番禺天河城给排水设备设施维护管理项目谈判采购公告

****公司****公司现对****城给排水设备设施维护管理项目开展谈判采购工作，欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、项目内容及需求（具体详见《谈判文件》）

1. 项目名称：****城给排水设备设施维护管理项目

2.项目地点：**省**市**区南村镇万博二路****城

3.项目合同维保周期为：两年，实际进场时间以合同签定后，甲方发出“开工通知书”为准。

4.项目内容：按采购人提供的项目要求、工程量清单以及国家相关规范标准要求，完成****城给排水设备设施维护管理项目，主要工作包括但不限于：

4.1负责每月对所有厨房排污格栅和排水地漏口清理，包括甲方调整或新增餐饮租户的部分。

4.2 负责每月不少于1次管道全面疏通，机械疏通采用高压水管道疏通机和专用特制工具进行疏通，不管什么原因，在合同期间接到甲方的管道堵塞通知后,应于1小时内到场进行管道疏通，满足商场正常运营的需要。

4.3负责每个月对大小L两个化粪池清浮渣和抽底渣，并清运出场合法处理。

4.4负责每季对室内92个集水井清理，并将垃圾淤泥清运出场。检查集水井内无杂物和淤泥，场地工完清洗干净，无影响浮球正常工作现象。

4.5负责每季度对室外雨污检查井清理管网疏通及垃圾淤泥清运出场。

4.6负责每隔2个月对冷凝贮水池清洗、杀菌、消毒处理的保洁工作。

4.7负责商场卫生间蹲便器和坐便器的堵塞疏通，不管什么原因，在合同期间接到甲方的卫生间蹲便器和坐便器堵塞通知后,应于当晚到场进行疏通，满足商场正常运营的需要。

5.项目具体要求：

5.1餐饮厨房排污管道疏通项目

5.1.1外判维保单位每月与****城方人员共同检查厨房地漏口排水情况和地漏口格栅使用情况1次，如果检查发现厨房地漏口排水不顺畅，不管什么原因，外判维保单位应在1小时内完成疏通工作，保持排水管道畅通；

5.1.2清理餐饮厨房排污管道油垢及日常餐饮厨房排污管道堵塞物清运处理工作需在非营业时间进行实施，工作完成后应清理干净现场，****中心的正常运营，每次疏通管道验收不合格的，需予以整改，直至合格为止；

5.1.3机械疏通采用高压水管道疏通机和专用特制工具进行疏通；机械疏通仍不能解决之处，用通渠粉加乳化剂混合药剂，通过高压水疏通机将其喷洒于管内，再用机械疏通方法疏通，确保管道不被药物腐蚀；

5.1.4在****城**常使用的条件下，确保管道常年畅通；

5.1.5管内壁无附着物。

5.2化粪池清理项目

按采购人要求对有限空间作业进行管理，每个月对化粪池整体清理抽吸，****政府职能部门和环保法规的要求清运处理，工完场清；

5.3室内集水井清理要项目

5.3.1按采购人要求对有限空间作业进行管理，清除井底淤泥、泥沙、杂物（如落叶、碎石、垃圾），避免堵塞管道或损坏水泵。若淤泥较硬，可先用高压水枪冲散后再清理。

5.3.2用**或高压水枪冲洗井壁、井底及爬梯，确保无残留淤泥。

5.3.3按比例稀释消毒剂，均匀喷洒井内各部位，静置10-15分钟后，用**冲洗干净（避免消毒剂残留腐蚀设备）。

5.3.4清理后检查井壁是否有裂缝、渗漏，检查排污泵、液位传感器、管道接口是否正常，确保水泵启动/停止功能灵敏。

5.3.5盖好井盖（确保密封，防止杂物落入），清理井口周边卫生，移除警示标识。

5.4室外雨污井清理疏通项目

5.4.1按采购人要求对有限空间作业进行管理，管道排水应畅通，管道内不得有泥土、砖石、木块等杂物，无堵塞现象。

5.4.2管渠内壁应清洁无结垢，井底不得有硬块、积泥。工作现场污泥、硬块应及时清理，不得落地，作业面需冲洗干净。

5.4.3管渠内部树根应清除，硬质树根不允许突出管道内壁，零星根须残留直径不超过3mm，不得有环状或面状存在。

5.4.4井盖须完整无缺，安装平稳，位置正确。井内不得有泥土、砖石、木块等杂物，井底表面应有坡度，坡向检查口。

5.4.5如果检查发现排水不顺畅，不管什么原因，外判维保单位应在1小时内完成疏通工作，保持室外排水管道畅通；

5.5冷凝水贮水池清洗保洁项目

按采购人要求对有限空间作业进行管理，每次完成清洗和消毒后经验收不合格的，需予以整改，直至合格为止。

5.6商场卫生间蹲便器和坐便器的堵塞疏通项目

5.6.1 疏通前准备，作业人员需佩戴防滑手套、防水鞋、护目镜，涉及化学品时加戴防毒面具；在作业区域设置“正在维修，请勿使用”警示标识，隔离作业空间。

5.6.2蹲便器疏通，顽固堵塞（异物卡滞），取出异物后复位，用高压清洗机（压力0.8-1.2MPa）冲洗管道内壁，确保无残留堆积物。

5.6.3坐便器疏通， 严重堵塞（完全不排水/水位溢出），使用坐便器专用疏通器（弯头弹簧），插入马桶下水口，顺时针旋转推进至管道弯道，反复进退清理堵塞物。异物堵塞时，拆卸马桶水箱，取出内部零件（如浮球、冲水阀），用长柄夹子从下水口取出异物；无法取出时，需整体拆卸马桶进行清理。疏通后测试，连续冲水3-5次，观察排水速度及水位是否正常，检查马桶底部是否漏水。

6.负责购买项目保险。

7.负责现场文明施工、有限空间作业、安全生产、成品保护工作，从事特种作业的人员，必须按照国家有关规定，经专门的安全技术培训并考核合格，取得由相应国家主管部门颁发的、在有效期内的特种作业操作证件，方可上岗作业，确保工作人员工作时的人身安全。

8.不得损坏公共区域、租区的设施及物品。如有损坏，承包单位将按照原价赔偿。

9.承包方式：本维保采用合同总价包干方式包工包料,提供增值税专用发票。

10.质量验收标准：

10.1化粪池目视无飘浮物和底渣，出水管口无杂物堵塞，场地工完场清，检查盖复原，无安全隐患；

10.2集水井内无杂物和淤泥，场地工完场清，无影响浮球正常工作现象；

10.3室外雨水井污水井内无垃圾淤泥，疏通管网排水畅顺，场地工完场清；

10.4餐饮厨房排污管道疏通，管道内无油污堆积无堵塞排水畅通，工完场清，无影响正常运营；

10.5冷凝水箱的清洗消毒，保证水箱内壁、底部无可见水垢、淤泥、锈迹。

10.6蹲便器和坐便器排水畅通，满足使用要求。

10.7符合国家相关规范、行业标准、环保部门要求。

二、供应商资格要求

1.供应商具有合法有效的营业执照。

2.供应商具备以下资质证书其中之一：

2.1.****建设部门颁发的环保工程专业承包叁级或以上资质；

2.2 ****建设部门颁发的市政公用工程施工总承包叁级或以上资质证书；

2.3城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。

3.供应商具备合法有效的安全生产许可证。

4. 未被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单。

5. 两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商响应。

6. 本次谈判不接受联合体。

三、谈判上限价：详见谈判文件。

四、谈判文件的获取

本项目响应截止时间为 2026 年 3 月 5 日12：00（**时间），有意参加谈判者，请于 2026 年 3 月 3 日12：00（**时间）前，向我司提交谈判文件申请函（见附件）和营业执照及本项目要求的资质复印件申请领取谈判文件（通过邮箱wyxzbztbz@teemall.****.cn提交，资料要求为A4格式加盖公章）。本次申请及领取谈判采购文件无须缴纳工本费。加急标书代写

地址：**市**区南村镇汉溪大道东362号粤海写字楼24****综合部

联系人：江小姐，联系电话：（020）****9467。本次领取谈判文件无须缴纳工本费。

五、谈判采购响应文件的递交要求加急标书代写

1．响应文件原则上采用双面印刷。加急标书代写

2．响应文件按谈判采购文件要求的时间递交。加急标书代写

3．逾期送达的或者未送达指定地点的谈判采购响应文件，采购人不予受理。加急标书代写

六、发布公告的媒介

本次谈判采购公告同时在**城官网、中国招标信息网上发布。

七、联系方式

勘察地点：**市**区南村镇万博二路180号****城

项目情况咨询人：邓先生 电话：137****6106

联系时间：周一至周五（工作日）上午9:00至12:30，下午14:00至17:30

谈判文件申领函.docx