北海市自然资源局关于北海市大墩海片区（YB片区）YB-21规划管理单元控制性详细规划的批前公示（北自然资布〔2026〕25号）

根据《中华人民**国城乡规划法》等相关规定，现将**市大墩海片区（YB片区）YB-21规划管理单元控制性详细规划进行批前公示。本公示旨在征求利害关系人意见，并非最终审批结果，公众意见将作为审批决策的重要参考依据，欢迎社会各界人士在公告期间通过书面方式建言献策，以便进一步修改完善规划方案，逾期视为无意见。

一、规划范围与规模

**市大墩海片区（YB片区）YB-21规划管理单元位于金海岸大道以南、**路以西、富园路以东、美景路以北围合区域，用地规模约为351.70亩。

二、规划修改的必要性

为完善医疗服务体系，提升紧急医学救援能力，同时充分发挥城市土地利用价值，提升土地效益。

三、主要规划内容

（一）地块YB-21-02，根据已核发用地证调整容积率，容积率由≤5.0调整为≤5.25，其余控制指标不变。

（二）地块YB-21-04，****中心）调整为二类城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30% ，建筑高度≤30米。

（三）地块YB-21-05，由二类城镇住宅用地+商业用地调整为二类城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。

（四）地块YB-21-06，由二类城镇住宅用地+****医院用地，容积率≥0,9且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米。

（五）地块YB-21-07 ，****中心）调整为公园绿地。

（六）地块YB-21-08 ，由二类城镇住宅用地+商业用地调整为公园绿地。

（七）结合周边规划道路情况，调整米珠路**段道路红线位置。

四、公示时间

2026年2月25日-2026年4月8日

五、公示方式

（一）****网站

http://www.****.cn/xxgkbm/bhszrzyj/

（二）****规划公告栏

（三）****微信公众号

****社区公告栏

六、公示意见反馈方式

公示期间如利害关系人对公示内容有意见表述，请于公示期间提出书面申请（署真实姓名、身份证号码、联系地址、联系电话和产权证明等相关文件），邮寄地址：**壮族自治区**市**区**南路73号****，邮编：536000。为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由利害关系人签名）。

特此公示。

附件：**市大墩海片区（YB片区）YB-21规划管理单元控制性详细规划公示图

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2026年2月25日

（此件公开发布）