临空智创城商务综合体项目概念性方案设计项目（第二次）

临空智创城商务综合体项目概念性方案设计项目（第二次）招标公告

本招标项目临空智创城商务综合体项目概念性方案设计项目（第二次）（项目名称）已由上级主管部门批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

建设地点：**市**区钱清街道，西临外环西路，东临钱杨大道，南临东岭路，北侧为规划道路。

建设规模：临空智创城商务综合体项目：用地面积36084平方米（54.13亩），建筑面积约101035-108252平方米，用地性质为商业用地（B1）兼容商务金融用地（B2），兼容部分商务金融建筑面积控制在30000-35000平方米；容积率2.80-3.00，建筑密度≤50%，绿地率不少于10%；地下建筑面积控制在30000-60000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率；建筑高度不超过100米。****酒店、商务办公等配套综合体，****酒店业态新地标。

质量要求为：优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本表文所有条款要求。

招标范围：项目建筑方案设计范围包括但不限于总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图及部分室内装修效果图等，具体详见设计任务书，本次设计费报价包含建筑设计方案。

服务期限：满足项目进度及招标人要求。

进度节点要求：合同签订后20天内提交设计方案。

设计深度：根据招标人要求对方案修改至完善。

招标预算价：本次方案设计预算价为49万元，上限价为49万元。

3.1本次招标要求投标人具有与本招标项目相应的实施能力。

3.2本次招标的特定资格要求：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

项目负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师执业资格，拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）。需提供设计项目负责人缴费期限包含2025年11月至2026年1月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料；若为事业编制人员，以提供缴费期限包含2025年11月至2026年1****中心出具的社保证明。以上人员均不允许离、退休返聘人员。（缴费单位和投标单位名称必须一致，缴费单位为投标单****公司的也认可）。

3.3****发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象参加投标。

3.4本次招标 不接受 联合体投标。

4.1 招标文件获取时间：公告发布之日起至2026年2月27日16:00时止（详见时间安排表）。

4.2潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“**市**区公共**交易系统”（http://www.****.cn/col/col****072/index.html），完善企业投标信息并获取招标文件。电子标服务

4.3未取得******交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理投标人信息入库手续，取得******交易中心CA数字证书。

5.1 投标文件递交截止时间：2026年3月6日 09时30分（详见时间安排表）。标书代写

5.2 提交方式：加密电子投标文件采用网上递交的方式，须在规定的截止时间前上传至**市**区公共**交易系统，逾期提交的，将被拒绝。标书代写

6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

□6.2现场开标，投标文件采用加密电子投标文件，投标人需使用CA数字证书现场进行解密。现场开标地点：/

R6.2不见面开标，本项目为全流程电子招标投标，采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；不见面系统开标网址为：https://ggzy.****.cn:11800/BidOpening, 请各投标单位使用IE11浏览器访问**网上不见面开标大厅，使用CA锁登录，完成远程开标。

备注：电子招投标软件系统问题请咨询:新点软件客服电话：****980000，新点技术人员（交易系统）：0575—****5969；CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话：****878198。

□本次招标采用符合性评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

R本次招标采用综合评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告同时在**市**区公共**交易网、**省公共**交易服务平台上发布。

9.1其他事项： / 。

招 标 人：****

地 址：**市******集团大楼

邮 编：312030

联 系 人：张工

电 话：0575-****1592

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

招标代理机构：****

地 址：**市越**黄金时代3幢1628室

邮 编：312000

联 系 人：严琦豪

电 话：178****2496

传 真：/

电子邮件：****@qq.com

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

监督管理部门：****示范区****公司

地 址： **市******集团大楼

邮 编： 312030

联 系 人： 金工

电 话： 0575-****1821

传 真： /

电子邮件： /

网 址： http://www.****.cn/col/col****072/index.html

开户银行： /

账 号： /

区扫黑办举报电话：0575-****0110或110

区建设局招投标监管科举报电话：0575-****5220

2026年2月24日