枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司枫叶小镇三期A区项目保洁及设备设施维护服务招标公告

1、招标条件

枫叶小镇三期A区项目保洁及设备设施维护服务（以下简称本项目），招标人为****，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目编号：****

2.2项目名称：枫叶小镇三期A区项目保洁及设备设施维护服务

2.3资金落实情况：已落实

2.4项目内容及标段划分：本次招标共划分为1个标段，即G1标段。按招标人需求为其提供枫叶小镇三期A区项目保洁及设备设施服务，****停车场保洁；地库、公寓、商业及未交付物业楼宇日常维修养护；****车行道路保洁及冬季清雪服务，屋面清雪；燃气锅炉室的看护和运营管理；公寓、商业及地下车库的消防监控工作；商业区及公寓范围内的化粪池清掏；售楼处水系管道内残水清理；生活垃圾清运。

具体划分为：

①地下停车场保洁：面积 5.5万平方米，包括地面保洁、所有设备间保洁、所有负一层电梯前室保洁；

②日常维修养护：地下车库、21#、22#公寓楼及商业S1#-S6#、未交付物业控制楼宇的日常水电维修管理工作(不含备品备件采购)，面积 12.5 万平方米；

③室外保洁及冬季清雪：21#、22#公寓楼及商业 S1#-S6#所有室外(不含建****车行道路(约0.9万平方米)保洁及冬季清雪服务(不含残雪外运，残雪放置在 s3#及公寓红线外市政绿地内)；屋面清雪：所有商业及公寓、未交付住宅楼屋面(面积 1.1万平方米)；

④S3#屋面燃气锅炉室的看护和运营管理；

⑤消控人员负责21#、22#公寓楼、商业S1#-S6#及地下车库的消防监控工作；

⑥商业区及公寓范围内的化粪池清掏；

⑦售楼处水系管道内残水清理(每年水系停止使用后)；

⑧地库、S1-S6商服、21#、22#公寓楼的生活垃圾清运；

2.5采购预算：2,978,400元人民币。

2.6服务期限：自双方签订合同生效之日起3年（每一年度结束后，采购人将对履约情况进行考评，考评结果不合格，采购人有权单方面终止合同）。

2.7质量要求：符合国家、**省及行业标准，并符合招标人要求。

2.8服务地点：**省**市**区规划巨宝路以北、规划207路以西、九州路以南、智谷四街以东。

3、对投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是中华人民**国境内合法的法人、非法人组织或者自然人，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力。

3.2信誉要求：

①近三年(2023年2月1日～递交投标文件截止日)投标人或其法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网https://wenshu.****.cn/查询结果为准）；标书代写

②投标人在“信用中国”网站（https://www.****.cn）中，未被列入失信被执行人名单（以在信用中国网站查询结果（网页截图）为准）；

③投标人在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（以国家企业信用信息公示系统网站查询结果（网页截图）为准）。

④投标人在“**政企招采数字服务平台”（https://zc.****.com/）中未被列入供应商信息中诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内（以**政企招采数字服务平台查询结果（网页截图）为准）。

⑤与投标人存在关联关系的相关单位情况说明，格式自拟。

3.3投标人不得存在下列情形之一：

(1)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者自然人。

(2)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他投标人存在直接控股关系。

(4)与本项目其他投标人存在管理关系。

(5)与本项目其他投标人高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（2023年2月1日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：标书代写

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④违反法律法规或招标采购文件规定的其他情形。

3.4本次招标项目不接受联合体参加。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2026年2月26日0时00分至2026年3月3日0时00分。

4.2招标文件获取方式：登录本项目指定的“**政企招采数字服务平台”（以下简称“电子交易平台”）（https://zc.****.com/）进行操作；投标人仅限于为本单位缴纳CA数字证书，若出现任一投标人为多家投标单位代缴CA数字证书费用的行为，涉及的所有投标****集团及权属企业实施的采购活动。电子标服务

凡有意参与本项目的投标人，须在本平台完成投标人注册，并办理CA数字证书后方可下载招标文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：0451-****0005；

4.3本项目采用网上申请方式，投标人登录系统后，按要求提交资料上传至电子交易平台。

4.4 交纳招标文件工本费

(1)招标文件售价500元人民币（售后不退）。

(2)投标人仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用。若存在任一投标人为多家投标单位代缴上述费用的行为，根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第四十条“（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”视为投标人相互串通投标。同时，依据《****集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为的认定标准，此类行为被定性为采购活动中的串通投标或围标。涉及的投标人将****集团及权属企业实施的采购活动。

5、投标保证金：

本项目不涉及

6、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月6日9时00分；投标人应使用电子交易平台提供的“投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7、投标文件开标时间及地点

7.1投标文件开标时间：投标文件递交截止时间。

7.2投标文件开标地点：登录“**政企招采数字服务平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在投标文件开标时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

8、其他说明

8.1本次招标评标采用综合评估法，对投标人的资格审查采用资格后审形式。

8.2本项目采用全流程电子招采，通过**政企招采数字服务平台（https://zc.****.com/）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站→帮助中心→操作指南内的操作手册，参与投标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

9、发布公告的媒介

本项目招标公告在**政企招采数字服务平台（https://zc.****.com/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**省公共**交易网（http://www.****.cn）、**阳光采购服务平台（https://hljygcg.****.com/）上同时发布，其它网址转载无效。

10、受理异议联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区中源大道16999号枫叶小镇****广场

联 系 人：孙先生

电 话：0451-****1899

招 标 代 理：****

地 址：**省**市**区**大道245号

联 系 人：王女士

电 话：0451-****0153

电 子 邮 箱：****@163.com

11、监督部门联系方式

监 督 部 门：黑龙****公司

地 址：**省**市**区智谷三街与巨宝二路交叉口枫叶蔚澜半岛项目S2栋办公楼

联 系 人：闫先生

电 话：131****0950