潜山市梅城镇皖潜大道323号B1幢一单元-601住宅司法拍卖交易公告

**市梅城镇皖潜大道323号B1幢一单元-601住宅

司法变卖公告

****法院将于2026年3月10日10时开始（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.****.com/0556/12）进行网络司法公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于**市梅城镇皖潜大道323号B1幢一单元-601住宅，房地产权证号：皖（2019）**市不动产权第****008号，建筑面积为：186.36平方米（套内面积：166.59平方米）；所在层/总层数：6/6F；房屋性质：市场化商品房；建筑结构：混合结构；规划用途：住宅用地；权利类型：国有建设用地使用权；土地中止期限：2077年06月27日止；经**财苑房****公司，估价报告编号：****，评估价为75.03万元(价值时点：2025年06月11日)。

变卖价格：48.0192万元，竞买保证金：5万元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)。

二、拍卖标的展示时间、地点：

自公告日起至变卖结束前止（节假日除外）接受咨询，我院已委托****在变卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根****公司统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）。

标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

三、竞买人条件:

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。****法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人****法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、本次变卖活动变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时。进入24小时竞价倒计时后在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

七、标的物提取及相关过户手续由买受人自行办理，所涉及的运输费、保管费等一切费用均由买受人承担。

八、变卖竞价前淘宝司法拍卖平台系统将冻结竞买人竞买人账户内的资金作为应缴的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户，变卖余款在变卖成交后7****法院指定账户（户名：****法院，开户行：****银行****开发区支行，账号：934********4288888，开户行联行号：403****00247）。

变卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在规定时间内将剩余价款交付本院指定账户，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

九、拍卖标的物的过户登记手续由双方承担，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费及其可能存在的其它费用依据相关法规由双方各自承担。

竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》****法院2017年《关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的变卖须知。

标的物咨询及看样联系方式：

****： 魏先生：181****1336

法院咨询监督电话：余法官：0556-****505

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

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2026年02月25日