江西省发展改革委关于省碳排放数据管理子系统建设项目可行性研究报告的批复

你厅《关于报送****7号8号9号学生宿舍建设项目初步设计的函》（赣教规划字〔2026〕11号）及有关材料收悉。根据《**省发展改革委关于批复****7号8号9号学生宿舍建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2025〕700号）、《****中心关于****7号8号9号学生宿舍建设项目初步设计评审的报告》（赣评审字〔2026〕3号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、主要建设内容及规模

****7号8号9号学生宿舍建设项目（项目代码：****）位于******开发区方志敏大道1458号****内。主要建设内容及规模为：**3栋学生宿舍，总建筑面积24402.32平方米，其中地上建筑面积19536.02平方米（7号、8号学生宿舍共计13583.55平方米、9号学生宿舍5952.47平方米），地下建筑面积4866.30平方米。同时，配套建设道路、绿化等室外工程。

二、总图工程

****位于南****开发区，****繁育中心地块以东、方志敏大道以南、富樱路以西、**北路以北。****7号8号9号学生宿舍建设项目位于校区最北侧地块，贴临北侧校门、南侧为现状行政楼、东南角为现状文管楼、西侧为现状教师住宅，7号、8号学生宿舍位于地块西侧并通过1层裙楼连接，9号学生宿舍位于地块东侧。场地内部布置环形车道兼作消防车道，宽度不小于4米、转弯半径不小于12米。机动车停车位采用地面和地下相结合的方式布置，其中地下室机动车停车位96个（包括充电机动车停车位29个）、地上机动车停车位41个；8号宿舍东侧布置非机动车停车位101.12平方米。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

用地北侧贴临校区北门，车行、人行流线交织，下阶段应进一步优化、完善车行、人行流线设计，采取必要的路障设施及安全措施保障学生安全；优化、调整内部道路纵断面设计，缓和坡度，以利行车顺畅与安全。

三、建筑设计

原则同意**7号、8号、9号学生宿舍平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线；适当控制室内、外装饰标准；充分考虑学生学习成长需求，9号学生宿****活动室、开水房等功能用房，推动宿舍功能由“居住”向“育人”转变。

1.平面布置

7号、8号学生宿舍均为地上6层、地下1层的多层建筑，通过1层裙楼连接。各层布置为：地上1层（含裙楼部分）布置大厅、宿管间、消防控制室、弱电间、清洁间兼休息室、4人间宿舍48间（其中7号学生宿舍31间、8号学生宿舍17间）、2人间无障碍宿舍4间（7号、8号学生宿舍各2间）、公共活动室、公卫、电表间、垃圾收集间及电梯厅等；地上2～6层各层均布置4人间宿舍58间（其中7号学生宿舍36间、8号学生宿舍22间）、电表间、电梯厅等；屋顶层布置电梯机房、人防报警间等；地下1层平时为停车库及设备用房，战时为二等人员掩蔽所。7号学生宿舍设封闭楼梯间2部及客梯2部（位于建筑北侧中部，1部兼无障碍电梯、1部兼担架电梯）；8号学生宿舍设封闭楼梯间2部及客梯1部（位于建筑北侧东部，兼无障碍电梯、担架电梯）。楼梯间可在首层通往室外。

9号学生宿舍为地上6层的多层建筑。各层布置为：地上1层布置大厅、宿管间、清洁间、6人间宿舍18间、3人间无障碍宿舍1间、公共活动室、电表间、垃圾收集间、弱电机房及电梯间等；地上2～6层各层均布置6人间宿舍21间、强电间及电梯间等；屋顶层布置设备机房等。设封闭楼梯间2部及客梯1部（建筑北侧中部，兼无障碍电梯、担架电梯）。楼梯间可在首层通往室外。

2.立面设计

基本同意建筑外立面采用米白色真石漆装饰，局部采用浅棕黄色真石漆和灰色空调百叶点缀。屋面采用平屋顶，外窗选用灰色断桥铝合金窗框、蓝灰色Low-E玻璃。

3.剖面设计

7号学生宿舍室内绝对设计标高45.00米±0.000，室内外高差2.0米，为地上6层、地下1层的多层建筑。地上1～6层各层层高均为3.6米，总建筑高度为23.9米（室外地坪至屋面层）；8号学生宿舍室内绝对设计标高43.30米±0.000，室内外高差1.8米，为地上6层、地下1层的多层建筑。地上1～6层各层层高均为3.6米，总建筑高度为23.7米（室外地坪至屋面层）；9号学生宿舍室内绝对设计标高44.65米±0.000，室内外高差0.1米，为地上6层、地下1层的多层建筑。地上1～6层各层层高均为3.6米，总建筑高度为22.0米（室外地坪至屋面层）；地下室主楼部分层高4.5米、非主楼部分层高3.9米，室外覆土1.5米，主要出入口高差0.1米。

四、结构设计

基本同意7号、8号、9号学生宿舍采用设计推荐的框架结构，现浇混凝土梁、柱及预制叠合楼板（地下室楼板采用现浇混凝土梁板式楼板）的结构体系，采用筏板基础、独立基础形式，以粉质粘土作为基础持力层。采用灌注桩和土钉墙的支护方案。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置、完善基础设计，确保基础及结构安全；复核、优化梁、板、柱截面等设计，并确保满足装配式建筑等标准、规范要求。

五、给、排水设计

****现状由北侧方志敏大道市政给水管网引来1路DN200给水管，并在校区内成树干式布置。本工程自校区现状给水管网引入1根DN200给水管，在地块内成环状布置，供给生活及消防用水。各建筑单体地下1层由市政给水管网直接供给，地上1～6层由水箱+变频加压供水设备供给。室外消防系统及室内消防系统均采用临时高压给水系统，由地下室消防水池（有效容积396立方米）、7号学生宿舍屋顶设置的高位消防水箱（有效容积18立方米）联合供给。

排水采用雨污分流、污废合流制。室内生活污水经重力流汇集排入室外现状DN300污水管网，最终排至**北路和东侧规划路DN400～DN500市政污水管网；7号、8号学生宿****花园收集，溢流排入室外现状DN300雨水管网，最终排至**北路DN600市政雨水管网及东侧规划路DN400市政雨水管网；9号学生宿舍雨水汇集后，就近直接排至北侧方志敏大道DN1000市政雨水管网。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，以及给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

六、电气工程设计

********电站****电站引来2路10kV电源至校区既有高压配电房。本工程由校内既有高压配电房备用回路引来1路10kV电源至地下室变配电间（设800kVA干式变压器2台），备用电源由既有柴油发电机房引入。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式；对于单台容量较大的负荷或重要设备采用放射式专线供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

下阶段应进一步优化调整本工程用电负荷等级，核实校区现有供电电源、变压器容量，确保满足用电负荷要求；完善、细化建筑电气工程设计。

七、暖通设计

****7号、8号、9号学生宿舍均采用分体空调，预留安装及使用条件。消防水泵房、垃圾收集间设置机械排风系统，地下室变配电室设置平时通风兼事故后通风系统，公共卫生间采用自然补风。

下阶段应进一步加强暖通工程设计与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计，确保通风、排风等符合规范要求。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善规划、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为8868.15万元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号）等规定，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，切实落实项目单位主体责任、****政府监管责任，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，按照核准的招标事项依法依规进行招标投标，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2026年2月12日

工程概算核定表

单位：万元