(2026)2071辽宁铁信实业集团有限公司沈铁鞍山服务中心游泳馆及附属房屋整体对外出租(租期120个月，含4个月装修免租期）

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(2026)2071****集团****服务中心游泳馆及附属房屋整体对外出租(租期120个月，含4个月装修免租期）

权益性资产

于先生

024-****6102

资产出租

1、踏勘时间：发布公告后10个工作日内，意向者联系出租方，由出租方带领意向者进行现场踏勘，充分了解出租面积和现场设备设施，出租方将按房屋现有基础设施状况交付。踏勘后如无异议视为接受出租面积，设备设施符合要求，如中商不允许因为房屋的面积和基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题等）原因拒绝签订合同或在签订合同后将点位退回或要求核减租金。 2、踏勘联系人：李波 151****1888

(2026)2071****集团****服务中心游泳馆及附属房屋整体对外出租(租期120个月，含4个月装修免租期）

**省 / **市

143万元/年

120个月，含4个月装修免租期

1

按合同约定

7520平方米

年租金143万元，首期租金（12个月）在合同签订后10日内一次性缴纳，后期租金半年付上打租。租金每次需在本周期租金到期前2个月缴纳。

不涉及优先承租权

国标游泳馆

租金逐年递增1%

按照最高年租金的15%支付租赁保证金

水（含水**税）、电、气、暖、电话、有线电视、宽带等费用由承租方承担，水（含水**税）、电由出租方代收代缴，采暖由承租方自行解决。

游泳馆，洗浴及配套业态

****中心游泳馆

允许。（1）以现状出租，如有装修需求，由承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施，未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。（2）房屋装修改造形成的资产在合同期内全部折算完毕。合同期内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。合同期内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。（3）租赁期满后或因承租方责任导致合同终止的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。（4）承租方如增添不可移动附属物需将施工方案提前报出租方审批，经出租方书面同意后方可实施。租赁期满，承租方增添的可移动设备、设施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移动附属物承租方不得拆除，无偿归出租方所有，不予补偿。

143万元/年

1、报名方式：须在国铁招商平台和****交易所网站上同时报名，方可生效。
2、按照国铁招商平台相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

详见招商公告。

（1）在中华人民**国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业或自然人；(如自然人竞商成功，以此物业作为经营场所****公司，法定代表人必须是中商人本人，否则出租方不同意签订变更合同);
（2****商行****机关列为严重违法失信企业；（网址：“www.****.cn”）
（3****法院列为失信被执行人；（网址：“www.****.cn”）
（4）企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为；（网址：“wenshu.****.cn”）
（5）近3年无债务诉讼纠纷的证明；（网址：“wenshu.****.cn”）
（6）企业要求提供经营范围包括游泳健身、洗浴服务的营业执照、经过审计的近3年的财务报告（要求近3年必须连续盈利）；
（7）为确保中商人（即承租方）中商后能够按照合同约定及时足额缴纳租金，竞商人须提供与金融机构或企业法人签订的担保协议（协议模板附后），担保协议中要明确如竞商人未按租赁合同约定及时足额缴纳租金，担保人承担连带付款责任，招商人有权向担保人追索租金。提供担保的企业法人要求注册资本2000万元以上；
（8）为保证租赁合同项下义务的履行，竞商人需提供本轮招商报名截止前15日****银行存款余额不低于人民币500****银行存款证明；
（9）在以往经营活动中没有重大违法记录；
（10****集团****公司招商“黑名单”；
（11）本项目不允许联合承租；
以上内容（2）—（5）竞商人需提供截图。

是

交易保证金应交42.9万元人民币

挂牌公告期内16:00之前交纳

网上支付

扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方

1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金扣除服务费后转为部分租金，沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定账户。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还,（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方未能在规定时间与出租方签署租赁合同的；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起3个工作日内原路径全额无息退还；

10个工作日

变更公告内容，重新挂牌

协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租)

动态报价

****000

1000

是

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2026-02-09 16:44:54

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