湖里区钟宅畲族社区发展中心T1塔楼6-14层招租

标的名称

****社区发展中心T1塔楼6-14层招租

信息披露

起至日期

自2026年2月25日起至2026年 3月2日止

竞价方式

网络竞价

登记截止时间标书代写

自2026年2月25日起至2026年 3月2****中心工作时间内（具体以**产权交易网公告为准）

办理登记时应提交的材料

农村产权流转交易

标的名称

****社区发展中心T1塔楼6-14层招租

标的基本情况
（规模、坐落、四至）

****门市**区钟宅西二路与钟智西路交叉口，项目**钟宅西二路、西至云顶北路、南至钟鼎路、北至枋**二路。招租项目面积16916平方米，出租资产目前处于建设期，相关产权证书正在办理中，意向方应充分知悉并接受此现状。

交易底价

《招租方案》

保证金

50万元

信息公告期

5 个工作日

（不少于5个工作日）

流转交易期限

6年

流转形式

√出租 □出售 □采购

交易方式

√网络竞价，价高者得 □拍卖，价高者得 □其他：

资格条件

1、参与本次资产招租的承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

2、招租方完成一次消防验收后交付承租方，承租方承诺针对本合同项目的装修总投入不低于人民币2000万元，在招租方现有的装修设计方案，经招租方和承租方双方沟通可进行适当调整。

3、意向竞租方向****办理登记时，需同时提供承诺函（格式见附件）。

4、承租方需在**本地有三个（含三栋）独栋项目经营的业绩。

5、承租方需在国内自主经营10万平以上办公业态。

6、承租方注册资金需人民币700万以上（以实缴为准）。

7、向招租方缴纳装修保证金人民币 800 万元整，根据装修工程的进度节点进行核验返还：公区装修完成返还200万，空调装修完成返还300万，户内装修达到60%面积返还150万，其他150万直接转换为租赁保证金。

交易费用承担情况

1、应缴****的交易费用由承租方承担；

2、详见《租赁合同》范本及《招租方案》。

其他披露事项

1、承租方对本招租项目的装修投资金额不得少于2000万元（装修结束后，如招租方要求承租方提供装修资金证明的，承租方应予配合）；

2、合同到期前半年签订的与第三方租赁合同需经招租方同意，最多不得超过双方合同的6个月，双方合同到期后，承租方与第三方的转租合同租金由招租方承接，如有其他纠纷由承租方负责。

3、承租方应承诺在**区禾山街道辖区内****公司，负责本项目的运营，项目公司的实缴注册不少于人民币500万元（含500万元）。****公司对租赁合同履行承担连带责任。招租****公司承接本合同的权利与义务，****公司对租赁合同履行亦承担连带责任，各方应签署补充协议。