番禺区市桥街黄编村市新路50号网上竞投交易公告(交易编号镇集资电竞20260221)

（十九）其他说明：

1. 承包方必须严格按照本公告确定的经营用途使用标的物，不得擅自改变使用用途。承包方经营所需的各类证照（包括但不限于排水证、排污证等）由承包方自行负责办理并承担全部费用。若因无法办理相关证照导致承包方不能按预定方案经营使用标的物的，相关责任与风险由承包方自行承担，与发包方无关；承包方不得以此为由拒绝履行合同义务，否则视为违约。

2. 承包方无权要求发包方返还已支付的租金，如因承包方原因造成发包方损失的，由承包方承担全部赔偿责任。

3. 承包方签订本合同后，已缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金及租金，不予退还；保证金不足抵扣部分，承包方须于合同签订当日一次性补足。

4. ****政府消防安全法律法规要求，自行出资在承包标的物内配置、增设消防设施，并承担承包期内的维护、保养、检测责任，确保通过消防主管部门验收合格。若未能通过消防验收，需停工停业整改的，一切损失由承包方自行承担，发包方概不负责；整改期间，承包方仍须按合同约定足额缴纳承包租金。

5. 承包期内，如标的物原有水、电表登记在承包方名下的，须全部无偿过户至发包方名下；如需扩报装水、电表，必须以发包方名义申报办理。承包方除按约定缴纳租金外，还须按实际使用量向发包方缴纳水费、电费，收费标准按黄编村现行价格执行，如水电部门调整价格，按同比例同步调整。

6. 发包方仅在足额收到承包方支付的租金后，按照双方签订的《发包合同》约定，向承包方开具管理费相关的增值税专用发票或普通发票。

7. 承包期内，承包方必须为承包标的物、内部装修、设备设施及其他自****公司投保（含火灾险），保险额度不低于人民币300万元，保险费用由承包方全额承担。承包方须将保险资料复印件提交发包方备案留存，未按要求购买保险或保额不足的，视为承包方违约。

8. 发包方提供不低于10KVA的基础供电容量。如承包方需安装超出电表核定容量的设备，必须以发包方名义办理电力增容手续，发包方予以协助，全部增容费用由承包方承担。

9. 承包方及场内经营商户须无条件配合垃圾分类管理工作，自行设置分类垃圾桶，****公司负责垃圾清运，相关费用均由承包方承担。

10. 发包标的物实际移交面积、尺寸与公告公示数据不一致的，以实际移交现状为准，双方确认不因面积、尺寸误差调整承包租金标准。

11. 承包起始日前，上一手承租人遗留的装饰装修、物品、设备等均不属于发包方交付内容，发包方仅按上一手撤场后的现状交付标的物，后续装修、改造及相关费用由承包方自行负责。

12. 承包标的物的维修修补项目（包括但不限于厕所渗漏、墙体裂痕、星瓦顶漏水、地面维修等），全部费用由承包方承担。如因此导致承包方无法按计划经营或无法履行合同的，全部责任由承包方自行承担。

13. 合同签订当日，承包方须向发包方缴纳水电保证金人民币叁万元整（￥30，000.00）。合同终止且承包方结清全部水电费用后15日内，发包方将水电保证金无息退还承包方。 。