摘得长沙城中村改造核心地块

近日，**省**市**垸首开区**村改造项目农民安置房一期工程项目公布中标候选人公示。

****工程局有限公****集团****公司组成的联合体，以713,019,317.20元****一中标候选人，强势锁定该项目承建权。

****工程局有限公司联合****集团有限公司、****公司联合太****集团有限公司分列第二、第三中标候选人。

该项目位于**市**区航迹大道与观音港路交叉口西侧，规划地块北至**路，南临方位街，东接航迹大道，西靠大托路。

观音港路作为规划分割轴，将项目地块自然划分为南北两个区域。目前观音港路已启动建设，周边剩余路网计划同步启动，为项目未来交通配套奠定基础。

项目总用地面积70,772.23平方米，分为A01与A02两个地块，具体面积以国土测绘为准。其中，A01地块净用地面积30,451.65平方米，A02地块净用地面积40,320.58平方米。

两大地块规划指标保持一致：容积率均不超过3.0，建筑密度不大于25%，建筑高度控制在80米以内，绿地率不低于35%。

根据规划指标测算，项目总建筑面积约27万平方米。其中，地上建筑面积约21.4万平方米；地下空间分南北两区独立设置，北地块地下建筑面积约3.4万平方米，南地块地下建筑面积约2.2万平方米。

项目最大单体建筑面积达24,005.35平方米，地上建筑最高为26层。

作为重点民生工程，该项目全面执行装配式建筑标准。1至12号栋住宅楼、S1号栋配套用房以及Y1号幼儿园装配率均达到50%。建筑结构设计层面，屋面最大跨径为14.2米，充分满足功能空间布局需求。

该项目定位为农民安置房，建成后将集中解决**垸片区**村改造过程中产生的拆**置需求。

项目依托航迹大道、观音港路等主干路网，未来可快速接入区域交通体系。南北两个地块通过观音港路自然衔接，既保证居住组团的相对独立，又通过地下空间统筹实现**集约利用。

幼儿园等公共服务设施的配建，****社区功能，提升回迁居民的居住品质。随着安置房建设的推进，**垸片区城市界面更新按下加速键，为后续基础设施完善与产业空间释放创造条件。