闽侯县南屿镇117县道旁区间规划路两侧地块中梁百悦城、方远未来之光停车场

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县南屿镇117县道旁区间规划路两侧地块中梁百悦城、****停车场进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：152****0890

3、资产类别：其他

4、流转方式：经营权流转

5、租金：2.40元/(平方米﹒月)

6、租金支付方式：租赁物租金支付方式:停车场实行先交租金后使用，租金按年支付。乙方支付第1年的年租金，应在租赁合同签订后5日内汇入甲方收款账户;乙方一个月内未缴交租金的，甲方可行使合同解除权。乙方支付第2年开始的年租金，应以租赁合同签订日为基准日，1个月内汇入甲方收款账户:乙方1个月内未缴交租金的，甲方可行使合同解除权。甲方除了有权行使合同解除权之外，还有权没收履约保证金。租金从第六年开始递增5%(例:若第一至五年的租金100元/月，则第六至十年的租金为105元/月)，具体以租赁合同约定为准。

7、合同履约保证金:甲方在签订合同的同时收取乙方3个月租金作为合同履约保证金，合同履约保证金待租赁合同期满或者终止(解除)后，乙方没有违约，且依照合同的约定归还承租的场所后可无息退还。具体以租赁合同约定为准。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）标的名称：**县南屿镇117县道旁区间规划路两侧地块中梁百悦城、****停车场

（2）出租面积：1450.71平方米

（3）出让期限：10年

（4）用途：经营停车场

（5）出租底价：41784元/年（2.4元/平方米/月）

（6）租赁物租金支付方式：银行转账，停车场实行先交租金后使用，租金按年支付，乙方支付第1年的年租金，应在租赁合同签订后5日内汇入甲方收款账户；乙方一个月内未缴交租金的，甲方可行使合同解除权。乙方支付第2年开始的年租金，应以租赁合同签订日为基准日，1个月内汇入甲方收款账户；乙方1个月内未缴交租金的，甲方可行使合同解除权。甲方除了有权行使合同解除权之外，还有权没收履约保证金。租金从第六年开始递增5%（例：若第一至五年的租金100元/月，则第六至十年的租金为105元/月），具体以合同约定为准。

（7）竞价保证金：人民币5000元。竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。报名截止前仍未缴纳保证金，视为自动放弃。交易结果确认后，未中标者的保证金退还竞租人。中标者弃标将不退还保证金。具体以租赁合同约定为准。

（8）合同履约保证金：甲方在签订合同的同时收取乙方3个月租金作为合同履约保证金，合同履约保证金待租赁合同期满或者终止（解除）后，乙方没有违约，且依照合同的约定归还承租的场所后可无息退还。具体以租赁合同约定为准。

（9）出租标的移交及税费承担：由委托方（出租人）及受让方按照实际签订合同的约定办理标的移交手续。因标的租赁而产生的所有委托方（出租人）及受让方（承租人）应缴税、费均由受让方（承租人）在租金之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

（10）承租者要求：水电费由承租方负责承担，承租方为合****事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力自然人。

（11）违约责任：严格按照该资产合同执行。

（12）其它：租赁期间，南屿社区每年需要开展户外活动10场，承租方****社区活动使用；承租方需免费提供15****社区使用；****政府收回土地，致使租赁合同目的无法实现的，合同解除后，双方互不追责；停车场的收费标准严格****改革局****政府定价。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年2月24日至2026年3月3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月3日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：5000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年3月3日17时。

5、展示时间：2026年2月24日至2026年3月3日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县117县道旁区间规划路两侧地块中梁百悦城、****停车场。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月4日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1（元/(平方米﹒月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：****

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年2月24日