如东县掘港镇及岔河镇一批房屋租赁使用权分项竞价

受委托，将于2026年3月11日10:00至2026年3月12日10:00止（延时竞价除外），在京东资产交易平台（网址：https://zcpm.****.com/gov）开展公开竞价销售活动。现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

1.标的详情

二、报名流程及注意事项

1.交纳报名保证金：意向受让人通过实名认证的京东账号交纳报名保证金。

竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金(因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务)，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程(竞价前必看)的相关准则。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.报名成功确认方式：报名保证金确认到账视为报名成功，报名成功的人数将在标的页面显示，同时意向受让人后台显示报名成功。

三、意向受让人资格条件

1.应为依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2.应具备良好的财务状况和合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用，承诺资金来源合法。

3.不接受联合体报名。

4.隐瞒或伪造报名材料取得竞价资格，如成交的，取消其成交资格；如未成交的，但对成交结果产生影响的，应承担相关责任。

四、重大事项说明

1.本标的租期为3年，成交价为标的单年年租金，租金每年一交，后续两年租期，买受人须在上一租赁年度期满后30日内付清下一年度租金，先付后用。

2.首次缴纳租金时，买受人需向委托人支付年租金10%的履约保证金，年租金10%低于3000元时按3000元计。合同终止时，如买受人无违约行为，待委托人验收房屋合格后，委托方无息退还履约保证金。

3.房屋内现有的装修装饰、设备设施不在本次拍租范围内。标的名称、面积等对房产信息的描述仅供竞买人参考，不作计价和移交依据。标的以交付时现状移交，如有差异，无论差异大小，均不影响本次竞价的成交价格和成交结果。意向受让人应在本公告期截止前现场查看标的状况、详细调查可能存在的瑕疵，并对存在的已知或未知瑕疵作全面的风险评判，委托方不对标的数据、品质做任何承诺，不承担本标的任何瑕疵保证。一旦购买自行承担所产生的商业风险和法律责任；未看样的竞买人视为对本标的实物现状及对所有风险提示的完全认可和确认，责任自负。有意向的竞买人必须在完全认可上述所有重要内容后，方可办理报名手续，一旦予以出价，即视为完全知晓并认可，竞价成交后如有争议，则与委托方无关，委托方不承担商业风险和法律责任。

本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：现场勘查后具体情况以现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

4.竞价成交后，成交价余款由买受人于七天内线下缴入委托方指定账户。

五、咨询、展示看样的时间与方式

咨询：自公告之日起至2026年3月10日16时止接受咨询。

看样：如需看样请于竞价开始48小时前（工作日）联系京东资产运营服务商（******公司）153****8456预约。

六、竞价注意事项

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有意向受让人出价，就自动延迟5分钟。具体竞价规则详见《竞买须知》。

七、相关费用

1.竞价成功后，买受人须在线通过京东资产交易平台竞价服务系统完成技术服务费的交纳，技术服务费收费标准：

2.竞价成功后，买受人需在线下将成交价尾款缴入委托人指定账户（户名：**县东****公司，开户银行：****银行****公司**城南支行，账号：320********200000604)。

3.买受人需向京东资产**县运营服务商（******公司）指定账户（户名：******公司，账号：111********00531951，开户银行：****银行****公司**中南世纪城支行）缴纳成交价1%的线下服务费，如按此计算的服务费金额不超过人民币600元，则买受人须支付线下服务费为人民币600元。

八、成交后履约时限与流程

标的成交后公示期为3天，买受人需在7天内支付技术服务费、线下服务费、标的余款以及履约保证金，10天内与委托方签订《房屋租赁合同》等相关合同，并在15天内完成标的交割。

九、报名保证金处置方式

竞价结束前意向受让人交纳的报名保证金将被京**台冻结，在竞价结束前无法退回，请意向受让人认真阅读《竞买公告》及《竞买须知》，确认无误后再进行保证金的交纳。

1.竞价成功

意向受让人竞价成功后，需在7天内支付技术服务费，交纳的报名保证金将自动转化为部分成交款。

2.竞价失败

意向受让人未成功竞价标的，报名保证金将在竞价结束后原路返还或解冻(大额转账支付保证金的，需自行提交准确的原汇款账户信息)，****银行信息提示为准。如交纳的报名保证金符合退还条件，却未予退还的，可以联系京东资产交易客服专线：400-****-9586。

3.违约处理

为保护交易各方合法利益，买受人出现以下任何一种情况时，委托方在此申明有权扣除其交纳的报名保证金：

（1）如非委托方原因或非不可抗力，主动放弃竞价结果的买受人，报名保证金不予退还；

（2）在标的设定条件未发生变化的情况下，被确定为买受人后，未在规定的期限内与委托方签署相关合同的以及未支付相关款项的；

（3）买受人未在规定的期限内支付技术服务费、成交价款、评估费等。

（4）提供虚假报名资质材料的；

（5）与其他意向受让人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

十、特别提醒

1.交易平台对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的的任何担保，不作为对意向受让人参与此次竞价的建议，仅提供意向受让人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的意向受让人视为对本标的状态的确认，意向受让人一旦作出交纳报名保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可标的状况及所有条件，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由主张退还标的或拒付成交缴款，否则即视为违约。

2.买受人付清全额款项后，须在规定期限内完成后续交割流程。逾期视为放弃标的物的所有权和处置权，已支付的成交价款不予退还，且无条件同意标的物由委托方另行处理。

3.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的相关文件的所有条款向意向受让人如实告知并做出详细说明，意向受让人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，意向受让人和委托方双方不存在任何歧异和误认，意向受让人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、联系方式

产权单位联系人：姚女士，咨询电话：151****6275

授权运营商： ******公司

联系人：李女士，咨询电话：153****8456