未来城文博樾小区前期物业服务招标（邀请）公告

致：受邀单位

1、招标条件

未来城文博樾小区前期物业服务项目招标人为****，委托的招标代理单位为****。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行邀请招标。

2、物业项目基本情况

2.1 项目名称：未来城文博樾小区前期物业服务

2.2 坐落地址：**省**市**区腾外**侧、**路东侧、紫南路西侧（未来城**1号地块）。

2.3物业类型：住宅小区

2.4 竣工交付使用时间：预计2026年06月30日

2.5 项目简介：规划用地面积31642平方米。总建筑面积81203.68平方米。计容建筑面积62994.43平方米[其中住宅面积60948.89平方米（计619套）、物业管理用房166.56平方米、社区用房603.05平方米、养老服务用房198.45平方米、健身活动室198.59平方米、****服务站150平方米、开闭所128.52平方米、设备用房及其他公用建筑面积600.37平方米]，不计容建筑面积18209.25平方米[其中架空层建筑面积2774.83平方米、城市公共开放空间建筑面积293.95平方米、地下车库建筑面积15140.47平方米]。建筑密度16.37%，容积率1.99，绿地率30%。绿地面积9492.6平方米。机动车停车位632个（其中地上公共机动车停车位155个，地下机动车停车位477个），地上公共非机动车位984个（含656个公共摩托车位按1.5系数换算成非机动车位984个）。小区设置地下1层，1#楼、2#楼、3#楼、5#楼地上17层，6#楼、7#楼、8#楼、9#楼地上25层，10#楼、11#楼、12#楼、15#楼、16#楼地上1层，13#楼地上2层。小区出入口3个。电梯16部。本项目**紫南路，西至**路，南至腾外路，北至规划路。

2.6 招标范围和内容：前期物业顾问服务，竣工交付时及交付后的物业服务。

3、投标人资格要求

3.1 投标人必须具备有效营业执照并具备独立法人资格；

3.2 投标代理人在本次招标中只能接受一个投标人的委托参加投标；

3.3 参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。投标人参加本投标活动(投标截止时间)前****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn），****法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；****总局网站（www.****.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.****.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供。标书代写

3.4发出投标邀请书之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标。

3.5 本项目不接受联合体投标。

4、获取招标文件

4.1 时间：2026年02月25日至2026年03月16日（法定节假日除外）每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分（**时间）。

4.2 地点：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室。

4.3 获取方式：现场报名或电子邮件报名，通过电子邮件获取招标文件，邮箱地址：****@126.com。

5、投标保证金的提交

5.1 投标保证金提交的金额：人民币2万元。

5.2 投标保证金提交的方式：以现金方式密封提交。

5.3 投标保证金提交的时间：与投标文件在投标截止时间前一同提交。标书代写

5.4 投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。标书代写

6、投标截止时间：2026年03月17日09时00分（**时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。标书代写

7、开标时间及地点：2026年03月17日09时00分，**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****会议室）。标书代写

8、评标时间与地点：2026年03月17日，**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****会议室）。

9、联系方式

招标人：****

地址：**省**市新****社区**大道中280号C幢1701室

联系人：曾宇莺 电话：135****9949

招标代理机构：****

地址：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室

联系人：黄秀珍 电话：0597-****092

日期：2026年02月24日