2025年度嵊州市甘霖镇蛟镇村非粮化土地出租项目竞价公告

为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对**市甘霖镇蛟镇村土地实行规模经营,并以竞租方式确定承租者，本招标项目2025年度**市甘霖镇蛟镇村非粮化土地出租项目，****人民政府批准，出租人为**市****经济**社。受出租人委托拟于2026年3月6日9时30分在****幼儿园****水厂二楼会议室)公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

1、采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租年限为3年（2026年合同签订之日-2028年12月31日，不足3年按3年算），竞租起始价为人民币400元/亩（首年），步幅以“10元”为竞价单位，共计约76.5亩（最终以当年“非粮化”清退的农户流转清单面积数及村集体所有面积数为准）。竞租报价不得低于起始价，实行承租期一次性承租，报价最高者为承租人，报价低于起始价则报价作无效报价处理。

2、承租人有义务对全部承租的农田进行合理经营,不得破坏承租农田的耕作层，不得在农田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物等，不得弃耕撂荒；承租期内每年需按要求，水田至少种植一季水稻并达到上级亩产要求，旱地必须种植旱粮等当年性农作物。若不符合国家政策及要求种植属承租方违约，如承租农田弃耕撂荒或被破坏耕作层（挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物等），承租人需按出租人要求整改，承租人拒不整改或整改不符合要求的，则由出租人整改，整改费用由出租人从履约保证金中扣除，整改费用大于履约保证金的，则超出部分的资金由承租人承担。承租期间水电费均由承租人自行负责，承租期间所有纠纷和协调均由承租人自行负责。

3、承租期****政府征地需要，出租人按涉及的面积、时间计算，核减或退还承租款但不计利息。原有土地上的农作物按第三方评估价补助于承租人，土地补偿费归出租人所有。****政府实施涉及农田的水利工程，涉及工程占用永久用地面积的由出租人核减承租款，涉及临时用地的则由出租人核减半年承租款，地面作物不作任何补偿，以上承租人应无条件服从。

4、前述标的物的面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租人不作相关保证。出租人提供的红线图仅供参考，最终解释权归出租人所有。请大家提**行现场踏勘。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

5、竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每期在前一期的基础上上涨3%，首期租金（成交款）在收到成交确认书后7个工作日内付至**市****经济**社账户，先付后用，并与**市****经济**社签订租赁合同，以后租金每一年租赁期到期前一年12月15日前汇入出租方指定账户。承租人的履约保证金，待承租期满出租人确定不影响二次招租后无息全额退还。（注：租赁费村只提供统一收据，请竞租人竞租时自行考虑。）

6、承租第一年如果承租人按合同履行完毕，出租人给予承租人每亩100元的奖励，该款项在镇奖励到村后七日内支付。

7、标的物交付时间为承租人一次性缴清首期承租款之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1、参租对象：****事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的竞租人请于2026年3月4日（上午9:30-11：30、下午14：00-16：00）到****幼儿园****水厂二楼会议室)办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2026年3月6日9时30分标书代写

开标地点：****幼儿园****水厂二楼会议室)标书代写

2、报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3、报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件、保证金凭证；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）、保证金凭证。

4、竞租保证金：15000元（大写：壹万伍仟元整），竞租人的竞租保证金必****银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户(竞租保证金须在2026年3月4日下午16时00分前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据),同时持相关付款凭证到**市****经济**社办公室开具竞租保证金收据。开户名称：**市****经济**社，银行账号：201********8780，开户银行：****银行****公司****分理处。承租人未在规定时间内缴纳成交首期租金或缴纳首期租金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金将不予退还，并取消其中包资格。竞租结束后除承租人外，其余参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续，承租人的竞租保证金自动转为履约保证金，待租期满后出租人确定合同履行完毕，在不影响二次招租后无息全额退还。

5、参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、密封式报价单、竞租保证金收据；企事业单位随带本法人居民身份证、密封式报价单、竞租保证金收据、（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、竞租保证金收据，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。标书代写

6、不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7、联 系 人：赵校军 联系电话：135****0535

招标代理：郑 工 联系电话：138****5866

8、竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

出 租 方：**市****经济**社

招标代理：****

2026年2月25日