铜陵汇森实业有限公司管理人招募意向投资人公告

安****人民法院于2026年1月14日作出（2025）皖0706破申10号《民事裁定书》，裁定受理****（以下简称“汇森公司”）破产清算申请，并于2026年1月19日作出（2026）皖0706破2号《决定书》，指定******事务所担任管理人。

****公司破产程序，化解公司债务危机，维护和保障债权人公平受偿权益，管理人现公开招募意向投资人，相关事项公告如下：

一、招募投资人的主要内容

****公司基本情况

汇森公司成立于2011年12月，统一社会信用代码为913********85986XP，注册地址为**市****花园，法定代表人为陈卫兵。

公司经营范围为：一般经营项目：房地产开发、销售、租赁（凭有效资质经营）；文化旅游项目建设；建筑材料、五金交电、日用百货、服装鞋帽销售；普通货物仓储、装卸；酒店管理服务；物业管理；农副产品销售（涉及前置许可的除外）。

****公司现状

汇森公司因资金链断裂，开发的金色阳湖湾项目已经停工多年，目前尚有部分在建工程没有完工。****银行贷款、工程款、民间借贷等大量债务。

1、未完工程情况。

汇森公司开发的金色阳湖湾项目共13栋楼，1号楼分1A和1B，故共分为14个单体进行验收，目前已经验收的单体为6栋住宅楼（7#楼到12#楼）、1A、6#楼，其余1B、2#、3#、4#、5#、13#楼均未竣工验收，主楼已经封顶，主要未完工程如下：

一期住宅区安防工程施工未结束；地下室消防（喷淋及通风未施工），2（A、B）#、3、#4#、5#、13#消防工程未施工；地下室人防（人防门未装，防化未施工）；2（A、B）#、4#、5#、13#、1B#室外供电未施工； 2（A、B）#楼电线、电缆及电气设备安装；4#、5#楼土建扫尾，电线、电缆及电气设备安装；六栋住宅楼的地下室、13#楼电线、电缆及电气设备安装；2（A、B）#、4#、5#楼外装施工未结束；商业区及1B#楼周边绿化、景观未施工；2（A、B）#楼电梯未安装，因未通电不具备施工条件；1B#楼土建、安装、消防、安防、三网、闭路电视室外雨污其他配套；其他零星工程。具体以现场实际为准。

2、汇森公司资产债务情况

经初步调查，汇森公司名下资产主要有已经竣工验收尚未销售的房屋约60套，在建工程地上面积约 46000平方米。****银行贷款抵押，且有部分房屋（包括具有预售许可的尚未验收的房屋）因借款等原因备案在第三方名下。破产债权申报金额约5亿元。资产和债务以最终查明情况为准。

（三）招募投资人的主要投资方式

汇森公司需筹集资金续建工程，初步测算的工程款约2500万元，招募投资人的主要投资方式，包括但不限于以下方式：

1.****公司

2.****公司工程（部分原施工人自行续建外的工程）

3.****公司的项目

二、招募要求

（一）招募条件

拟参与本次招募的意向投资人应当符合以下资格条件：

1. 意向投资人应为依照中华人民**国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织。最近三年或设立以来（如设立至今不足三年）无重大违法、违规行为或涉嫌有重大违法、违规行为；无严重的证券期货市场失信行为；未被列入限制高消费、失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被列入经营异常名录。

2. 意向投资人应具备与本次投资相适应的资产规模和资金实力，具备确定性的资金来源，且保证其资金来源合法合规，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；未负有数额较大的到期未清偿债务。

3. 如法律法规、监管政策对意向投资人的主体资格等有相关规定的，意向投资人应确保符合该等要求，并对因违反相关法律法规、监管政策实施投资而形成的不利后果承担全部责任。

4. 本次招募不限制意向投资人的行业分类，包括但不限于续建工程投资人（本项目的未完成工程将优先由原施工单位负责续建。若与原施工单位不能达成续建合意，则该部分工程将整合纳入本次招募的续建工程投资范围，由意向投资人一并承建）、共益债投资人、整体收购投资。意向投资人或其实际****公司主营业务或未来规划业务相匹配、协同的经验、技术的，或者能够提供产业协同、业务**、资金扶持等方面支持的，在同等条件下将被优先考虑。

5. 本次招募不接受联合体报名。

6. 管理人根据破产程序推进的实际需要认为应符合的其他条件。

三、招募流程

（一） 尽职调查

意向投资人可在投资方案提交截止日前与管理人联系，****公司进行尽职调查，管理人予以配合。

（二）投资方案递交时间

意向投资人应于2026年3月20日（含当日，管理人可以根据情况**截止期限）前通过现场提交或邮寄方式向管理人送达纸质版投资方案。

（三）投资方案要求

1．意向投资人需提交主体资格及授权委托证明材料，包括但不限于：营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件原件、授权委托书原件及受托人身份证明材料复印件（如有）。

2.投资方案应当包括意向投资人的基本情况简介、具备招募条件的证明材料、相关业绩及证明。

3.投资方案应写明投资方式和具体投资条件。

（四）磋商和确定过程

意向投资人提交投资方案后，管理人将与意向投资人进行磋商，优化投资方案。经双方初步达成一致意见的投资方案，意向投资人应当向管理人缴纳100万元保证金，由管理人择优提交债权人会议讨论选择最优投资方案。未提交债权人会议讨论或者债权人会议未通过的投资方案，管理人于确定不采用投资方案后的3个工作日内原路径无息退还保证金。

（五）报名地点及联系人

1.报名及邮寄地址：**市**区梅山路18****中心45层；**市**区顺安镇金色阳湖湾3号楼售楼部二楼；

2.联系人：吴律师 189****2149 陆先生136****3525

四、其他事项

1. 本公告的内容对全体意向投资人同等适用。

2. 本公告不构成要约，不具有投资协议的约束效力。

3. 管理人有权根据破产程序的实际需要决定继续、中止或终止意向投资人招募。

4.由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更本公告的有关内容及时间安排，参与本次招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。

5.本公告由管理人编制，不适用《中华人民**国招标投标法》，最终解释权归管理人所有。

****管理人

二〇二六年二月十二日