出租广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1004单元

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。

2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，交易方式为：网络多次报价。

3.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况、周边环境变化所带来的经营风险）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2.未经****政府相关主管部门报建审批，不得改建、扩建或者改变该场地的用途，不得对该场地进行装修，否则出租方可以解除合同，履约保证金不予退回，并可要求承租方恢复该场地的原状或赔偿损失。经出租方同意，承租方对该场地进行装修的，则租赁期满或合同提前解除时，承租方不得损坏该场地的装修，并无偿、完好地将该场地及装修物移交给出租方。

3. 因政府征地、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、甲方企业改制、现场无法提供用电或因出租方自身发展需要或出租方上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租人需无条件向出租方或托管方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，双方均无须承担违约责任。

4.未经出租方书面同意，承租方不得进行转租（包括分租）、转让、转借或与他人互换场地使用，否则造成的一切损失由承租方承担，出租方可以解除合同，履约保证金不予退回。对因经营业态、行业惯例等特殊情况确需转租的，应由承租方提交书面申请及转租合同内容，转租合同经出租方审核同意后，承租方签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金。

5.承租方必须依法经营，需自行办理经营相关证照及租赁合同备案手续，并承担由此、而产生的费用。

6.承租方在与出租方签订《租赁合同》当日，须按相当于首年三个月成交租金先行向出租方缴纳履约保证金。

7. 其他披露事项，详见《租赁合同》范本。

一、意向方报名后，须在招租公告期满后，按出租方提供的《招租文件》要求，向出租方提交报名资料。

二、意向方如被确认为承租方，须在接到出租方通知的5个工作日内，按照出租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同并履行相关条款。

三、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

四、承租方在与出租方签订双方《租赁合同》时，须按合同期首年的三个月租金向出租方缴纳合同履约保证金。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打****业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。