桐政工出【2022】15号（桐庐经济开发区71号工业地块）年产12万吨卫品新材料项目建设方案批后调整公示

********开发区71号工业地块）年产12万吨卫品新材料项目位于**县城南东路与求是路交叉口东南侧地块，项目所在地块用地面积为136469㎡，用地性质为工业（标准厂房）用地且土地挂牌时带方案出让。2026年1月5日，********园区内厂房布置和功能使用需要，申请对原方案进行优化调整，调整内容涉及原《****开发区71号工业地块总平面方案》部分建筑单体幢数、建筑轮廓、建筑层数等方面。根据《**市城乡规划条例》第三十五条规定，****管委会本着依法、合规的原则于2026年1月22日14时召集相关利益主体（含原竞买单位）举行该项目规划与建筑方案调整听证会，会上一致通过调整内容，具体调整内容如下：

一、涉及建筑布局、基底轮廓、建筑层数、建筑高度及建筑面积等调整：

1、建筑面积及指标调整

本项目地上建筑面积由305041.18 ㎡调整为287601.82㎡；容积率由2.23调整为2.11；建筑密度由46.42% 调整为49.37%；绿地率由4.25% 调整为4.04%；停车位由1118个调整为1029个。调整后仍满足规划设计条件要求。

2、城市界面及建筑布局调整

沿城南东路1#、3#综合楼3-15层的主体开间整体缩进，建筑面积由3.78万方调整为2.99万方。****公司招引需要，沿高铁线22#中试车间、21#多层厂房和23#多层厂房调整为20#高层车间，建筑层数由11层和5层调整为5层。原15#多层厂房调整为15#立体仓库，建筑层数由5层调整为1层。

沿高铁线中间厂房由 6 幢改为 9 幢，即原 16#、18#、19#、20#、25#、26#多层厂房调整为16#、18#、19#、21#、22#、23#、25#、26#、27#多层标准厂房，建筑层数由5层的调整为4层。沿高铁线最右侧的27#多层厂房调整为28#多层厂房。在原城南东路侧篮球场位置增加6#厂房。

3、基底轮廓调整

原2#配套用房、5#、6#、15#、21#、22# 中试车间、23#、16#、18#、19#、20#、25# 、26#、27# 厂房基底轮廓改变，改为2# 配套用房、5#多层厂房、7# 多层厂房、15# 立体仓库、20# 高层车间、16#、18#、19#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#厂房。

4、层数调整

原15#5层的多层厂房改为15#1层的立体仓库；原 21#5层的多层厂房、23#5层的多层厂房和22#11 层的中试车间改为20#5层的高层车间；原16#、18#、19#、20#、25#、26#5层的多层厂房改为16#、18#、19#、21#、22#、23#、25#、26#、27#4层的多层厂房。

5、建筑高度调整：

原5#、6#厂房改为5#、7#厂房，规划高度由原来的23.15米改为25.15米；原15#厂房改为15#立体仓库，规划高度由原来的25.15米改为27.30米；

原21#、23#厂房改为20#高层车间，规划高度由原来的25.15米改为31.55米；原 22#中试车间改为 20#高层车间，规划高度由原来的49.95米改为31.55米。

二、涉及停车位、地下室及出入口调整：

求是路新增一个机动车出入口，并设置一个围墙将15#立体仓库、20#高层车间和2#高配房与内部厂区进行分隔，使其独立。取消1#综合楼和5#厂房之间的地下室和地下室车道，取消原5#、6#厂房之间的公共活动区下面的地下室和地下夹层，取消原8#厂房与10#厂房之间下面的地下室和地下夹层，在 20#高层车间左侧增加3#地下室，地下室面积由原来的11970.96㎡调整为6701.10㎡。

项目具体位置如图所示，现将该项目涉及的主要图纸予以公示，如有意见请于2026年03月08日前通过来电、书面意见、邮箱等方式反馈至******局及相关职能部门，涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

一、公示时间：2026年02月26日～2026年03月07日

二、公示地点：建设现场、****管委会、**政府网阳光规划专栏、******局橱窗

三、建设单位：****

四、设计单位：****集团有限公司

五、联系电话：0571-****8004

六、联系地址：**县洋洲南路199号A座1楼

七、电子信箱：****@qq.com

八、邮政编码：311501

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项目区位图

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调整前鸟瞰图

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调整后鸟瞰图

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调整前总平面图

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调整后总平面图

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15#厂房调整前

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15#立体仓库调整后

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18#厂房调整前

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18#厂房调整后