云浮市总工会位于云城区金山大道与富强路交汇处东北侧13069.25㎡建设用地规划许可批前公示

申请单位：****

审批单位：******局

建设用地位置：**区**大道与富强路交汇处东北侧

公示时间：2026年2月24日—2026年3月5日（共10日）

一、用地基本情况

该地块用地总面积13069.25㎡，位于**区**大道与富强路交汇处东北侧、《****中心****组团西片控制性详细规划》的YCA03016单元（文化活动用地）和YCA03018单元（公园绿地）。

二、用地使用性质

1.用地性质：文化活动用地（A22）、公园绿地（G1）。

2.规划用地面积：13069.25㎡；其中文化活动用地10989.64平方米，公园绿地2079.61平方米。

三、用地使用强度

四、规划设计要求

1.建筑红线退让:退西侧40m**大道规划道路红线不小于10m;退南侧30m规划道路红线不小于8m;退北侧16m规划道路红线不小于3m;道路交叉口建筑设计方案需充分考虑道路交通有关安全视距要求，并应须符合建筑物间距及消防安全要求。

2.地下建筑物应符合消防、人防、排水等相关规范要求。

3.建筑间距：建筑间距应综合考虑**、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的实际情况而确定。

4.建筑风貌：地块内的空间布局、建筑物形态控制、材质选取和道路及出入口、街道、小品等方面的宜统一设计，****中心**城市与建筑风貌管控的要求。

5.停车位配置：≥1.0车位/100㎡建筑面积；非机动车停车位按相关规范要求进行配置。

五、地块配套设施要求

1.按相关规范和场地实际配建公共厕所、停车位****停车场）和充电桩。其中**公共建筑类项目，按不低于停车位总数的10%的比例配建充换电桩或预留充换电设施接口。

2.应按相关技术规范做好无障碍设计，与建筑物相邻的出入口宜与建筑整体设计

3.按用电负荷合理配建配电房。

六、道路交通规划设计要求

1.处理好地块内部的交通组织关系，并与地块周边城市道路进行衔接，避免影响道路通行能力。

2.机动车出入口设置应满足《**市城市规划技术管理规定》要求。

3.人流出入口方位:可结合机动车出入口布置，也可单独布置。

七、市政要求

1.排水系统须按雨、污分流设计，并与城市管网合理衔接。

2.涉及其他相邻市政管线的设计应符合相关规划、规范的要求，并预留用地及接口。

3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

八、其他要求

1.建筑色彩和材质应与周边环境相协调，避免繁复夸张建筑风格。鼓励使用绿色环保、安全耐用的材质，满足绿色建筑要求。

2.须保证满足建筑物间距及消防安全要求及道路交通规划设计要求。

九、遵守事项

1.本项目涉及消防、环保、人防、地震等问题，应征求相关主管部门意见。

2.涉及用地、消防、环保、规划等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

3.本规划条件未尽事宜，按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

注：

1.陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址：**市**区世纪大道西117号（**）******局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：527300

1.2电话及电子邮箱：****@qq.com

请完整、如实填写《******局公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-****161 联系人：陈小姐

2.有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见，不涉及土地权属争议问题。

3.网址查询：****政府网站集约化******局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目。

（http://www.****.cn/yfyczrzyj/gkmlpt/index）

4.本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示******局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1．****文化宫项目13069.25㎡用地红线图.pdf

2．******局公示反馈意见表.pdf