临安区玲珑街道玲珑村股份经济合作社2026年大畈地场地租赁项目交易公告（文件）

**区玲****经济**社2026年大畈地场地租赁项目竞价公告

项目名称

**区玲****经济**社2026年大畈地场地租赁项目

项目编号

****

交易类型

场地使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的项目位于玲珑街道玲珑村，四至为：**白沙岭安置点路，南至安忠水住房，西至后山，****基地，总面积约为2500平方米，以现状面积为准。

本次交易的项目标的为玲珑村集体所有，地理位置优越，权属无任何争议，现经村两委讨论决定，通过村民代表表决，****经济**社统一向社会出租该场地使用权。

租赁年限

5年

出让数量

总面积约为2500平方米，以现状面积为准

起始价

39 万元（不含税）

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2026年02月26日14点00分 （**时间）

报名结束时间

2026年03月06日14点00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年03月06日14点00分（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：叁万元整（3万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限5年，自2026年至2031年止（具体以合同签订为准）。年租金按7.8万元收取，计算如下：

5年租金共计起拍价为：7.8万元/年*5年=39万元（不含税）。

租金的缴纳方式：竞得方须在收到成交确认书之日起7日内一次性付清首年租金7.8万元起（不含税），并与**区玲****经济**社签订租赁合同。租金一年一付，下一年租金需在前一年期满前提前一个月支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，**区玲****经济**社有权收回重新招租。缴纳单位名称：****，开户银行：****银行玲珑支行，账号：201********4560。（由玲****经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据。）

注意事项

1、适用生产经营及场地堆放，租赁期间，该场地不得用于影响环境、市容市貌、产生噪声等经营用途，竞得方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第三人造成侵害，****机关处罚的，除非能在产权方允许的期限内得以全部整改，否则产权方有权解除本租赁合同，竞得方按当年总租金的10%的标准向产权方支付违约金，并承担由此造成的损失和法律责任。

2、在租赁期限内，未经产权方同意下，竞得方不得私自转租，如中途转让经营必须经产权方书面同意，因私自转让或变更用途的，产权方有权随时解除本合同，收回租赁物，竞得方应按当年总租金10%的标准向产权方支付违约金，造成的一切法律责任均由竞得方自负。该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。

3、竞得方在经营期间，应依法经营确保对租赁物进行合法使用，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方未经主管部门批准，在租赁期间自行投入新增的基础设施、附属物等，产权方有权解除本租赁合同，竞得方应立即对租赁物恢复原状同时按当年总租金的10%的标准向产权方支付违约金，并承担由此造成的损失和法律责任。竞得方入驻前必须为租赁物购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，产权方不承担任何责任。

4、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收时，产权方仅需提前30天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后由产权方重新招租，原承租人若不再续租，竞得方承租的场地需恢复原样或腾空场地交付给产权方，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。如租期已满或无论因任何原因提前终止，乙方尚未按期搬离的，乙方需按本合同确定的租金标准，向甲方支付占有使用费，且甲方有权要求乙方随时搬离。甲方要求乙方搬离，乙方在逾期移交期间按租金标准的3倍支付违约金。此外还需赔偿甲方因乙方原因导致的一切损失，包括但不限于甲方无法开发，影响第三方进驻所产生的一切费用。

5、租赁期间，竞得方若逾期支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期金额日0.5%作为滞纳金支付给产权方，延期超过15天的，产权方方有权解除本租赁合同，收回租赁物，竞得方应按当年总租金的10%的标准向产权方支付违约金。

6、场地按现状出租，所租赁的土地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

7、其他未尽事宜在合同签订时明确，本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名 称

****

联系方式

孙国松 135****6676

交易服务单位

名 称

**建设****公司

联系方式

乐兴 0571-****1118

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。