惠州市港口投资集团有限公司2025年度投资性房地产公允价值评估服务机构选聘项目询价公告

各资产评估机构：

根据《****选聘中介机构管理办法》，我司拟对****2025年度投资性房地产公允价值评估服务选聘项目（下称“本项目”）开展询价工作，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：****2025年度投资性房地产公允价值评估服务机构选聘项目。

2.项目范围：对****位于白寿湾68098平方米土地、荃湾港区10160平方米土地进行市场价值或公允价值评估，出具基准日为2025年12月31日的评估报告。

3.服务期限：本次资产评估相关事宜全部履行完毕为止。

4.服务地址：**市大亚湾区。

二、服务内容

对本项目涉及的标的进行资产评估，并于合同签署后7个工作日内出具符合要求的《资产评估报告》初稿，15个工作日内出具《资产评估报告》正式报告及相关附件。

三、资质要求

（一）机构要求

服务机构必须同时符合以下条件：

1.在中国大陆境内合法注册的独立企（事）业法人单位或其他组织，独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，企业财务状况良好；

2.候选单位具备有效的资产评估资质，****协会组织管理，具备证券期货相关业务评估资格的机构；

3.拥有丰富的投资性房地产、特别是类似物业类型公允价值评估项目经验。近三年无重大执业质量不良记录；

4.本项目不接受联合体报价，不允许挂靠单位报价。

（二）团队要求

1.拟派评估团队至少配备2名持有有效《资产评估师职业资格证书》并完成执业登记的资产评估师、2名具备相关专业能力的业务人员；项目团队负责人须具有不少于10年资产评估执业年限，且近3年主持过至少1项投资性房地产公允价值评估项目。

2.拟派服务团队人员近3年未受过行政部门的行政处罚或行业主管部门的行业处分，没有不良执业记录（需提供书面承诺）。

3.服务团队人员应保持相对稳定，不得随意更换，以保障高效、优质地完成法律法务工作，具有良好职业道德和社会责任感，身体健康，责任心强。

四、报价要求

（一）拦标价

1.本项目拦标价为包干价，含税合计人民币大写伍万元整（小写：50000.00元），包括鉴证服务费、差旅费、人工费、税率以及开展工作的必要费用，除此之外我方不承担任何其它的支付义务。

2.支付方式：两期支付。该专项服务合同签订后10个工作日内支付合同价款的50%，预留合同价款的50%作为履约保证金，出具资产评估报告终稿后一个月支付合同价款的50%。

3.询价单位必须按照本项目的服务内容和相关行业标准报价，如提交的报价超过上述拦标价，将视为无效报价。

（二）报价文件

报价文件包括但不限于：

1.报价清单（含项目的单价、总价及支付方式）。

2.技术部分材料（含评估工作方案、质量控制方案、**配置情况、服务承诺书等）。

3.商务部分材料（含资产评估机构和拟派服务团队的基本情况、资质证明及相关业绩）。

4.根据评分细则需提供的其他材料。（评分细则详见附件）

（三）文件份数及要求

报价文件正本一份、副本一份，所有文件应统一封装在一个信封中，信封密封封口处须加盖投标单位公章(或信封密封封口处粘贴封条并加盖投标单位公章)，外层信封须注明项目名称、投标人名称和地址。

五、报价文件递交时间加急标书代写

请在2026年2月26日下午17:30前将响应文件邮寄或送到我司，逾期送达的报价函将视为无效报价。加急标书代写

六、定选原则及方式

本项目采用公开询价方式，遵循公开、公平、公正、效益的原则，在报价人及提供资料均满足项目需求的基础上，采用综合评标法择优录取。加急标书代写

七、联系方式

1.联系地址：**省**市**区石化大道创新大厦20楼****

2.联系人：黄小姐

3.联系方式：0752-****208

附件：评分细则 附件：评分细则.docx

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2026年2月13日