复园路2-5号（历史建筑）预招租公告

复园路2-5号（历史建筑）预招租公告

（备注：复园路2-5号为我市2021年公布的第三批历史建筑,位于**区复园路。该建筑面积约985㎡，占地面积约328㎡。月租金最终以第三方评估机构出具的评估报告为准。标的以现状为准。）

1、修缮期：自合同签订之日起2年修缮期。

2、履约保证金：最后一年月租金的六倍。

3、修缮保证金：按修缮资金5%收取。

4、物业费：根据实际情况，由承租****公司缴交。

5、税费：由承租方自行承担。

6、投标人要求：在正式竞租后须委托具备古建相关施工资质的修缮施工单位对本项目开展修缮工程。

7、本项目标的为未修缮状态，由中标承租方自行修缮。（1）前期由业主单位投入的修缮设计方案、结构加固方案、消防保障方案等编制费用及相关税费，计入修缮总投入成本，由承租方承担。总投入成本预计500万元，****评审中心评审意见为准。（2）由中标方承担项目修缮所有费用，包含但不仅限于（1）中所列费用。（3）修缮费所有费用均用于抵扣房屋租金，****评审中心审查后的修缮工程费用除以经评估的月租金，确定初步免收租金的期限；待项目修缮完成后，根据最终决算金额核定实际免租期。实际免租期不得超过中标免租期，若核定的实际免租期少于中标免租期按核定免租期计算，若核定的实际免租期高于中标免租期，按中标免租期计算。（4）修缮、装修工程竣工后，须经相关主管部门验收后方可使用。（5）本项目产生的房产税、增值税等相应税费（预计为3500元/月，最终以税审单位确认为准），由中标方承担并自行缴交。（6）本项目水、电接驳由中标方自行负责；水、电、物业管理等费用，由中标方向属地服务单位缴交。

8、本项目为预招租公告。竞租人需在本公告公示期内提交委托具备古建相关施工资质的修缮施工单位的证明材料。出租人在收到该证明材料后，依据名城主管部门对竞租人的审查意见，并将审查结果书面告知竞租人。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

10、本项目正式招租的竞租方式，以免租金运营期最短者竞得。挂牌竞租幅度为1个月，竞租时长只要不高于挂牌时长或按竞租时长幅度减少的，即为有效报价。

11、历史建筑供电标准最高为120W/平方米。

12、本项目不得使用明火。

13、本项目按照《**区复园路2-5号“以修代租”试点工作方案》执行。若本预告信息与正式招租公告信息有差异的，以正式招租公告的为准。

14、本项目为历史建筑，使用规范遵循市名城委指导执行。

15、联系人：****公司）185****8555

监督电话：林明钦（市名城委）0591-****5022

本公告期为：2026年2月25日至2026年3月16日

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2026年2月25日