中铁快运武汉分公司激光工程设计总部二期研发楼房屋出租招商项目公告

一、招商人

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二、项目概况

三、竞商人资格

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企（事）业法人、自然人，均可参与竞租。

四、竞商人报名

1. 报名方式：本项目仅在国铁招商平台（http://zs.****.cn）注册报名及资格初审，初审合格后方可参与投标，招标人不接受现场、电话等其他报名方式。

2. 报名时需提供材料：营业执照、法人身份证、授权委托书、受托人身份证、企业资信证明等，所有材料均需加盖公章，以扫描件形式上传至国铁招商平台。

3. 报名时间：2026年2月25日12时起至2026年3月5日12时止。

五、竞商文件的递交

1. 竞商文件应包含且不限于以下材料：

（1）营业执照复印件（加盖公章）

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）

（3）授权委托书原件（加盖公章）（如有）（见附件）

（4）受托人身份证复印件（加盖公章）（如有）

（5）信用记录查询结果截图（加盖公章）

（6）报价表（加盖公章）（见附件）

（7）竞商承诺函（加盖公章）（见附件）

（8）经营方案，包含场地规划、安全管理、应急预案等。

2. 竞商文件递交截止时间：2026年3月5日12时00分。标书代写

3. 竞商文件应密封包装，并在封套的封口处加盖公章。逾期送达的、未送达指定地点的（快递以签收时间为准）或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人将予以拒收。

4. 所有竞商文件递交后不予退还。标书代写

六、评审方式和时间

1. 本次招商采用线下综合评审方式，招商人将考虑报价和业态等多方面条件后作出选择。

2. 竞商人只有一家或无人报名时，转为商务洽谈方式招租。

3. 评审时间：2026年3月6日14时30分。

七、其他需要明确事项

1. 本次招商，竞商人应自行到现场勘验。凡参加本次公开招商的竞商人均视为认可该房产的所有现状，招商人无义务承担任何责任。

2. 承租人必须严格遵守竞商时的承诺，按照招商文件的要求经营，未经招商人允许不得扩大、变更经营项目。否则，出租人有权终止《房屋租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

3. 租赁期限：总租赁期为一年，自承租合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。租赁期满，出租人将通过租赁招商的方式确定承租人。

4. 履约保证金：中商人在签订合同时需交纳履约保证金。租赁合同到期，若无违规行为，在承租人办理完退场手续后，出租人将给予无息退还履约保证金。

5. 租金支付时间及方式

（1）承租人必须及时交纳租金，租金采用预付方式，每季度一付。

（2）中商人须按通知及时与出租人签订《房屋租赁合同》并在15内付清第一期租金，否则招租人可以重新确定承租人。

6. 转租禁止约定：承租人签订《房屋租赁合同》时必须承诺，承租人不得以任何方式将本项目标的整体或部分房屋、场地对外出借、转租，否则出租人有权终止《房屋租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

7. 装修改造

（1）此次招租招标的房屋均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。为保证建筑物安全性，该房屋的装修改造方案（包括外立面设计）必须经**未来****公司审定后方可实施。

（2）承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。

（3）租赁期满，出租人有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由承租方自行移除，不可移动的部分由出租人无偿获得，出租人不予经济补偿。

8. 租赁期间其他费用：房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务、市容等费用皆由承租人承担。

9. 承租人在使用期间一旦出现重**全责任事故，出租人有权终止合同，承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

10. 承租人需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租人无关。

八、竞商文件寄送地址及联系方式

地址：****开发区光谷大道3号6栋14楼1401室

联系人：刘经理，027-****7765。