北戴河东经路某项目拟遴选运营合作伙伴

一、项目概况

“北戴**经路某康养项目” 位于**省**市**区东经路。项目拥有土地证，用途为商业服务业，土地使用权面积29,548.16平方米。项目拥有房产证，建筑面积共计9,990.35平方米。前次装修时间2004年，****宾馆标准的客房及配套服务设施，具备培训、会议、旅游、住宿、餐饮接待服务功能。原供暖方式为燃气锅炉供暖，但管线已被拆除，目前不具备冬季供暖条件。项目有可满足400****餐厅，同时还有大中小型会议厅及有关配套设施。

****基地项目定位，现面向社会公开征集**方，以推动项目高质量运营。本项目旨在通过市场化方式引入具备专业能力与丰富经验的**伙伴，共同实现资产价值最大化。

二、**模式

委托运营

三、核心条款说明

1. **期限：**期限为10年。**期满后，如**方履约情况良好，且符合届时相关政策要求，在同等条件下享有优先续约权。

2. 租金缴纳方式：按年预缴

3. 改造免租期：给予**方最多不超过9个月的改造免租期，用于项目装修改造及前期筹备。免租期内免除租金，但仍需承担物业管理费及其他相关费用。

4. 履约保证金

**方需缴纳履约保证金，金额不低于1年**费用。**期满且**方无违约行为的前提下，保证金无息全额返还。

5. 资产用途

******基地用途使用资产，不得擅自改变用途。

6. 维修维护责任

**方严肃组建团队对资产现状进行调查，自行对项目现状资产（尤其是地上地下基础设施）进行维修维护。

7. 优惠条款

**方的相关业务应同时服务于遴选方旅居养老客户，给予合理的价格优惠并接受服务质量监督。价格优惠政策应在**方案中明确并作为遴选条件之一。

四、资产信息

下载

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五、报名条件

1、认可本次征集公告已披露内容，不得以不同意已披露信息为由终止**推进或拒签合同。

2、营业执****基地项目定位相匹配，注册资本金及最近一期经审计的净资产不低于年**费用的2倍。

3、运营**方要求：

（1）综合实力方面，业务覆盖医疗、健康、养老、文旅、酒店、老年文娱与教育、康养辅具、大数据、智慧养老科技、金融保障、老年产品消费零售等银发经济相关单个或多个领域，具备3年以上相关项目****公司或其控制关联企业）。

（2）信誉口碑方面具有较好的市场口碑和影响力；获得多项行业认证；无重**全及失信事件记录、无重大违法记录、未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，或已消除相关情况影响的；

（3）履行地方监管部门要求的安全环保等义务。

六、报名文件提交要求标书代写

如有**意向请将以下材料加盖公章发送到****@checg.cn

（1）报名表、物业用途说明及承诺（格式见附件1、2）

（2）营业执照扫描件

（3）公司简介及连锁运营项目介绍

（4）法定代表人身份证明扫描件（身份证号码应完整清晰、避免被印章遮盖）

（5）控股股东身份证明扫描件（如控股股东为自然人，且与法定代表人非同一人，需提供该项资料；如控股股东为2名或2名以上即持股比例相同，则每名控股股东均需提交身份证明）

（6）注册资本金实缴出资证明（如已部分或全部实缴，需提供《验资报告》****银行回单；如提供《审计报告》，且其中“实收资本”数据可准确反映当前注册资本的实缴金额，可不提供《验资报告》****银行回单）。

（7）经营资质、许可等扫描件。

（8）能够体现以往同类或近似业务经营业绩情况，包括3份有代表性的合同扫描件及每份合同履行情况说明。

（9）公司及实际****银行征信证明。

（10）资产抵押、权利质押及其他对内对外担保情况（如有，需提供合同或抵质押文件，如没有相关情况，请书面说明“本公司无资产抵押、权利质押及其他对内对外担保情况”，并加盖公章）

（11）法律纠纷情况（如有，需详细说明纠纷的背景、进展情况、下一步安排。如没有相关情况，请书面说明“本公司无法律纠纷情况”，并加盖公章）

七、联系事项

联 系 人：徐溥伸：010-****2943；183****7858

附件：

1. 报名表

2. 物业用途说明及承诺