福清市音西街道音西村桔围社区活动中心整座房产10年租赁权

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市音****社区活动中心整座房产10年租赁权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：151****6320

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转用途：合法商业经营

5、租金：43500元/月

6、租金支付方式：租金按流转成交价(中标价)计收，每年收取一次，分10期支付。流转成交公示结束后五天内，受让方须与出让方签订房产<>并缴纳第一期租金，未按时足额缴交第一期租金，竟价保证金不予退还，扣除应付的服务费用(交易服务费和代理服务费)后剩余归出让方****所有，并视情况进行新一轮竞价流转。此后合同期限内受让方应提前一个月缴纳下一期的租金至出让方指定账户，逾期缴纳的，按双方签订的房产<>执行。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：为第一年租金。受让方应在流转成交公示结束后五天内付至出让方****指定账户。承租期满，经核实无改扩建、无损坏房产及附属设施，交清相关费用，及无其它违约情形的，对该房产进行验收无误后，出让方在拾个工作日内不计息退还覆约保证金。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施

（1）承包期限：10年，租期自标的移交之日起计。

（2）起拍价：经**居安资产评估房****公司评估，拟43500元/月做为起拍价。

（3）租金及缴交方式：租金按流转成交价（中标价）计收，每年收取一次，分10期支付。流转成交公示结束后五天内，受让方须与出让方签订房产《租赁合同》并缴纳第一期租金，未按时足额缴交第一期租金，竞价保证金不予退还，扣除应付的服务费用(交易服务费和代理服务费)后剩余归出让方****所有，并视情况进行新一轮竞价流转。此后合同期限内受让方应提前一个月缴纳下一期的租金至出让方指定账户，逾期缴纳的，按双方签订的房产《租赁合同》执行。

（4）履约保证金：为第一年租金。受让方应在流转成交公示结束后五天内付至出让方****指定账户。承租期满，经核实无改扩建、无损坏房产及附属设施，交清相关费用，及无其它违约情形的，对该房产进行验收无误后，出让方在拾个工作日内不计息退还履约保证金。

（5）未经出让方同意，受让方不能以任何名义对房产及附属设施等进行抵押或转租，否则出让方有权解除租赁合同，已交履约保证金不予退还。

（6）承租期间若遇城市规划调整、市政建设或拆迁等其他不可抗力因素导致无法继续承租房产的，租赁合同解除，双方互不承担任何责任，受让方应无条件配合及时搬迁，租金按实际使用期限结算。

（7）受让方在租赁期间应严格遵守执行工商、税务、安全、消防、环保、卫生、交通、市容、市场****管理部门的相关条例规定以及消防安全管理协议，履行房产“门前三包五不准（包卫生、包绿化、包秩序）”的责任义务并落实到位，自觉接受上级主管部门的监督检查：如受让方及其工作人员违反上述相关条例，因此造成的一切后果（包括经济和法律贵任在内）完全由受让方承担，与出让方无关。

（8）因受让方自身造成问题，导致中途放弃承租，其已缴交的当年度租金及合同履约保证金全部由出让方没收。

（9）特别说明：

①本标的委托****代理全程竞价流转咨询等事宜，本标的服务费用（交易服务费和代理服务费）总包干人民币捌万元，由受让方（即中****公司（****），****公司代为缴纳**农村产权流转平台的交易服务费。受让方需在流转成交公示后5****公司缴纳服务费用（交易服务费和代理服务费），逾期未缴纳，竞价保证金不予退还，扣除相应的服务费用后，剩余作为违约金归出让方所有。

②该标的受让方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

10、受让方资格条件：面向所有竞租者，即具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织:具有良好的财务状况、支付能力，具有良好的商业信用。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年2月24日至2026年2月28日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月28日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：300000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月28日17时。

5、展示时间：2026年2月24日至2026年2月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**市音西街道音西村。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月2日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年2月24日