少评、错评的合理化建议，不得以评估范围仅限于管理人委评的资产为由推脱责任；

（五）提供评估时涉税事项书面咨询建议；

（六）按照管理人要求对破产程序所需事项出具专项报告，包括但不限于房产等专项评估。

（七）参加管理人组织的与债务人、债权人的沟通会议，并与相关人员进行沟通交流、释明；

（八）在履行评估工作期间或债权人会议召开时，就债权人有关资产评估问题进行解释和答复；

（九）根据债务人破产程序推进情况，配合管理人出具相关文件；

（十）如债务人进入重整程序，需根据管理人的相关要求，出具破产重整情形下及清算情形下的资产评估报告，****公司出具偿债能力分析报告；

****法院或管理人提出的与本案评估事项有关的其他工作。

三、比选资质及要求

（一）依据中国法律注****事务所，持有国家行业主管部门颁发的有效执业资格，具备法定的从业资格，拥有资产评估师6人以上、中国注册房地产估价师3人以上；

（二）近****机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家企业信用信息公示的失信人名单；

（三）与债务人及其关联企业或其他相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出工作判断的关系；上述“利害关系”包括但不限于以下情形：

1.****公司及其关联企业或其他相关人员有未了结的债权债务关系；

2.在破产受理日前三年内，****公司及其关联企业或其他相关人员提供相对固定服务；

3.****公司破产受理日前****公司及其关联企业的股东或者高级管理人员；

4.现在担****公司破产受理日前****公司及其关联企业或其他相关人员提供顾问、咨询、评估等服务；

5.人民法院或管理人认为可能影响其履职的其他情形。

（四）比选机构派出人员具有近三年参与房地产企业评估的工作经验，具有近三年参与房地产企业破产清算或重整项目评估的工作经验；（至少提供二个案例并附证明材料）

（五）比选机构派出人员从数量和能力上能够保证工作需要，满足本项目的工作质量及时间要求。同时应当提供项目负责人、工作人员名单以及联系方式，拟派驻人员不得少于3人，至少1名注册资产评估师，2名注册房地产估价师。派驻人员最近3年内没有违法、违规行为，无行业处分；

（六）提供评估服务期间，至少安排1名工作人员在管理人办公地点提供坐班服务；

（七）自中选之日起3日内，能够组织工作人员进场并开始现场工作；

（八）全程参与本案（自确认为本案评估机构之日起至破产程序终结之日止），接受并满足管理人对项目完成的时间、质量要求。

（九）本项目不接受联合申报。

（十）申报****人民法院委托鉴定机构电子信息平台在册的评估机构。

四、比选文件

比选文件应包括以下内容：

（一）机构简介、营业执照、法定代表人/负责人身份证明、授权委托书、机构及工作人员资质证明；

（二）工作方案（包括对项目的理解、总体工作计划、人员安排、进度表、提交报告的时间等）；

（三）参与项目的竞争优势，破产清算、重整评估业务业绩证明材料；

（四）书面承诺可全程参与本案并能按照管理人要求在规定时间内完成中介机构职责并出具相关报告；

（五）书面承诺与本案没有利益冲突及回避事由；

（六）书面承诺所提交的评估报告应符合市场要求，若存在价值偏差能够作出合理解释；

（七）书面承诺因比选机构自身原因无法对债务人特殊资产进行评估，需委托其他评估机构进行评估的，另行委托费用由比选机构承担；

（八）报价函及报价依据；

（九）书面说明若因有效期原因需重新出具评估报告时不再另外收取任何费用；

（十）比选机构认为需提供的其他证明文件。

注：比选机构应对以上文件的真实性、合法性负责，并加盖公章。

五、费用及支付

（一）本次报价费用采用包干价（含税）计费方式，报价中应包含为开展评估工作所产生的食宿费及交通费等所有相关费用，****法院批准后支付，预计支付时间在破产财产变现之后并符合债权分配的条件；如出现无破产财产可供分配或无法变现等情形时，评估费用亦不能保证；****公司合并破产的，费用不再另行增加。如中标后未开展工作的，费用不再支付。

（二）因破产程序进度的推进（包括清算程序，清算转重整程序等情形），需对已出具的评估报告进行修改、补充、完善或重新出具报告的，不再另行计收任何费用；

（三）如评估机构未能按照规定的时间完成工作、未依据评估准则开展相关评估工作，或出具的报告存在错项、漏项，应调减相应服务费用。如给破产企业或管理人造成损失的，依法承担相应赔偿责任。

六、材料提交

（一）报名截止时间为2026年2月27日12:00前，以书面方式装订成册向管理人提交比选文件1份。封面以“****公司破产清算案件——评估比选文件”命名文件，要求密封。标书代写

（二）报名材料送至**市建国西路75****广场A座19楼，收件人：赵娜；联系电话：138****6079）。通过邮寄方式报名的，须按本条联系电话提前告知，并保证管理人在报名截止日期前收到报名材料，否则报名无效。

七、评选方式

（一）由管理人****小组对比选机构提交的文件进行书面评审，从比选机构的响应程度、服务方案、人员配置、服务承诺、工作业绩、报价等进行综合评价后作出决定；

（二）管理人有权要求比选机构二次报价，如比选机构在规定时间内不报价的，视为放弃本次比选程序。

（三）有两家以上报名的，管理人综合审查申报资料后择优确定评估机构。如果只有一家报名的，管理人直接确定该机构；

（四）管理人将于报名截止后五日内通知比选胜出的审计机构，同时将第二名作为备选机构。对于未被选中的机构，管理人不再另行通知，已提交的比选文件不予退还。

八、比选机构同意赋予比选文件具有要约效力的承诺

九、本比选公告的最终解释权归****

特此公告。

****

2026年2月12日

附：评估业务合同

评估业务合同

委托方（简称甲方）：****

受托方（简称乙方）：

甲方委托乙方对****公司（****公司或债务人）资产状况进行评估，经**协商，达成以下约定事项：

一、工作内容

（一）对债务人的资产及负债状况进行全面评估，出具资产评估报告，该报告于第一次债权人会议（2026年4月17日）召开十日前完成初稿，五日前完成定稿；

（二）负责债务人资产交接的盘点工作；

（三）准确披露或有资产、或有负债及其他重要事项，并分析说明对资产及负债的影响；

（四）配合管理人、审计机构对债务人全部资产的权属情况、现状等进行调查核实，提出是否存在漏评、少评、错评的合理化建议，不得以评估范围仅限于管理人委评的资产为由推脱责任；

（五）提供评估时涉税事项书面咨询建议；

（六）按照管理人要求对破产程序所需事项出具专项报告，包括但不限于在建工程等专项评估。

（七）参加管理人组织的与债务人、债权人的沟通会议，并与相关人员进行沟通交流、释明；

（八）在履行评估工作期间或债权人会议召开时，就债权人有关资产评估问题进行解释和答复；

（九）根据债务人破产程序推进情况，配合管理人出具相关文件；

****公司进入破产重整程序，需根据管理人的相关要求，出具破产重整情形下及清算情形下的资产评估报告，****公司出具偿债能力分析报告；

****法院或管理人提出的与本案评估事项有关的其他工作。

二、甲方的权利义务

（一）委托方应当为评估人员进行评估工作提供必要的工作条件以及协助；

（二）根据评估业务需要，协调评估人员与相关当事方之间的沟通配合；

（三）按约支付乙方业务费用；

（四）有权根据实际评估工作需要，随时中止、终止或解除合同，不承担任何责任。

三、乙方的权利义务

（一）依据中****事务所，持有国家行业主管部门颁发的有效执业资格，具备法定的从业资格；

（二）按照国家政策文件、评估****公司评估工作，按约定时间出具评估报告，并对报告内容的真实性、合法性负责；

（三）乙方对执业过程中知悉的被评估单位的有关财务、业务信息严加保密；

（四）提供评估服务期间，至少安排1名工作人员在管理人办公地点提供坐班服务；（具体按照投标人投标书确定）

（五）根据管理人要求，需出具的相关工作报告，在管理人通知后5个工作日内完成定稿，紧急的在2个工作日内完成定稿；

（六）自管理人通知中标之日起3日内，组织工作人员进场工作；

四、费用及支付方式

（一）经双方协商，乙方本次工作收费标准为人民币 元（大写： ），甲方不另外再给付任何费用；

（二）支付时间：在破产财产变现后并符合债权分配的条件；

（三）乙方收款账户信息如下：

银行户名：

开 户 行：

账 号：

（四）费用支付前由乙方向管理人开具符合规定的发票。

五、本合同的有效期限

（一）甲乙双方签章后生效，破产程序完全结束止。

（二）接受并满足管理人对项目完成的时间、质量要求。

六、违约责任

（一）如因被评估单位迟延提供资料，影响工作进度，乙方可以在得到与甲方确认后推迟工作完成时间。

（二）因乙方自身原因，未按约定完成评估工作的，甲方有权选择解除本合同或重新指定乙方应完成评估工作的合理期限。

（三）若因乙方原因造成评估迟延完成，延迟15日的，甲方有权解除合同。

（四）乙方应严格配合甲方工作，如乙方怠于配合或者经甲方两次催办后仍无有效响应的，管理人有权随时解除合同且不承担任何违约费用。

（五）如出具的评估报告存在错项、漏项等情形的，管理人有权调减相应服务费用。

（六）一方违约给对方造成损失时，由违约方承担损失。

七、合同争议

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的，双方同****法院管辖。

八、合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方法定代表人、负责人或授权代表签字并加盖双方公章后生效，双方履行完合同约定条款后，本合同即行终止。

甲方：**** 乙方：

联系人： 联系人：

联系方式： 联系方式：

签约日期：2026年 月 日 签约日期：2026年 月 日

供稿：****事务所

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