鲁山县幸福城叁号院（二期）前期物业管理服务项目招标公告

**县幸福城叁号院（二期）前期物业管理服务项目招标公告根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，****受****的委托，就**县幸福城叁号院（二期）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。

现将招标事宜公告如下：一、项目概况与招标范围1.招标编号：****项目名称：**县幸福城叁号院（二期）前期物业管理服务项目3.项目地点：**县**路与**路交叉口西南角4.项目概况：该项目****路，西至国有建设用地，南至鲁阳路，北至**路。

项目占地面积22926.00㎡，建筑占地面积5407.68㎡，绿化面积8047.03㎡，总建筑面积58643.61㎡，其中高层住宅5幢304套41290.75㎡，商业面积1947.99㎡，配建车位总数399个，其中地上专有停车位38个，地下专有停车位361个，物业管理用房面积239.97㎡。

5.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6.服务期限：五年。

7.住宅物业服务收费标准：7.1住宅物业服务标准按**市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104T076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；7.2住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求1.具有独立企业法人资格****公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取1.报名时间：2026年2月13日—2026年2月26日（上午0:00-12:00；下午12:00-23:59）；2.凡有意参加投标者须在“**省物业管理综合服务平台”招投标系统报名，并携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、“**省物业管理综合服务平台”招投标系统报名网页截图、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（相关证明资料****公司公章复印件一份）到****会议室获取招标文件，方可参加投标；3.招标文件获取地点及时间：****会议室（****兴路中兴铭座11楼1108室），2026年2月13日—2026年2月26日（上午8:00-12:00；下午14:30-17:00）；4.报名合格后获取招标文件；5.招标文件售价：500元份，售后不退。

四、投标文件的递交1.投标文件接收截止时间：2026年3月12日9时30分2.投标文件接收地点：**市新**菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢五、开标时间地点1.开标时间：2026年3月12日9时30分2.开标地点：**市新**菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢六、发布公告的媒介本次招标公告在《》、《**省物业管理综合服务平台》上发布。标书代写

七、本次招标联系方式、联系人招标人：****联系人：冯先生联系电话：150****3966招标代理机构：****联系人：陈飞联系电话：0375-****385地址：****兴路中兴铭座11楼1108室招标人：****招标代理机构：****2026年2月12日