中国长城资产管理股份有限公司关于对银川市金凤区宝湖中路402号天嘉电线电缆二期工业园区物权资产公开竞价转让的公告

****拟通过公开竞价方式转让**市**区宝湖中路402号****工业园区物权资产。

一、**市**区宝湖中路402号****工业园区物权资产

（一）物权资产情况

我公****人民法院（2014）银执字第221-6号《执行裁定书》，取得了位于**市**区宝湖中路402号****工业园区29516.95平方米的房产以及53321.00平方米的工业用地使用权。具体情况如下：

（二）房屋情况

1、车间：①大型厂房建筑面积共19721.04平方米（建于2012年，钢结构）②办公楼建筑面积共5891.84平方米（建于2012年，混合结构）；

2、门房：建筑面积507.5平方米（建于2009年，混合结构）；

3、仓库：建筑面积3396.57平方米（建于2012年，混合结构）；

状态：工业用地及地****公司名下，门房及仓库无产权证。房屋保存完好，目前部分房产对外出租。

（三）瑕疵披露

1.拟转让资产中的一部分存在对外租赁的情况，承租人在同等条件下享有对拟处置资产的优先购买权。

2.在办理房产过户登记手续时，房产买****公司和买受人按照法律规定各自承担，若税务局要求缴纳原债务企业******公司挂账的税费，则该税费由买受人承担，包括但不限于土地使用税、房产税等。

3.办理房产过户登记手续完毕后，对该资产的保险及看管事宜，由买受人自行与相关当事人协商。

对于上述瑕疵，受让方不****公司主张任何违约责任和侵权责任。

二、处置方式：京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1.国家公务员、****公司工作人员；2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4.债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6.不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7.****总局认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期：2026年2月26日至2026年3月1日。

五、交易条件：一次性付款。

六、竞买时间及网址：2026年3月2日10时起至2026年3月3日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(网址：https://zcpm.****.com/，用户名：****公司)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：4403.45万元，保证金：1000万元，加价幅度：1万元或1万元的整倍数。

八、若竞价成功，在款项付清、《抵债资产转让协议》生效的情况下，我公司配合买受人在50个工作日内办理产权过户登记手续。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东资产处置平台（网址及用****公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书****公司。

受理公告事项联系人：徐经理、罗经理 电话：0951-****520

监察审计部门联系人：赵女士 电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 电话：0951-****115

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2026年2月26日