“凤凰名门”前期物业服务公开招标公告

根据《**省物业管理条例》《**省物业服务招标投标管理办法》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，****决定对“**名门”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、本项目总建筑面积：149895.74㎡(其中地上计容面积：118812.38㎡；地上不计容面积：2144.18㎡；地下计容面积：2367.98㎡；地下不计容面积：26571.20㎡）。其中住宅建筑面积为108628.43㎡（住宅总户数为：876户）；商业建筑面积：9009.49㎡（其中地上：8933.85㎡；地下：75.64㎡）；物业管理用房建筑面积：383.35㎡；；业主委员会建筑面积：44.82㎡；社区大门建筑面积：519.57㎡；门卫及快递收发建筑面积：18.50㎡；风雨连廊等建筑面积：130.40㎡；消控室建筑面积：44.04㎡；室外楼梯建筑面积：36.21㎡；风井建筑面积：73.21㎡；农超建筑面积：2199.53㎡；公厕建筑面积：92.81㎡；社区服务用房建筑面积315.13㎡（不计容）；养老服务用房建筑面积：275.56㎡（不计容）。总建筑密度为33.26%，总容积率2.5925，绿地率为30.01%。规划建设机动车位715个，非机动车438个。

2、物业类型：电梯住宅、商业物业、停车位。

3、招标范围：“**名门”项目红线范围内。

4、项目地点：**省**市**县罗家坝街道。

5、竣工交付时间：本项目于2024年10月开工建设，计划于2028年10月全部建成竣工并交付使用。

6、服务内容：

6.1建筑区划内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护；

6.2建筑区划内公共秩序的维护；

6.3建筑区划内的绿化养护；

6.4建筑区划内的环境卫生维护；

6.5建筑区划内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

6.6物业档案保管和物业服务档案的建立及保管；

6.7建筑区划内业主、使用人室内装饰装修的监督服务；

6.8物业维修和管理的应急措施：

①本项目内突然断水、断电、无天然气的应急措施；

②电梯故障应急措施；

③消防应急措施；

④秩序维护应急措施。

7、服务期限：

7.1合同期限自首套房交付之日起满2年为止。

7.2在合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、招标人：****

本项目招标联系人：倪先生 联系电话：139****7342

三、报名时间：

2026年 02 月 26 日至2026年 03 月 03 日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:30）。

四、报名地点：

******社区清溪路商业楼47幢三楼

联系人：蓝先生 联系电话：0832-****010

五、报名要求：

决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、报名人身份证、（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份、投标资格证明材料。

六、投标单位资格要求：

1.前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格;外地物业服务企业需在项目所在地物业行业主管部门备案后方可参加招投标。

2.各投标报名单位，应提供当地行政主管单位关于本企业执业情况的资信证明。

七、资格审查以及报名方式：

本次招标为公开招标，报名单位前往报名地点现场报名并提交报名要求资料，经审查合格的报名单位可以购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退）。

八、投标地点

******社区清溪路商业楼47幢三楼。

九、投标截止时间：2026年 03 月 17 日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。标书代写

十、开标时间、地点标书代写

1、开标时间：2026年 03 月 17 日9时30分；标书代写

2、开标地点：******社区清溪路商业楼47幢三楼。标书代写

十一、对本次招标提出询问的：

请于 2026 年 03 月 07 日前与倪先生联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

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2026年2月25日