道县城关屠宰场部分资产7年期租赁权拍卖成交结果公示

拍卖标的基本情况及重要信息披露

一、网上公开出售国有资产的基本情况（单位：平方米、万元）

备注：自拍卖公告之日起至公告截止，在标的所在地展示。

二、竞买人资格及范围：

中华人民****公司、企业、其他组织，自然人均可参加竞买。

三、拍卖方式、程序、公告、时间、保留底价和确定竞得人方式：

1、拍卖方式：采取网络拍卖方式，本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市） 国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://110.****.150:9094/portal/index ，以下简称交易系统）进行，起始价、保证金详见处置标的基本情况表。

2、公告时间由委托人和拍卖人商量确定，但公告依照法定程序不得少于10工作日，拍卖时间等以公告为准。

3.委托人委托**众联土****公司对租赁权价格进行了评估，根据评估的市场价确定起始价和加价幅度。

4.委托人委托****具体实施网络拍卖交易工作。

5.竞买人网上提交竞买申请，随机产生保证金交款账号，竞买****银行账户。

6.拍卖机构负责审查竞买人资格，并通知符合条件的竞买人参加报价和竞价。

7.拍卖人根据报价或竞价结果确定竞得人，竞得人必须在拍卖成交当日内，按规定缴纳交易服务费、拍卖佣金，并上传缴费正式票据后，才能线上签订《拍卖成交确认书》，确认其买受人资格。

8.凭《拍卖成交确认书》，委托人与买受人线上线下签订《国有资产（房产租赁）交易合同》。

9.买受人依照拍卖文件或《国有资产（房产租赁）交易合同》约定付清全部成交价款后，买受人方可使用租赁房屋进行经营活动。

10.标的有保留底价的，保留底价由委托方在拍卖开始前一天通知拍卖人上传交易系统。否则，系统将视起价为保留价予以成交。

11、确定竞得人方式：按价高者竞得原则确定（低于底价除外），原承租者在同等条件下亨有优先承租权。

12、拍卖成交价即为第一年年租金，之后每年租金以《国有资产（房产租赁）交易合同》为准。

四、重要信息披露

1、付款方式和期限。拍租成交后，租赁期限为7年，租赁履约保证金15万元，租金按年一次性支付。买受人须于租赁合同签订三日内一次性支付第一年租金及租赁履约保证金，从第二年开始每年租金在上一年度基础上增加5%，第二年租金在第一年租期届满前１个月内交清，以此类推。

租金、租赁履约保证金账户：

户 名：**财政局非税收入汇缴结算户，

开户银行:****银行****公司

银行帐号:820********010773

2、佣金：拍卖成交后，买受人须于成交之日起2个工作日内，按总成交价的2%向拍卖人支付拍卖佣金。

3、交易服务费：按（湘发改价费[2024]292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函[2024]3号文件意见，继续执行永发改函[2019]152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费）。

交易服务费竞得人可以自行在微信搜索“**非税收缴服务平台”微信小程序交纳，亦可****公司指定账户，****公司代缴。

佣金和交易服务费统一缴至下述账户：

开户银行: 建行**梅湾路支行；

户 名：****；

账 号：430********050000238。

4、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《国有资产（房产租赁）交易合同》，并按《国有资产（房产租赁）交易合同》要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《国有资产（房产租赁）交易合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，并由买受人承担相关违约责任。

5、标的由委托方负责按现状移交。移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

6、买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

六、承租条件

1、租赁用途可以用于县公益性管理配套服务、公共管理辅助服务、符合屠宰场内设规划功能的经营项目，禁止在合同租赁范围内从事屠宰及相关的经营活动，不得用于非法经营、高污染、涉黄赌毒的项目。

5、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任，承租方必需按要求按时搬离，租赁方不赔偿任何损失。租金按实际租赁时间结算。

承租条件

1、租赁用途可以用于县公益性管理配套服务、公共管理辅助服务、符合屠宰场内设规划功能的经营项目，禁止在合同租赁范围内从事屠宰及相关的经营活动，不得用于非法经营、高污染、涉黄赌毒的项目。

5、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任，承租方必需按要求按时搬离，租赁方不赔偿任何损失。租金按实际租赁时间结算。

6、未尽事宜，由转让方与买受人在《国有资产交易合同》中约定。

竞买人资格及范围：

中华人民****公司、企业、其他组织，自然人均可参加竞买。