珠海永裕物业管理有限公司泰来路319号、307号，新城西路中5号办公楼楼顶建设光伏项目交易公告[招租中]

（三）合同履约押金

1、合同履约押金为￥20000.00元（大写：贰万元整），在合同签订后，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约押金。合同履约押金不计利息，不抵作租金。

2、合同期满，承租方将房屋交还给出租方后退回合同履约押金给承租方（合同履约押金不计利息，不抵作租金）。

（七）其他需要说明的情况：

1、竞投意向人(竞投人)有义务保证其正常参与竞投条件(电脑设备和网络环境等)，竞投意向人(竞投人)参加竞投时必须做好充分的准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞投意向人(竞投人)自行承担，****中心无关。

2、为了确保网上竞投顺利进行，已报名成功的竞投意向人(竞投人)或单位，请提前登陆上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

九、其他规定

1、房屋按现状出租，出租方不再对房屋任何投入和改造。

2、与成功竞投企业签订租赁合同，在办公楼顶及附属设施上建设光伏项目，采用自发自用、余电上网模式，租金标准为每块光伏板20元/年，**期限为20年。施工方式均为搭棚1.8米以下，做结构性防水；使用锌镁铝光伏专用支架；组件单晶硅720w（晶科）。

3、合同签订后，如承租方出现违规违约的，根据出租方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，从合同履约押金中扣除。

4、竞得人竞得后不得乱搭乱建，未经出租方同意不得转租，否则以违反合同处理。

5、承租人承租房屋楼顶只能用作合法经营生产。未经出租方同意，不得随意拆改建筑物，如需要拆改或转他人的，必须经出租方同意方可实施，一切费用由承租方负责。

6、承租方必须按照国家有关规定经营生产，取得各种证照方可经营生产，如承租方需要办理经营生产各种证照的，出租方可提供有关资料协助办证工作，一切费用由承租方负责。

7、承租方租用房屋楼顶后自筹资金增加供水、配电、消防等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定和本合同的约定，按相关程序和要求办理。

8、承租方必须做好防火、防盗、防安全事故和环保等有关工作，如出现任何的安全事故的，一切责任由承租方负全责。

9、竞投人一经报名参加投标，即认同该方案的条款，投标标的中标后，竞得人不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其交易保证金，由出租方重新出租。

10、合同存续期间，如国家需征收、征用对应办公房屋，本合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，双方可**协商设备搬迁等费用补偿。承租方经的出租方同意增加的设施的补偿款，在合同履行期限剩余超过一半，双方各分一半；剩余期限不足一半的，出租方分七成，承租方分三成；期满后，归出租方所有。

11、如遇流标的，则另定时间公开出租。

十、本方案已于2025年11月18日经会议表决通过，并于2026年2月25日公示。本项目的所有解释权归****所有，对于操作上如有不明白的，可到莲洲镇农村集体资产交易大厅（地址：莲洲镇电信大楼三楼）咨询。