新化高新区向红化工片区整体开发建设项目招商公告

为改善**县投资环境，促进化工产业聚集，加快县域经济高质量发展，实现**强县目标，****政府授权，现就**高新区向红化工片区整体开发建设项目投资人进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商单位

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二、项目概况

1.项目名称：**高新区向红化工片区整体开发建设项目

2.项目地点：****工业园化工片区

3.开发建设用地范围：以省直部门公布的向红化工片区的用地红线图为准，用地规模约698.5亩。（还包含用地红****园区建设需实施的有关项目设施用地，具体范围以附件图示或说明为准）。

4.投资建设运营期限：本项目建设期以签订合同之日起至****工园区认定验收之日止，运营期为30****工园区认定验收的次日起算）。

三、项目建设方式

1.采取片区整体开发建设运营模式。

2.招商单位负责项目组织与协调，不参与具体投资、建设和运营。

3.中选方负责片区范围内的项目投资、建设与运营。

4.中选方可独立实施，亦可合法合规引入投资、建设、运营**方，****公司推进本项目的投资、建设与运营。

四、投资建设运营主要内容

1.项目配套设施建设：主要包括土石方工程、道路工程、供水管网及消防取水码头、****泵站及污水管网、初期雨水池及配套工程、事故废水应急池、消防站、****园区综合管控平台、封闭管理设施、供配电设施等；

2.经营性设施建设：主要包括定制化工企业厂房、供热站、公共管廊、****停车场、工业园屋面光伏发电设施、工业气体岛等。

3.用地及投资：基础设施用地采用划拨方式取得，经营性设施用地实行招拍挂方式出让。项目估算总投资约82656.80万元（以发改部门批复为准）。

4.化工园区运营：主要包括配套设施维护、经营性设施运营、企业导入、园区物业管理等。

五、配套设施建设工期

必须满足**省工信厅批复的2027年9月10日前完成建设的要求，****园区认定验收要求。中选方须制定详细的分阶段建设计划，并经招商单位认可。

六、投资回报

中选方的投资回报来源于本项目30年运营期内全部经营性设施的运营收益。

七、招商单位的权利义务

1.组织项目范围内的土地报批、征收与拆迁等工作。

2.协调相关部门办理项目投资建设运营的有关手续。

3.协助中选方解决项目实施过程中的困难。

4.争取化工片区相关的政策性项目资金。

5.对片区开发项目全过程履行监督职责。

八、中选方的权利义务

1.负责向红化工片区红线范围内的土地综合开发。

2.合理安排工期，分期推进项目配套设施和经营性设施，确保按时完工。

3.对所投资建设的经营性资产享有30年运营收益权。

4.确保片区开发建设资金及时、足额到位。

5.确保片区建设内容、****工园区认定要求；因中选方原因导致未能通过认定或延迟认定的，应承担相应责任。

6.全面落实建设与运营期间安全生产、环境保护责任，杜绝安全与环境事故。

九、报名事项

（一）报名资格

1.报名方须为在中国境内依法注册的企业法人，且企业合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭、被撤销、被列入严重违法失信企业名单（黑名单）或存在法律法规规定的其他禁止参与投资建设的情形，注册资本5000万元人民币（含）以上。

2.报名方须提供其基本账户余额不少于1****银行资信证明（时点存款证明或近期余额证明，以报名截止日前30日内出具的为准）。

3.报名方须提供2024年度经审计的财务报告，其净资产不低于6亿元人民币。

4.报名方商业信誉良好，近三年内在经营活动中无重大违法、违规记录，未发生重**全、质量事故。

5.报名方须出具书面承诺，保证按本公告第五条约定的时间完成项目配套设施工程建设。

6.本项目不接受联合体报名。

7.未能满足以上任意一项要求的，不具备报名资格。

（二）报名须知

1.报名时间：2026年2月25日至2026年2月28日（上午9:00～12:00，15:00～17:30），****委员会509办公室报名。

2.报名保证金：人民币1000万元整。以银行保函、担保公司保函、保证保险或现金转账的方式提交。如采用现金形式须在****公司基本账户汇入指定的账户（户名：****财政局往来资金专户，账号：820********037795，开户行：****银行****公司）。如采用保函/保险形式须为见索即付的独立保函/保险单，有效期应覆盖招商比选至协议签订后五个工作日。中选方确定后，中选方报名保证金在签订协议后五个工作日内原途径退还（保函/保险予以解除）；未中选者报名保证金在中选方确定后的十个工作日内原途径退还（保函/保险予以解除）。

3.比选方式：若仅一家符合条件，可采用直接洽谈方式；若两家及以上符合条件的，则按《**高新区向红化工片区开发项目招商比选方案》（见附件）执行评审比选。洽谈或评审时，须由报名方法定代表人或授权代理人（须携带授权书）参加。

4.报名验证：报名时须提交以下资料：

（1）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（2）法定代表人和授权代理人身份证原件及复印件；

（3）报名保证金的汇款凭证原件及复印件；

（4）银行余额证明原件及复印件；

（5）2024****公司年报原件及复印件；

（6）按本公告第九条第5款要求出具的书面承诺函。

所有资料复印二套（加盖单位公章），并装订成册。资料不全或不符合要求的，不予受理报名。

十、联系方式

联系人：张先生137****8698

附件：《**高新区向红化工片区整体开发建设项目招商比选方案》

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2026年2月24日

附件：

**高新区向红化工片区整体开发建设项目

招商比选方案

一、比选组织

（一）由********委员会。****管委会的代表及相关行业专家组成，总人数不少于7人，其中管委会代表不超过总人数的三分之一。

****委员会对符合招商文件实质性要求的参选文件，按照本方案的评分标准进行量化评审。

****商务局负责本次招商工作的业务指导，县纪委监委对招商比选全过程进行监督。

二、评审内容

三、评审分值构成（总分100分）

四、比选程序

1.初步审查：比选委员会对报名资料进行符合性审查，确认是否满足招商公告第九条报名资格要求。

2.详细评审：对通过初步审查的参选文件，按照上述评分标准进行量化打分。

3.综合得分计算：总分=项目投资管理方案得分+信誉能力得分。

4.推荐中选候选人：按得分从高到低排序，推荐1–3名中选候选人。

五、比选文件的澄清与补正

****委员会可以要求参选人对文件内容进行书面澄清或补正，参选人不得主动提出。

（二）澄清、补正不得改变参选文件的实质性内容。

六、比选结果

****委员会向招商单位提交书面比选报告，推荐中选候选人。

（二）招商单位根据比选结果，按程序确定最终中选方，并予以公示，公示后签订招商协议。