项目概况
****采购维修维护服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2026年03月09日 09时30分（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****采购维修维护服务
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：388800
最高限价（%）：100
采购需求：
| 包号/品目号：001包 |
| 采购文件要求重要提示：以下要求不允许负偏离，否则为不响应采购文件要求，按废标处理 |
响应文件响应内容 |
偏离程度 |
偏离说明 |
证明资料 |
| 一、项目基本情况1.服务地点：****机关、7****管理部、6****管理部、1个档案室、2****中心下属管理部）。2.服务面积：26120.30 ㎡。 3.服务区域：****机关及、7****管理部、6****管理部、1个档案室、2****中心下属管理部）。 |
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| 二、维修需求1.****机关及、7****管理部、6****管理部、1个档案室、2****中心****服务大厅日常维修、维护；大厅空调维修及保养服务；电梯维修服务。 |
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| 三、服务内容1.服务大厅日常维修、维护主要包括办公房屋主体设施及附属用电、用水、用气、采暖等设备的日常保养、维护及其他应急维修等（包含：水电、泥工、木工、漆工、铺地面，墙面刷乳胶漆，做踢脚线、石膏线、挂镜线，吊顶，包门窗套，做工艺门、做窗帘盒，包暖气罩，改走线路，一般水暖改造，修缮服务等）；服务大厅空调维修、维护、调试及保养服务：主要包括顿汉布什、海尔两组中央空调；美的27台、海尔64台、奥克斯25台、格力51台、TCL2台、京裕1台等1P、1.5P、2P、5P等壁式、柜式、内嵌式空调的维修、维护（常见维修项目：中央空调机组的日常维护、添加制冷剂、系统调试、故障消除等；分体设备的添加制冷剂、维修更换叶轮、压缩机、电机、控制板、四通阀、传动轴等）；电梯的维修服务：包括更换传感器、轿厢配重调节、更换传动轴等。 |
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| 四、服务质量目标及要求1.人员资质：供应商应配备具备相应资质和丰富经验的专业技术人员，能够熟练掌握维修、维护技能。2.响应时间：在接到甲方的故障通知或服务需求后，供应商应在1小时内做出响应，并在2小时内到达现场进行处理。对于紧急情况，应立即启动应急预案，采取有效措施保障安全。3.按照国家质量验收规范达到合格标准。4.建立完善的维修、维护档案，做好后续服务保障。 |
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| 五、验收标准维修维护工作验收：在规定时限内高效化、快捷化、科学化、标准化完成维修维护工作，严格按照国家质量验收规范达到合格标准。 |
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| 六、双方的权利和义务（一）采购人的权利和义务1.采购人有权对成交供应商工作人员的工作进行监督、检查和具体指导；有权按成交供应商的规章制度及采购人的相关规定对成交供应商工作人员进行约束管理。2.采购人有权要求成交供应商调换不适合在采购人工作的成交供应商工作人员。3.因成交供应商工作人员失职造成采购人财产损失，采购人有权要求成交供应商追究当事人的责任并按价赔偿。4.采购人应尊重成交供应商工作人员的工作，对成交供应商工作人员履行职责的行为予以支持、配合。（二）成交供应商的权利和义务1.成交供应商对维修维护服务范围内的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究解决。采购人未采取措施造成经济损失的，成交供应商不承担责任。2.成交供应商负责工作人员的职业道德及行为约束工作，对于成交供应商工作人员行为不当给予采购人造成的损失将依法追究责任。3成交供应商应及时按照采购人要求对不称职的工作人员进行调换。成交供应商应在接到采购人通知后两日内作出调整。4.成交供应商工作人员在服务期间，因履行职务负伤、致残以至死亡，成交供应商应按国家规定处理，赔偿所需费用。 |
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| 七、其他要求 1.本项目服务期为 1 年，以财政部门当年审批数额为准。2.预算费用已是全额费用，超出部分采购人不再额外付费。3.成交供应商应于中标后48小时内与采购人完成项目交接工作，且交接工作不能影响采购人正常工作秩序。 4.采购人若对成交供应商的服务不满意，可随时中止合同。 |
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合同履行期限：合同签订生效之日起1年（具体时间按合同签订内容为准）。
****政府采购政策内容：落实政策****监狱企业）相关规定、****政府采购政策等相关规定。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：002
预算金额（元）：404900
最高限价（元）：404900
采购需求：
合同履行期限：合同签订生效之日起4个月内完工（具体时间按合同签订内容为准）。
****政府采购政策内容：落实政策****监狱企业）相关规定、****政府采购政策等相关规定。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：003
预算金额（元）：86500
最高限价（元）：86500
采购需求：
合同履行期限：合同签订生效之日起1年（具体时间按合同签订内容为准）。
****政府采购政策内容：落实政策****监狱企业）相关规定、****政府采购政策等相关规定。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商****监狱企业或残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：001包及002包： 3.1供应商具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质。 3.2供应商具有有效期内的安全生产许可证。 3.3项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书。 003包：提供社会消防技术服务信息系统网上备案截图
三、政府采购供应商入库须知
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2026年02月24日17时00分至2026年03月04日00时00分（**时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交 标书代写
截止时间：2026年03月09日 09时30分（**时间） 标书代写
地点：**政府采购网
六、开启
时间：2026年03月09日 09时30分（**时间）
地点：**市**区世纪路1号21世纪大厦B座(西门4楼文件接收区)
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.响应文件递交方式采用系统上传递交及现场递交备份响应文件同时执行并保持一致，备份文件递****交易中心B座4楼（21世纪大厦西门进入），参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未系统上传递交响应文件的按照无效响应文件处理。具体****政府采购相关通知。 2.关于电子标评审的相关要求详见辽财采函〔2021〕363号“****政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知”。电子文件报送截止时间同递交响应文件截止时间（即开标时间），解密时限为30分钟、二次报价提交的时限为30分钟。如供应商未按照规定的时限响应按照无效响应文件处理。 3.未按要求递交备份文件的按照响应无效处理，供应商仅提交备份文件而没有进行系统上传响应文件的，响应无效。 标书代写
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**市**区惠工街161号
联系方式：****7377
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**市**区黄**大街56****广场A栋803-812室
联系方式：024-****8388
邮箱地址：****@qq.com
开户行：****银行**黄河大街支行
账户名称：****
账号：364********024464
3.项目联系方式
项目联系人：马春艳、张冬妮
电 话：024-****8388-333
