石东珠光御景商务大厦A栋、地下停车库出租交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞0249号

**市**区员******经济社、**市**区员******经济社的石东珠光御景商务大厦A栋、地下停车库出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-02-24至2026-03-16

（二）报名时间：2026-02-25至2026-03-16

（三）竞投开始时间：2026-03-18 9:30（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；。

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：**区庆亿街1号珠光御景商务大厦A栋、地下停车库（下称“租赁物业”）

（三）资产面积：27398.35平方米（地上建筑物：24686.13平方米（纳入竞价）、地下停车库：2712.22平方米（不纳入竞价）

（四）资产用途：写字楼、停车场

（五）资产现状：部分出租（使用期限至竞投人通过公开竞价竞得承租该租赁物业之前）

（六）产权现状：有产权证

（七）消防现状：首次消防验收合格

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：石东珠光御景商务大厦A栋地上面积出租71.00元/月/平方米（参与竞价），石东珠光御景商务大厦A栋地下停车库出租157500.00元/月（不参与竞价）

2、竞投自然递增报价：1.00元/月/平方米

3、每次最高加价金额：10.00元/月/平方米

4、交易竞投保证金为￥****000.00元（大写：伍佰万元整）

5、租赁期限：15年；即从2026-04-02至2041-04-01

6、免租期为3个月，于租赁期的第2年(2027年)、第3年(2028年)、第4年(2029年)按当年月租金的标准免租1个月，免租期为2027年 1月1日至2027年1月31日、2028年1月1日至2028年1月31日、2029年1月1日至2029年1月31日。（以租赁物业实际交付日期为准）

7、递增方式为:从第37个月开始；每36个月递增一次，租金递增方式比例每次递增幅度为上期交纳租金的5%，以此类推直至租赁期限届满之日。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：姚启乐、姚永棣

联 系 电 话：137****9434、136****6752、020-****8599、020-****7599

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2026年02月24日