莆田市涵江区涵瑞置业有限公司100%股权拍卖公告

拍卖地点：****中心二层开标大厅标书代写

拍卖时间：2026-03-23 10:00

预展地点：于标的所在地

预展时间：2026-02-14~2026-03-22

受委托，兹定于2026年3月23日10****服务中心二层开标大厅举行拍卖会，现将有关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的：**市涵****公司100%股权。起拍价为人民币5377.04万元；竞买保证金为人民币530万元。

（一）标的企业基本情况

（二）标的企业的股东结构

（三）标的企业概况：标的企业持有位于**市**镇旧城片区控制性详细规划范围内PS拍-2025-35号地块（**区新前片区地块一），已缴纳土地出让金及费用，未办理不动产权证。

（四）产权转让行为的决策及批准情况：

1.内部决策：**市涵****公司于2026年2月9日股东会决议同意该股权转让行为。

2.上级批准：****政府《区政府常务会议纪要》（第三次-1）同意该股权转让行为。

（五）标的企业最近一个年度审计报告和最近一期财务报表中的主要财务指标数据：

**华****事务所接受委托对标的企业2025年12月31日的财务状况以及2025年度的经营状况进行了审计，并出具莆华兴所（2026）审字第070号《审计报告》。截至2025年12月31日，标的企业资产总额****3943.27元，总负债账面价值为100000元，净资产账面价值为****3943.27元。2025年营业收入0元，2025年净利润-6056.73元。

（六）评估报告的主要财务指标数据（摘自资产评估报告）：

**云****公司接受委托，以2025年12月31日为评估基准日，对标的企业的股东全部权益的市场价值进行评估，并出具闽云评评报字〔2026〕第003号《资产评估报告》。经评估，截至评估基准日2025年12月31日，标的企业的股东全部权益评估价值为5377.04万元（采用资产基础法确定评估值）。

（七）本次股权转让不涉及职工安置事项。

（八）本次股权转让未涉及债权债务处置事项。

（九）本次股权转让自评估基准日（2025年12月31日）至股权变更登记完成日之间的损益由买受人享有或承担。

（十）**市涵****公司的企业管理层不参与本次股权受让，本次股权转让不涉及原股东的优先购买权。

二、竞买资格：中华人民**国境内的企业法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，在规定期限内均可申请参加竞买。****法院失信被执行人名单的企业法人、自然人和其他组织参加竞买。竞买人仅单独申请。

三、拍卖方式：采用有保留价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、交纳竞买保证金及报名截止时间为2026年3月22日17时，保****银行****银行到账时间为准）：标书代写

开户单位：**市涵****公司

开户银行：农商银行****支行

开户账号：9040 3100 1001 0000 0410 58

五、看样时间及地点：即日起至2026年3月22日于标的所在地。

六、本次拍卖的详细资料和具体要求，见拍卖文件。申请人可于2026年2月14日至2026年3月22日向我司获取拍卖文件和提交书面申请。

七、本公告未载明的事项，以拍卖文件为准。

八、报名地址：**市**区富园路195号

九、联系方式：0594-****229 陈女士

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2026年2月14日