澄迈县住房和城乡建设局关于选聘澄迈县房地产风险项目处置法律服务单位的公告

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关于选聘**县房地产风险项目处置法律服务单位的公告

按照工作安排，现通过公开遴选方式确定一家法律服务单位，负责我县部分房地产风险项目司法处置工作。根据《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规，有关事项公告如下：

一、项目名称

**县房地产风险项目处置法律服务项目（2026年）。

二、项目概况

当前我县部分房地产项目因开发企业资金周转困难、违规使用预售资金等问题。为厘清相关法律关系，提出合法合规的风险化解路径，需引入专业法律服务单位协助开展相关工作。

三、采购单位

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四、服务内容及要求

（一）服务内容

1.对指定房地产风险项目开展法律尽职调查，分析是否存在挪用资金、职务侵占等违法违规线索。

2.梳理项目所涉法律关系，厘清各方权利义务与责任，分析存在的法律障碍与风险。

3.评估相关主体可能承担的民事责任、行政责任及刑事责任风险。

4.提出综合性化解路径建议，包括但不限于民事诉讼、行政协调、刑事追责等方式。

5.协助采购单位与项目相关方沟通协调，****政府专题会议并提供法律支持。

6.针对每个指定项目出具专项法律意见书，内容包括法律关系分析、责任界定、化解路径建议等。

（二）服务期限：自合同签订之日起算，服务期限为1年。

五、报价要求

本次法律服务费用总价控制在330000元（含）以内，高于控制价格的报价无效。

报价包含完成法律服务工作的一切费用，包括但不限于人员薪酬、差旅食宿费、通信费用、税费及合理利润等。报名参加本项目的单位只允许提供一个报价，超额报价或多个报价视为无效报价。投标报价为一次性不得更改的报价。

六、报名资格条件

（一）符合《****政府采购法》第二十二条的规定。

（二）具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具备专业的服务人员。必须未被列入信用中国网站(www.****.cn)的“重大税收违法失信主体”****政府采购网(www.****.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）的“失信被执行人”。

（三）投标人须具****事务所执业许可证；投标人派驻的法律服务人员须具备律师执业证书，项目负责人须具有10年以上执业经验；投标人派驻本项目的法律服务人员不得少于5人。

（四）2021****机关常年或专项法律服务（服务期1年以上），或参与过本省地区性立法项目，或担任过企业破产清算、重整案件的管理人。

（五）具有良好的信誉和健全的财务会计制度。

（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（七）未被列入行业准入黑名单。

（八）在经营期间没有行政处罚记录。

（九）本项目不接受联合体报名。

七、报名应提交的材料

（一）报价文件纸质版壹份；电子版壹份，拷入U盘、光盘等存储介质。以上材料加密封装并在封口处加盖公章，封面载明联系方式。

（二）报价文件按照以下顺序装订成册（所有材料须加盖公章，电子版可加盖电子公章或扫描盖章纸质件），包括但不限于：

1.提****事务所执业许可证）副本、法人身份证复印件。法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。

2.提供信用中国网站、中国政府采购网、中国执行信息公开网的网站查询截图，截图加盖单位公章。

3.提供2021年以来****政府采购项目的相关证明（如合同等）。

4.提供2024****事务所出具的财务审计报告，或2025年任意1个季度的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表等）；新成立不足1****公司提供成立时间至今的财务报表。文件加盖公章。

5.提供2025年1月1日至今任意一个季度依法缴纳税收、依法缴纳社会保障资金的证明材料。投标人是零报税的，应提供由税务部门盖章的纳税申报表。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。以上证明材料提供复印件，加盖单位公章。

6.****政府采购活动近三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录的声明函。

7.法律服务方案。方案中要明确工作流程、进度安排、人员配备情况（包括人数、项目负责人和组成人员的具体情况）。提供项目人员的律师执业证书复印件，近三个月在本单位的社保缴费证明。

8.符合国家或行业要求的报价函。

八、成交人确定

（一）评定原则。选聘工作由采购单位对报名单位报价文件进行符合性审查，审查合格后，综合考虑投标价、信誉、业绩、人员等因素，择优确定成交人。

（二）当第一候选单位在收到确认候选通知后放弃本次服务工作或因其他原因无法履行承诺时，第二候选单位以其所报价作为本次询价的递补候选单位，以此类推。如发现投标人存在恶意低价竞标或提供虚假材料等行为，我局将依法依规严肃查处。

（三）中****人民政府网公示3个工作日。

（四）中选的单位与****签订法律服务合同，法律服务费由采购单位支付。

九、报名时间、地点、联系人及电话

（一）报名时间：2026年2月26日至2026年2月28日(上午9:00-12:00，下午3：00-5:00)。

（二）报名地址：**省**县金江镇华成路财政大楼五楼****房产管理室。

（三）联系人及电话：许先生，0898-****0307。

十、发布公告的媒介

本次选聘公告在****官方网站及线下公示栏发布。

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